某项目坡屋面工程渗漏原因及改进措施.pdf

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1、广东建材2010年第6期施工技术某项目坡屋面工程渗漏原因及改进措施翁巍(江苏兴化市星海置业有限公司)摘要：某项目一、二期住宅工程施工的坡屋面工程出现不同程度的渗漏问题，本文是在此项目三期尾面工程施工前，针对一、二期坡屋面工程出现的渗漏情况，通过工程实践并综合类似工程的施工经验，分析造成坡屋面工程渗漏的原因，并提出相应的改进措施。关键词：坡屋面；渗漏；原因分析：改进措施1前言随着近几年房地产业的蓬勃发展，时尚公寓和西式别墅的大量兴建，泰州地区涌现出大量斜坡瓦屋面形式的多、高层住宅，屋面坡度多为25。～45。，而随着节能保温

2、的强制推行，节能保温屋面也随之大量出现，深得顶层购房住户的喜爱，进而泰州地区也出现许多的“平改坡”的屋面改造。这种屋面形式既能使建筑立面造理多样化、外形美观，又能很好的起到节能保温隔热的作用。但一些坡屋面在竣工时或使用一两年后，常会发生渗漏现象，渗漏部位多为屋面转折交接处、山墙边、出水口、天沟檐沟根部、女儿墙根部等处，影响建筑的正常使用和美观。2某项目一、二期屋面工程施工顺序和出现渗漏的情况2．1屋面工程施工顺序钢筋混凝土现浇坡屋面(商品混凝土)一屋面找平层一SBS防水卷材一挤塑保温板一A4冷拔低碳钢丝细石混凝土刚性防水

3、保护层一水泥砂浆挂瓦条水泥平瓦。2．2出现渗漏的情况对一、二期屋面工程出现渗漏的情况和部位进行统计，主要存在以下问题：屋面基层(钢筋混凝七屋面板)裂缝渗漏、防水砂浆找平层开裂起砂、防水卷材起鼓及渗漏、保温板下含水、细石混凝士刚性防水层多处开裂渗漏、屋面瓦破损、天沟根部多处渗漏、女儿墙和山墙处渗漏、出屋面管道及烟囱和上人孔处渗漏、其他细部节点多处渗漏等等。3原因分析从结构上看，坡屋面具有利于排水的先天优势，它主要是依靠“导”的方式，通过设置合理的排水坡度，使屋面雨水因势利导排出屋面。同时，坡屋面防水保温构造层次多，既有混凝

4、土结构层，又有找平层、防水层、保温层、保护层和屋面瓦，真可谓多道设防。可为什么还会出现渗漏现象呢?可以大致从以下几个方面分析原因：3．1结构自身的原因本项目坡屋面形式多样、结构复杂，变坡转折处、结构交接面和细部节点比较多。对屋面板来说，这些都是支座部位，其实际受力情况因该处构造的不同而复杂多样。由于设计原因或温度变化原因，节点处容易产生应力集中，而设计配置的构造钢筋往往不能抵抗该处产生的弯矩而产生了裂缝。同时，这些部位的防水设防施工困难，增大了屋面渗漏的可能性。3．2材料方面的原因现浇坡屋面构造层次较多，层与层之间使用不

5、同的结合层来粘结和保护，所使用的材料品种多样，因此，任何一个层次和环节的疏忽，都可能影响到防水效果。就功能而言，起到防水作用的材料主要是钢筋混凝土结构层、防水材料、细石混凝土刚性防水层及屋面瓦。混凝土是一种水泥、砂、石、水的混合胶结材料，俗称“水泥石”，非匀质材料，内部分布着大量的微小孔隙；其抗拉强度相对抗压强度较低，受拉时容易出现裂缝；屋面板受温度影响很大，易热胀冷缩产生温度裂缝；屋面板在长期使用中发生徐变，也会引起结构裂缝，这些都易形成渗水通道。防水材料的选择也至关重要。国家限制或淘汰使用的产品不得使用。屋面坡度大、

6、转折较多处变形较大，使用涂膜防水容易随结构裂缝而破坏，湿作业施工容易造成涂膜流淌，施工进度慢，难以保证防水层厚度和质量。屋面瓦是直接与雨水和大气接触的层面，若施工中瓦的材质得不到保证，存在砂眼裂缝孔洞现象，或者瓦一85—施工技术广东建材2010年第6期片在常年的日晒雨淋作用下产生微细裂纹，都会使瓦片本身的防水能力下降甚至丧失。此外，屋面瓦块体铺设的接缝太多，施工中不能保证瓦层的整体性，尤其在暴风雨和台风时易发生渗漏。3．3施工方面的原因(1)屋面板结构层施工方法不当。坡屋面的坡度在30。以上时，仍采用板底单面支模法：屋面

7、板钢筋配置不到位，未能保证钢筋的有效高度，踩踏现象严重；屋面板混凝土浇筑顺序错误，未采用双面对称、从下往上同时进行的方法；混凝土板振捣不密实、后期养护不到位等等引发不规则的收缩裂缝，给坡屋面的渗漏埋下隐患。(2)混凝土坍落度选择不当。坍落度过大，除施工中容易下滑、振捣不便外，还因为含水量过多，混凝土在凝固水化过程中体积收缩，同时内部多余的水分蒸发，在混凝土中形成微小空隙，这些空隙在一起便形成具有虹吸作用的毛细孔隙，成为渗水的通道，从而诱发雨水通过这些孔隙渗入屋面板下造成渗漏。(3)施工缝位置留置不当。根据施工进度随意留置

8、施工缝，例如将施工缝留置在屋面变坡处或屋面和屋面的交接处，这些都是结构内力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面的渗漏。(4)防水砂浆找平层施工不到位。防水砂浆找平层施工不平整、凹凸较大，表面起砂严重，龟裂较多、养护不足等，容易造成防水卷材起鼓、脱落，而产生渗漏隐患。(5)防水卷材施工不到位。基层未处理干净，女儿墙根部、