某商业项目基础方案选型分析.pdf

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1、规划与设计建材与装饰2015年11月某商业项目基础方案选型分析骆炜（江西南昌330000）摘要：带地下室的多层建筑物基础方案选型往往决定着整个项目的土建投资成本。如遇场地地质情况复杂，地基承载力差等特殊情况时，基础成本可达结构造价的30%左右，因此基础的合理选型尤为重要。在确定基础方案时应在保证建筑物安全性的前提下，综合考虑经济指标，当地的施工水平，甲方工期的要求及现场的场地周边情况等多种因素。对此，本文通过某商业项目基础选型的分析，为其它类似工程提供参考。关键词：多层框架结构；地下室；基础方案选型中图分类号：TU753文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）

2、48-0070-021工程概况1.1工程概述本工程位于南昌市新建区磺溪乡320国道与杭南长铁路交叉口西侧，规划1栋18层商住楼及28栋3耀5层的多层商住楼。其中场地中间3层商住楼的部分楼栋下设一层地下室车库，18层拟建商住楼下设一层人防地下室。总平面见图1。1.2结构形式3耀5层商住楼采用框架结构。18层商住楼采用框架-剪力墙结构，长螺旋压灌桩。本工程依0.000相应绝对标高为42.9m，地下室顶板相对标高-1.5m（相应绝对标高为41.3m），地下室底板标高-5.4m（相应绝对标高为37.5m）。地下室剖面图见图2。1.3场地基本情况拟建场地地貌属于第四系残坡积地貌，场地

3、整体开阔，原地图1貌起伏不平，南、北两侧高，中间低洼，场地经人为整平回填多性能差异较大，且分布不均匀，地基均匀性较差。次，地面高程为30耀42m。堆填厚度局部达12.8m。各岩土层工程（1）各岩土层工程结构及特征流于形式主义层面的建筑设计管理制度难以充分发挥出其管理工作。同时，建筑设计工作是工程项目管理工作的重要环质量控制的职能效果，所以要求各大建筑企业要结合自身实际节，它也是为业主和现场施工单位的工作需要提供技术服务的情况来建立完善的建筑设计管理体制，将质量控制与管理工作工作。因此，建筑设计管理的质量能够影响该工程的质量、进度、涵盖到建筑工程设计阶段，选派高素质人才负责建

4、筑设计管理造价和业主需求等方面。此外，建筑设计管理工作能为项目决策工作，及时发现设计人员在建筑工程设计方案中的一些设计缺人提供充足而重要的技术和理论依据，那么就要求施工单位在陷及质量问题。要在专业人员指导下，帮助设计人员进一步对建建筑工程准备施工前，要充分了解考虑设计阶段的设计管理。由筑工程设计方案进行优化设计，这样才能确保建筑工程设计方此可见，建筑设计管理质量关乎着整个建筑施工项目的成败。案可以在最大程度上满足用户对其的实际需求。3.3建立良好的市场竞争机制参考文献市场经济内在发展规律的核心在于“优胜劣汰”，对于建筑设[1]孙立新，黄曙华.建筑结构设计过程中安全问题的控制

5、与管理[J].价值计单位来说，也要坚持市场经济这一内在原则。只有在完善市场工程，2010（33）.竞争机制约束下，才能使建筑市场不断向着规范化方向迈进。这[2]赵锐，刘海涛.论建筑结构设计与施工管理对建筑物的影响[J].黑龙江科技信息，也可以帮助设计单位在竞争压力下不断的通过技术创新来确保[3]李华明.对建筑结构设计中若干问题的探讨研究[J].科学中国人，2014自身在建筑工程市场中可以具备足够的市场竞争力，以获取更（5）：67.多市场份额。因此，政府主管部门要将进一步完善建筑工程市场的竞争机制作为核心内容。收稿日期：2015-11-174结语综上所述，建筑工程质量的提高，

6、有赖于高质量的建筑设计·70·2015年11月建材与装饰规划与设计下室主体完工并回填后方可施工，影响工期。若要加快工期与地下室同时开工，则需加强基坑支护措施，将势必增加土建成本。图2淤-1杂填土：松散-稍密，土质不均匀，力学性能极差，宜清除。淤-2素填土：稍密-中密，土质不均匀，主要分布于场地中间低洼地带，主要为砂砾岩堆填，欠固结，厚度变化较大，揭露厚度1.0耀12.8m，力学性能差。不宜作为基础持力层。图3于粉质粘土：可塑，承载力特征值为160kPa，力学性能一般，方案二：采用长螺旋钻孔压灌桩。此类桩为端承桩，地基变形分布于场地中间地带，厚度1.2耀5.4m（层顶高程27

7、.38耀36.13m），几乎很小，故没有沉降差问题。施工技术成熟稳定，但检测费用分布不稳定，且埋深较大，不宜作为本工程低层基础持力层。较高。盂粉质粘土：硬塑，承载力特征值为190kPa，力学性能较好，2.2基桩检测项目比较（见表1）主要分布场地南北两侧山坡地带，厚度0.5耀6.20m（层顶高程表128.86耀44.19m），分布不稳定，根据地下室底板高程37.5m，大部分水泥土搅拌桩长螺旋钻孔压灌桩均要挖除，不宜作为本工程基础持力层。淤设计前，应进行处理地基土的室内配比试验。针对现场拟处理地基土层性质，选择合适的固