建筑成本管理中常见问题及应对方法探究.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年12月建筑成本管理中常见问题及应对方法探究董艳杰（中铁十一局集团第五工程有限公司重庆沙坪坝400037）摘要：我国建筑业之间的竞争日益激烈，建筑类企业要想提高企业效益，在行业内赢得一席之地，就必须抓紧对建筑成本的管理。本文则是先通过分析影响建筑成本管理的常见问题，再对其解决方法进行探讨的思路。关键词：建筑成本；常见问题；对策中图分类号：F285文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）50-0084-021引言直接成本由人工费、材料费、机械使用费和

2、其他费组成。随着中国经济的不断提高，建筑市场日益完善，竞争也越来2.2.2间接成本越激烈。企业要想在这场战斗中存活下来，就必须注重企业内部间接成本是指直接从事施工的单位为组织管理在施工过程的成本管理工作，从而更好的控制建筑成本，提高项目的决策、中所发生的各项支出。管理和监控能力。3影响建筑成本管理的因素在建筑成本管理的过程中会有许多问题存在，不予以重视并3.1建筑因素解决的话，可能会适得其反，造成人力物力的极大浪费。所以对建筑因素主要分为两点：①不同的建筑结构对应不同的建筑建筑成本管理中出现的每

3、个问题都要严肃对待，以使施工过程方案，因此常常会导致建筑成本上有所差异，即使是同一种材顺利进行。料，由于买卖双方的不同，也会是价格存在差异。②建筑的不同2建筑成本的概念及构成功能会导致建造成本存在差异，即便是同一种功能，比如大型商2.1建筑成本管理的概念场，但由于其建造规模不同，也会造成建造成本不相同。成本管理是指企业生产经营过程中各项成本核算、成本分3.2设计因素析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称，是企业①不同的设计理念会导致成本的不同。如果设计理念偏向于管理的一个重要组成部分。

4、进行合理的建筑成本管理可以减少舒适、大方、环保，建筑成本可能会相应的提高；如果设计理念偏建造成本，增加企业利润。向于便宜、合理，建筑成本就较小。②不同的建筑方案也会使建2.2建筑成本的构成筑成本有差异，表现在采取哪种方式把建筑工程交给施工单位。建筑成本是指在建筑过程中消耗的资源，包括了建筑施工过如果选用招标或直接外包的建筑成本比较容易控制，而非公开程中各阶段的资源消耗，通常用货币单位来衡量。建筑行业把建招标的建筑成本就会高一些。另外，如果建筑工程被多次转包，筑成本分为直接和间接两部分。也可能增加

5、建筑成本。2.2.1直接成本3.3管理因素出现，进而确保建筑工程的顺利进行。4.3进一步完善施工成本的控制体系4.2.3材料价格控制针对现有的施工成本控制体系展开进一步的完善和优化，是建筑企业中的材料管理部门要对当前材料市场的变化展开实现施工成本控制的另一项重要举措。在实际的施工过程中，施全面的了解和掌控，在保证所选材料质量达到标准的前提下做工成本控制直接影响到的是建筑企业的实际收益，因此，企业的到货比三家，尽可能的选择那些性价比较高且售后服务比较完管理者要将施工过程所有类型的施工资本都纳入到成

6、本控制体善的材料供应商。除此之外，材料管理部门还要综合分析建筑工系中，让施工成本的支出与使用都能够变得更加秩序化和系统程与施工材料的综合性能，针对那些造价较高的分项工程要采化，让企业的经济收益水平能够上升到一个新的层次之中。用招标的管理模式，以此来选择质量更好的施工材料。与此同时，材料管理部门还要充分考虑到资金的利用率，真正做到按需参考文献采购和按量分配，从根本上达到提高资金利用率的最终目的。[1]严玲，闫金琴，王浩.建设工程全过程造价咨询业务的实现路径———4.2.4材料用量控制集成咨询的视角

7、[J].工程管理学报，2012（04）.建筑企业要将施工预算作为材料用量控制的主要参考条件，[2]孙小兵.关于加强工程成本管理的几个问题[J].中小企业管理与科技并在现有的基础之上积极的引进一些先进的工艺和施工技术，（下旬刊），2011（07）.以此来降低施工材料的浪费率。此外，建筑企业还要尽快落实施工材料的限额领料制度，一方面要对材料的用量进行认真的分收稿日期：2015-11-15配和验收，同时还要及时的回收没有投入使用的施工余料。·84·2015年12月建材与装饰经济·管理·综述施工单位的施

8、工技术各有不同，技术高的施工单位会认真准划核算、分析、控制等工作的依据。①建立健全定额管理制度；②确的完成整个施工过程，减少了补休绿与返工率，同时工程验收建立健全原始记录和统计工作；③搞好计量工作。时减少了繁杂的协商谈判，大大减少了建筑成本。从施工管理来5.2增强完善目标激励机制说，管理理念正确，方法妥当会使建筑材料的应用更科学，建筑激励机制是指通过特定的方法与管理体系，将员工对企业及成本相应的也会减少。工作的承诺最大化的一种方式，是成本管理工作的需要，也是加3.4其他因素强成本管理的一种有效的