建筑工程预结算审计存在问题及措施分析.pdf

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1、建筑工程建筑工程预结算审计存在问题及措施分析王恩全中联造价咨询有限公司陕西分公司陕西省710018摘要：随着我国城市化建设的不断发展，我国的建筑行业得到审查法、重点审查法和全面审查法。经验审查法是根据以往的实了迅猛的发展，对建筑工程质量提出了更高的要求。预结算审计践经验审查容易出错的那部分工程量，如运用经验审查法审核土是建筑工程中非常重要的工作，是工程建设成本控制的有效手建工程结算中砌砖墙的工程量，要注意是否扣除了墙体中门窗、构段。本文主要阐述了现阶段我国建筑工程预结算审计过程中存在造柱和圈过梁所占体积。重点审查法是抓住工程结算中工程量大的一系列问题，并针对这些问题提出了

2、有效的解决对策，旨在提高的或造价较高的项目进行重点审查，例如钢筋混凝土、金属结构、我国建筑工程的预结算审计质量。石材和玻璃幕墙等。全面审查法是逐条地审核工程数量、定额单关键词：建筑工程；预结算审计；存在问题价以及费用计算。当时间紧，规模大，编制结算质量较好时，一般可采用经验法与重点法相结合的审查方法；若结算编制质量较差，引言则宜采用全面审查法。由于人们的生活水平不断提高，人们对居住环境提出了更高2.核实实物工作量的要求。建筑行业在为人们提供一个舒适的居住环境的同时，也工程量是结算的基础，它的准确与否直接影响结算的准确性，要有效的控制建筑成本，这就要求在建设工程管理过程中对

3、审计工作量的计算是非常关键的工作。审计人员应对整个预结算审计工作提出更高的重视，只有做好预结算的审计工作，才能更好地确的工作流程了如指掌,熟练掌握工程量的计算规则，熟悉和了解定定与控制工程造价，从而提高整体工程的效益。额的各项说明和含义，依托算量软件快速准确地进行算量。重点一、建筑工程预结算审计存在问题审查有无多计工程量或者重复计算工程量的问题，对施工单位多1.工程量计算不准计、重计或者该扣除扣的而没有扣扣除的工程量要严格预以核减。建筑工程量大小直接影响工程费用，一此承包企业在结算时为了提高算量的准确性，审计人员应该熟悉现场地形和工程经常多计工程量，以期望增加工程造价。如

4、算量时人为加大工程地质情况，深入到施工现场掌握更多的施工信息，从完善资料入量，特别是对综合单价高的分项工程多报工程量；计算工程量时应手，对施工现场的记录特别是隐蔽工程验收记录进行检查，核实实该扣减的工程量不扣减；对一些建设规模比较大的项目，施工工期物工作量，为工程结算审计打下基础。同时对竣工图纸和签证等往往较长,一般有两个以上施工单位共同完成，容易出现交叉工程资料反映的施工做法和材料规格要到现场进行落实，对资料与实重复计费。还有一些工程量在施工图纸和签证单中均有反映，审物不相符之处要本着实事求是的原则预以纠正，保证工程造价审计时如不仔细甄别也会重复计量。另外工程量计算还可

5、能出现录计结论的准确性。入定额子目工程量时发生差错、计量单位不一致及小数点错位引3.加强材料市场调研起的差错。对材料价格的审计应该以市场为导向，通过把握当前市场的2.竣工图纸审图不严动态，可以更准确的对一些数据进行核算。同时尽可能多地进行工程竣工后一般根据施工单位绘制的竣工图纸计算工程量，现场实物核对，看其品牌、规格、产地、质量等指标是否与送审资料有些施工企业提供的竣工图中往往加大构件尺寸；对隐蔽工程中相符，对价格高，怀疑有问题的项目或材料，应向建设单位和供应增加基层做法,如装饰工程中增加木工板,安装工程增加涂料遍数；商咨询认价依据和价格来源，进一步取证落实。如发现质次价

6、高、还有将一般材料替换成规格和质量等级高的材料等。建设单位和实物品牌不符等问题，无论是甲方还是乙方采购，都应予以纠正。监理单位往往对竣工图纸审查不严、对造价管理的相关规定掌握对半成品材料或单项工程认价要严格审查，如果认价中除材料价不够，提供给审计单位结算用的图纸与施工现场不符，导致工程费外还包含安装费、管理费等，就应该防止重复计取这部分费用。用增加。4.正确套用定额3.签证管理不善工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，其项目编码、计算近年来，现场签证费用逐渐增多，造成这种现象的原因有很单位和单价标准是工程计价的依据，必须严格执行，不能随意提高多，首先是建设工程前期准备不

7、充分，很多建设单位在项目实施之或降低。在审核定额子目套用时要注意如下几个问题：首先要注前都没有做好相应的准备工作，例如建设场地条件不具备，没有进意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致,不能出行审图程序或图纸设计深度不够就进行招标，最终导致中标价流现高套或低套定额。其次对多个工序综合在一起的工程项目不能于形式，在进行结算时只能参考签证。签证管理不规范已经成为重复套用。对需要换算的子目要按照定额说明和要求进行人工、了非常普遍的一个问题，很多单位的签证都没有严格按照计量和材料或机械的换算，采用换算的方法是否准确,采用的系