浅谈如何做好工程造价的预结算审核工作.pdf

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1、工程管理浅谈如何做好工程造价的预结算审核工作张叶波(浙江中际工程项目管理有限公司袁浙江杭州310000)摘要院随着社会的发展与进步袁越来越多的企业重视工程造价的预结算工作遥预结算工作对于经济现实生活具有重要的意义遥本文主要介绍如何做好工程造价的预结算审核工作的有关内容遥关键词院工程造价曰预结算院审核工作中图分类号院TU723.3文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤01要35要02前言策尧法律尧法规和专业知识外袁还要熟悉工程施工的全方位尧全过程袁了解相关的专业尧设计尧材料设备采购尧施工方法尧建筑施工近年来袁随着经济的不断发展和建设工程投资的越来越大遥规

2、范尧建筑构造尧定额计算尧定额换算和增补尧与投资控制等多方工程投资管理的任务也越来越艰巨遥如何有效控制投资和合理面基础知识袁不断提升自身的素质和业务能力袁从而更好地提高确定工程造价袁使投入的工程资金发挥最大的效益成为了迫切预结算的质量袁保证预结算工作的程序化尧规范化尧合法化遥需要解决的问题遥3工程造价的审核主要方法1工程造价管理的现状建设工程是一个周期长尧数量大且有多次性的计价特点袁选1.1工程造价中存在的问题用合理的审核方法不仅能达到好的效果袁而且将提高审核的质渊1冤招投标过程中存在的问题量和效率遥主要审核方法有以下几种院实际中常用的招投标方式为实物工程量清单遥施工企

3、业提3.1全面审核法供的工程量清单报价包括利润尧税金尧直接费尧间接费遥而技术指全面审核法就是按照施工图的要求袁结合现行清单计价规标内的施工方案或施工组织设计要由施工企业在商务标中以非范渊定额冤尧施工方案尧承包合同及有关造价计算的规范和文件实物的形态尧以竞争性费用的形式存在于综合单价中袁但实际投等袁全面审核工程数量尧清单单价以及费用计算遥标时却经常出现一些企业将技术措施费用列入造价计取工程费3.2重点审核法用遥重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方渊2冤材料价格问题法遥材料的价格问题一直以来都是施工方做手脚的重要点遥由3.3对比审核法于大型的项目原材料的消耗量

4、很大袁致使材料价格与定额消耗在同一地区袁如果单位工程的用途结构和建筑标准都一样袁量对工程造价的影响巨大遥施工方的投标策略一般是虚报材料其工程造价应该基本相似遥因此在总结分析预结算资料的基础的价格与使用量袁这也是工程造价偏高的主要原因遥上袁找出同类工程造价及工料消耗的规律性袁整理出用途不同袁渊3冤费用虚设问题结构形式不同袁地区不同的工程的单方造价指标尧工料消耗指费用虚设的手段一般表现为将没有使用到的大型机械列入标遥然后袁根据这些指标对审核对象进行分析对比袁从中找出不造价单袁将不许抢时间进度的工程加入了夜间施工的额外的增符合投资规律的分部分项工程袁针对这些子目进行重点计算

5、袁找加费袁这种情况极大的抬高了造价遥出其差异较大的原因的审核方法遥1.2我国现行的工程造价计价方法遥工程造价作为国家对工程建设进行预测尧宏观调控与决策4建筑工程造价预结算审核的要点的一种手段袁必须以本国的行业或地区的统一定额为基础进行遥为了确保工程预结算审核质量袁除要求审核人员具备相应工程造价一般包括工程造价费用尧工程造价定额尧造价指标尧工的专业素质尧良好的职业道德外袁还需要注意以下几点院程量计算规则尧工程造价的经济法规尧基础单价尧政策等遥4.1重视施工图工程量清单编制2做好工程预结算审核工作的客观要求施工图工程量清单编制准确袁能为工程竣工结算提供许多参考依据袁减轻预

6、结算的后期工作量遥2.1搜集尧核对好竣工资料4.2合理安排工程量的计算顺序竣工资料包括院招标文件尧招标答疑尧投标书尧中标通知书尧询标纪要尧施工合同尧招标图纸尧设计变更联系单尧施工联系单尧4.3准确套价价格签证单尧材料报验单尧隐蔽工程验收记录尧地质报告尧打桩记套价时应熟练掌握清单计价规范中的说明袁工作内容及单录尧开竣工报告尧竣工图纸等遥在编制工程预结算时袁要以国家和价组成袁并利用类似工程预算书尧相应定额进行对照套价袁减少建筑工程行业的相关规定和工程结算相关资料为依据袁因此在漏项机率遥对定额缺项的项目袁可以依据自身的经验结合实际的审核时袁首先要对预结算的相关资料进行审查袁

7、逐一核对工程竣施工情况袁测定人工尧材料尧机械消耗量袁公正合理地确定符合施工资料袁力求资料完整齐全遥工实际的单价袁从而准确全面地编制工程量清单遥2.2深入工地袁全面掌握工程实况4.4编写预结算编制说明准确的工程量是预结算的基础袁因此在工程量审核阶段袁预渊1冤应将预算编制依据和编制过程中所遇到的某些问题及处算人员必须深入工地现场核对尧丈量尧记录核查原始签证是否准理办法袁以及整个工程的主要工作量加以系统地说明袁以便于完确无误遥此外袁预算人员还应深入市场了解建筑材料的品种及价善尧补充预算的编制袁保证工程结算工作的准确性遥格袁以免造成计量尧计价误差较大遥渊2冤