住宅楼样板引路施工方案_secret

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1、***一期二标段样板引路施工方案一、样板引路分项工程概况1、框架填充墙为：外墙为MU5加气混凝土砌块（KM1），容重≤7KN/m3,砂浆为M5混合砂浆砌筑，内墙为砂加气砼砌块。2、外墙：饰面砖。3、内墙：水泥砂浆粉刷。4、楼地面：楼梯间为地砖楼地面，室内部分为水泥砂浆楼毛地面，卫生间刷纳米防水涂膜。5、平顶：水泥石灰膏砂浆，卫生间为水泥砂浆顶棚，阳台为涂料顶棚6、门窗：外门窗选用彩铝窗，中空安全玻璃；抗风性能分级为4级，气密性能为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级5级，隔声性能分级为3级。二、样板引路的内容渗漏和裂缝是住宅工程的重点，依据设计图纸、江苏省

2、工程建设标准《住宅工程质量通病控制标准》、佳源总部《工程常见病控制管理规范》、《现行建筑施工规范大全》。项目部将如下分项工程执行样板引路制度：1、砖砌体工程：（墙体控制轴线、门洞尺寸控制线、皮数杆控制、卫生间止水带、构造柱留置、墙体灰缝及平整度、腰梁、窗台梁钢筋和模板、腰梁、窗台梁砼、墙体灰缝和平整度及梁下口留置的尺寸、检查填塞质量）。2、内墙粉刷工程：（墙面清理、洞眼的封堵、界面处理剂涂刷、灰饼设置、砂浆打底、面层收光）3、外墙面砖工程：(洞眼封堵、胀模凿除、保温防水层、防裂砂浆、钢丝网固定、防裂砂浆、水泥砂浆粘接层、外墙面砖、勾缝及面砖清理)4、楼地面工

3、程：（楼面预埋管道进行密封、试水专项检查、基层处理、找平层、防水涂膜、水泥砂浆面层及地砖面层）5、铝合金门窗（洞口尺寸检查、门窗固定、发泡剂施工、水泥塞缝、硅胶槽留置、框边打胶、铝合金门窗玻璃安装、空调百页安装）。6、给排水工程（给水：管道敷设安装、管道连接、支吊架安装、试压清洗、消毒。排水：预制加工、干管安装、立管安装、支管安装、卡件固定资产、封口堵洞、闭水试验、水试验）7、电气工程：（线槽、桥架安装、管内穿线安装、电缆敷设、配电箱安装、开关插座安装、灯具安装）（外墙节能和屋面工程编制专项施工方案）。三、样板引路的检查流程样板引路遵循每一工序经三方检查合格

4、后，方可进入下一个工序的施工，严禁出现未经甲方和监理验收后直接进入下一道序，具体检查流程如下：1、砌体工程：验线（检查墙体控制轴线、门洞尺寸控制线、皮数杆控制、卫生间止水带检查）→检查构造柱留置→检查墙体灰缝及平整度→腰梁、窗台梁钢筋和模板→腰梁、窗台梁砼→检查墙体灰缝和平整度及梁下口留置的尺寸→检查填塞质量。2、内墙粉刷：检查墙面清理、洞眼的封堵→检查界面处理剂涂刷→检查灰饼设置→检查砂浆打底→检查面层收光。3、外砖面砖：检查基层处理（洞眼封堵，胀模凿除）→保温防水层检查→防裂砂浆检查→钢丝网固定检查→防裂砂浆检查→水泥砂浆粘接层检查→外墙面砖检查→勾缝及

5、面砖清理检查。4、楼地面工程对有防水要求的楼面预埋管道进行密封检查→试水专项检查→基层检查→找平层检查→防水涂膜检查→水泥砂浆面层及地砖面层检查。1、铝合金门窗洞口尺寸检查→门窗固定件检查→填充材料的检查→使用功能检查。四、分项工程施工方法及质量要求1、砖砌体工程1.1.施工前准备工作1.1.1、施工技术准备1.1.1.1、砌体施工前应向植筋人员进行技术交底，确定植筋的位置、钢筋的格规、钢筋的长度，允许的偏差，植筋的深度不小于8cm，抗拉强度大于7.0KN等植筋的规范要求。1.1.1.2、施工前由技术组在楼层面弹出墙体的墙边线，弹出门窗洞口尺寸线，并在墙面上

6、标出窗口边线。做好皮数杆，在皮数杆上标清：标准砖砌筑的皮数和高度、大砌块每层高度，灰缝厚度，腰梁的位置，框架梁下口留置的尺寸。1.1.1.3、对施工班组由技术负责人进行详细的技术交底。1.1.1.4、委托检测中心出具砂浆配合比，加强后台计量管理（现场取样试块每组3块）。1.1.2施工现场准备1.1.2.1、砌筑前应对砌筑部位清理干净。1.1.2.2、砌筑前一天将砌块和结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。1.1.2.3、砌筑前根据墙体尺寸、砌块的尺寸，进行排砖设计，不够整块时可切割成合适的尺寸，但不得小于砌块长度的1/31.2、施工方法1.2.1、基层处

7、理：砌筑部位墙根的砼表面清扫干净，抹砂浆找平层，拉线用水平尺检查平整度,高差大于2cm用C20细石砼找平。1.2.2、砌筑时采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌筑法，即满铺、满挤操作法。铺浆长度不大于500mm，砂浆饱满度必须达到以下要求：水平灰缝饱满度≥95%，垂直灰缝饱满度≥85%，不得出现瞎缝、假缝、透明缝、通缝。1.2.3、砖缝应随砌随勾，灰缝厚度一致，砂浆饱满，水平及竖向勾缝控制：宽度为8－12mm，深度为3mm左右。1.2.4、填充墙砌筑应待砼强度达到100%后方可进行，墙体均分二次砌筑，第一次砌至腰梁、窗台压顶处，待腰梁、窗台压顶砼浇筑后，第

8、二次砌筑砌体至梁底留置5cm,应在不少于7天的静置时