胜元花园广告推广方案.ppt

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1、胜元花园2011整合推广高级攻略提案目的通过基础攻略，我们拟定用11万广告推广费用完成年5000万销售额同时对二期做前期的预热续客准备。但通过对市场的进一步分析细化，我们认为，如正确并适度加大营销推广力度，不仅能进一步主导市场，更能够进一步刺激销售，超额完成年度目标，快速回笼资金．作为整合推广高级攻略，本案是基础攻略的补充及扩展，是在顺利实施并完成既定目标基础上，向更高目标迈进的升级版攻略。本案着重从策略入手，强势出击，全方位加大营销推广力度，终极目标是年内完成5000万销售指标．高升攻略即将开始……严峻的市

2、场形势通过基础攻略的分析，我们了解到目前项目所面临的市场环境日趋严峻：一、政策的未知性、不确定性二、加大土地供应导致竞争不断加剧三、市场的进一步饱和四、人们的消费观念日趋理性我们的核心任务：提高房屋销量，加快销售速度，主导占领市场为二期做好铺垫工作准备。一、以礼相待释义：在项目进入强销期之初（6月、7月），每日限量10张电影票入场券，上午5张、下午5张，免费赠予到售楼处的顾客，先到先得。持续时间：30天累计赠票：300张策略目的：可以预见，真正的业主及潜在客户未必能拿到电影票，但这种宣传所带来的社会影响力非常

3、大，更多的人会关注到项目，关注到售楼处所在位置，潜在的客户群体不断壮大。预计费用：12000元（含其它媒体辅助宣传费用）攻略一、英雄造时势攻略一、英雄造时势二、门票攻势释义：在七一、十一黄金周旅游高峰时段，与市内各出售门票的景点、旅游场所合作，将项目宣传广告印在门票背面。以此强化百姓记忆，并可拉动周边市场。持续时间：七一、十一各7天，总计14天。策略目的：无论走到哪里，都处于宣传火力的覆盖范围之内。高档项目与大手笔宣传似乎是一对孪生姐妹。预计费用：15000元（含其它媒体辅助宣传费用）攻略一、英雄造时势三、明

4、星代言释义：当项目销售进入平缓期，出现滞销户型并相对较为集中的阶段，将最难消化的单元户型免费赠予社会公信力好、知名度高、口碑佳的当红辽籍明星（如老K、赵本山徒弟等），聘请其担当项目代言人。实施时间：推广中后期（10月、11月）策略目的：势必提升项目在全镇乃至全市中的知名度，可谓名声大震；更能对周围滞销户型起到广告宣传效应，大大激发销量。预计费用：50000元（含其它媒体辅助宣传费用）攻略一、英雄造时势攻略一费用预算：7.7万。攻略二、攻心战诸葛亮云，攻心为上，攻城为下，不战而屈人之兵。要建立品牌推广机制，树立

5、企业知名度与美誉度，为永续经营奠定基础，攻心至关重要。一、成立胜元花园奖学基金释义：成立奖学基金，赠予社区内中、高考状元。实施时间：7月、8月（中高考结束发榜后）策略目的：对于重视教育的盘锦，这样的举措容易引起人们的关注，口碑相传，对企业品牌形象树立大有裨益。预计费用：10000元（含其它媒体辅助宣传费用）攻略二、攻心战二、冬季送暖释义：秋、冬季买房，赠送冬季采暖费。实施时间：10月、11月。策略目的：淡季促销的有效手段，并能形成卖点进行炒作。预计费用：10000元（含其它媒体辅助宣传费用）攻略二、攻心战攻略

6、二费用预算：2万。攻略三、攻坚战攻坚战的主战场是城市，采用的方式是强化户外广告牌、道旗、灯厢的作用，强化9月30入住的作用。（一）满城尽待黄金甲释义：充分运用城市中心广告牌、主干线上道旗、灯厢等户外媒体的视觉冲击功能，让“胜元花园二期”誉满全城。持续时间：2个月（5月、10月）策略目的：发挥这部分媒体的强制灌输功能，人们或主动或被动地接收到信息。预计费用：30000元（含其它媒体辅助宣传费用）攻略三、攻坚战攻略三费用预算：3万。总结全部费用累计：11万舞台道路入口2人登记发放奖券签约2人贷款客户咨询财务2人2

7、名协助桌子凳子