购物广场租赁协议书.doc

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1、甲方声明：1、本协议是甲方与入驻购物广场的客户之间唯一得到认可的合同文本，谨请乙方对此文本进行认真而细致的阅读，确保对合同全部条款予以充分的理解，并在完全同意的前提下签订本协议。2、在本协议履行过程中，对协议的有关内容进行的任何变更、修改、补充、取消或终止，均需以书面形式作出，并加盖甲方公章后方可生效。如仅为任何个人签署，均视为未获得甲方授权，属无效协议，甲方对其不承担任何法律责任。3、甲方不允许甲方任何人员向乙方借款、借物或作出任何承诺，如有发生，均属甲方工作人员的个人行为，甲方对此不承担任何责任。租赁协议书甲方：乙方：

2、甲、乙双方本着公平公正、共同发展的原则，经过友好协商达成如下协议：一、租赁内容1、甲方向乙方提供位于购物广场之_区_层—位置平方米的经营场地，销售乙方经营的商品。（位置图见附件）2、在租赁期限内，乙方依法经营，并缴纳国家规定的各项税费。3、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。4、租赁期间，由乙方提供商品及商标标识，甲乙双方合作采取由甲方统一管理、统一形象、统一收款、统一销售凭证，统一受理消费者投诉的经营方式。二、经营商品1、乙方经营的商品品牌范围如下:品牌商品种类商品品种名称商品说明2、乙方提供的商品必须在本协议第二条第

3、1款所规定的范围之内，如有变更或增加须事先征得甲方同意，否则构成违约，甲方有权追究其相关责任。3、乙方商品必须符合国家、地方相关法律、法规的规定，乙方必须据实提供有关权威机构出具的商品证明文件，经甲方审核后，乙方方可销售，如乙方未依法取得营业资格或提供虚假证明文件等行为，甲方有权终止本协议，所造成的一切后果及应负的法律责任由乙方承担。4、乙方不得有侵犯他人商标、标识、代理权、专利权、专有权等行为，如发生侵权事件，乙方应负全部法律责任，甲方除有权终止本协议外，并有权向乙方追索由此造成的一切损失。5、乙方商品必须按照国家法律法

4、规和甲方的要求规范经营，服从甲方的统一管理,如因乙方货品不符合物价、质检、海关、消协、税务等部门相关政策法规的要求，使甲方被处罚或给甲方造成损失等，乙方应承担全额赔偿及由此给甲方造成的名誉损失赔偿。三、商品的价格1、乙方提供的商品价格均须甲方核准，必须明码标价并使用甲方商场统一价签。乙方保证同一时期内，在甲方商场经营的同一商品价格不高于运城市行政区划范围内其它商场（专卖店）的零售价，否则甲方有权追索相当于该项商品差价总和（即乙方该项商品进货总数与单价差额之乘积）10倍违约金。2、乙方在运城市行政区划范围内其它商场（或专卖店

5、）销售的商品有特价及优惠促销活动，应事先通知甲方，乙方在甲方商场销售的商品必须按甲方要求同时降价或优惠促销，且价格统一，否则甲方有权按前款规定追索乙方的责任。四、商品的供应和保管1、乙方必须在甲方指定周期提供四季商品，保证商品货源充足，款式、花色、尺码齐全，以及应季、新款、畅销商品的调配和供应，保证货区丰满并达到甲方要求的标准。2、乙方不得随意在营业场地或公共通道上堆放任何物品，更不得储存危险品。3、乙方对自己的货品进行妥善保管，若货品出现任何问题，甲方可给予积极协调,调阅监控视频，协助公安机关调查取证，除双方另行签订财产

6、保管合同以外，因违法、犯罪行为给乙方或他人造成人身财产损失应按法律规定的程序处理，甲方无连带责任。五、商品的包装乙方除使用销售商品的包装外，在甲方统一组织的促销活动和店庆期间，必须使用甲方统一制作的购物广场企业形象的包装袋、封口签。自用品牌包装物品须征得甲方同意。六、收款1、甲方统一收银、统一结算、统一开具售货凭证。2、乙方不得私自收款，如有违者，一经查实，甲方有权追索乙方私收商品零售价款之10倍违约金，并有权终止本协议。七、租金、综合管理费的结算1、乙方使用的铺位每年应向甲方缴纳元租金.乙方需在签订本协议时付清协议期内甲

7、方租金。2、乙方按销售收入总额的%向甲方支付综合经营管理费用。试销期间的销售收入总额按实际销售总额计，试销期满后的销售收入总额按本条第3款约定的销售目标执行。3、乙方试销三个月后，甲方将按季度对乙方经营柜组进行商铺区域销售目标考核按月划分为:月份一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一十二合计销售目标销售目标按季度考核，如达不到甲方销售目标，甲方将按销售目标执行，超出销售目标部分甲方按乙方销售收入总额%提取经营管理费用。4、乙方承诺每月按照总销售额的1%摊销商场广告宣传费用。5、乙方在租赁经营期间，应自行承担会员积分返

8、礼1%的费用。6、乙方在租赁经营期间，应自行承担其专柜所产生的能源消耗、通讯及运行费用，并承担顾客使用银行卡所产生的费用或使用联名消费卡所产生5%的费用。7、乙方销售货款结算日期为次月10-15日（遇节假日顺延，如有特殊情况由甲乙双方协商确定）。结算时，乙方提供相关票据，甲方在扣除上述相关费用后，剩余部