房屋租赁合同001.doc

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1、房屋租赁合同编号：001　　本合同当事人　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条　房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于四川省成都市金牛区黄金东二路26号两河锦地12栋；门牌号为1702。　　2、出租房屋面积共78平方米（建筑面积）。　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验

2、收依据。　　第二条乙方应提供身份证明文件。甲方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第三条租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共6个月。自2010年2月27日起至2010年8月27日止。-6-　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　第四条租金及支付方式　　1、该房屋每月租金为1000元（大写零万壹仟佰零拾零元整）。租金总额为6000元（大写零万陆仟零佰零拾零元整）。　　2、房屋租金支付方式如下：甲方每三月收取1次，乙方每次交纳

3、3个月的租金。本合同期限内第一次收取时间为2010年2月27日，第2次收取时间为2010年5月27日。　　第五条租赁期间相关费用　　乙方应按时交纳自行负担的费用（水费、电费、燃气费、电话费、电视光纤费、物业管理费等等）。　　第六条房屋修缮与使用　　乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：　　（1）依附于房屋的装修归甲

4、方所有。　　（2）要求乙方恢复原状。　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。-6-　　第七条房屋的转租　　未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　第八条合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已

5、经给甲方造成严重损害的。　（7）拖欠房租累计半个月以上。　　3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。　　4、租赁期满合同自然终止。　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　第九条房屋交付及收回　　1、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。-6-　　第十条乙方违约责任　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的25%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方

6、损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　（4）拖欠房租累计半个月以上的。　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的25%支付甲方滞纳金。　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金25%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞

7、纳金。　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。　　第十一条免责条件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的