市场调研报告(模板).ppt

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1、市场调研报告南外滩店(项目编码:YJ077)一、分店基本信息地址：上海市黄浦区普育东路7号（近陆家浜路跨龙路）分店负责人：谭娟接店日期：2012年6月25日经营方式：加盟店所属区域：南外滩、豫园商城、南浦大桥、世博浦西园区区域房间总数：64间人员编制：6人试营业日：xxxx年xx月xx日（暂定）二、分店地理位置易佰连锁旅店南外滩店位于市中心南外滩小东门街道，其所处地理位置和环境十分优越，闹中取静，购物旅游休闲十分便捷。旅店连接陆家浜路主干道，交通极其便利。其紧邻商业中心人民广场、旅游胜地豫园、外滩、购物商圈老西门。三：交通

2、情况距离距离上海汽车客运总站：8.8公里距离上海火车站：8.8公里距离虹桥动车站：21.9公里距离飞机场（浦东国际机场）：38.9公里距离飞机场（虹桥机场）：20.8公里到店方法上海汽车客运总站线路：地铁4号线上海火车站至南浦大桥站下2号口，步行500米即到上海火车站线路：地铁4号线上海火车站至南浦大桥站下2号口，步行500米即到虹桥高铁站：地铁10号线虹桥火车站至虹桥路站换乘地铁4号线南浦大桥站下2号口，步行500米即到机场线路（浦东国际机场）：地铁2号线浦东国际机场站至世纪大道站换乘地铁4号线（南浦大桥站）下2号口，步

3、行500米即到机场线路（虹桥机场）：地铁10号线虹桥二号航站楼站至虹桥路站换乘地铁4号线南浦大桥站）下2号口，步行500米即到四、周边商业配套信息商业购物场所：上海南外滩面料纺织市场、沃尔玛大卖场、农工商超市银行机构：招商银行、交通银行、民生银行、农业银行国货路储蓄所、工商银行南市支行商务写字楼：华普科技大厦、黄浦创业园、赛元大厦公共机构：黄浦区人力资源社会保障局、上海国家税务局第五稽查局、小东门派出所、医院、学校：上海第二人民医院、上海第八中学、上海市南中学、上海商业会计学校美食娱乐：澳门豆捞、肯德基、味之都餐饮连锁、大

4、富贵酒楼、雅趣茶楼、黄浦工人文化宫以上为1.5公里以内的商圈设施情况五：商圈信息1、周边写字楼：华普科技大厦（离酒店600米）、黄浦创业园（离酒店10米）、赛元大厦（离酒店10米）2、周边小区：金日世家、明日星城、海潮公寓、惠国公寓、阳光翠竹苑、中福花苑青年汇、百汇公寓（陆家浜路片区，离酒店1000米以内）3、主要餐饮、娱乐场所：澳门豆捞、肯德基、味之都餐饮连锁、大富贵酒楼、黄埔工人文化宫（离酒店300米以内）4、学校、医院：上海第二人民医院（离酒店1000米）、上海第八中学、上海市南中学、上海商业会计学校（离酒店500米

5、以内）5、商场、市场：上海南外滩面料纺织市场、沃尔玛大卖场（离酒店250米以内）、农工商超市（离酒店300米以内）6、工厂：无7、车站：地铁4号线南浦大桥站，离酒店600米（、910、802、43、66、64、955、大桥一线、931、南新专线（陆家浜路站）离酒店200米备注：主要商圈信息完整，地址、数量及名称，分店距离六、主要客源结构预测根椐调查情况分析：客源结构客源结构(%)来源商务公干30%世博展览馆、新国际博览中心参展、周边商务公司、轻纺市场进货休闲20%周边居民、娱乐场所旅游25%豫园、外滩、人民广场探访亲友15

6、%医院、周边居民中转站5%外来人员其他5%长包房，同业竞争对手七、周边主要竞争对手对比商圈对比1)莫泰168南外滩店：隔壁就是南外滩轻纺布料城，我店还需绕弯过马路后才能抵达。公交站是通往商业中心，景区、客运交通的与莫泰在马路同一边，近在咫尺。2)星程南浦瑞峰酒店：坐落在南外滩轻纺布料城的民居里，周边人流较大，餐饮均配备。3)汉庭河南南路店：离人民广场方向比我店近，但前往公交站没我店方便，其余商圈一样。4)新世界假日汇晶宾馆：隔壁就是南外滩轻纺布料城，我店还需绕弯过马路后才能抵达。公交站是通往商业中心，景区、客运交通的与酒店

7、在马路同一边，近在咫尺。而且主干道中间通道可直接通往对面的大卖场入口。展示性对比1)莫泰168南外滩店店:招牌显眼，在南浦大桥近陆家浜路下闸道口时就能看到，在陆家浜路主干道通行也很容易就能找到。2)新世界汇晶假日宾馆：同莫泰1683)星程南浦瑞峰酒店对比：因其坐落在小区里，大堂入口部明显，其小区外的招牌字体脱落，但侧招从跨龙路至陆家浜路方向很容易看到。4)汉庭河南南路店：大堂面对主干道陆家浜路，但不是很显眼，被树荫遮挡酒店名称、价格需与其官网一致，以便取数。距离本店距离，大致差异（需修改，至少4到5家）：房型莫泰168南外

8、滩店协议价距离本店位置房型新世界假日汇晶宾馆协议价距离本店位置数量门市价会员价数量门市价会员价特价房115188173163本店北侧470米处特价房80228158158本店北侧410米处大床房218201165大床房228208208双人间238219183双人间228208208房型汉庭河南南路店协