建筑工程竣工结算审核与造价控制的要点分析.pdf

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1、装工饰程装经修济建筑工程竣工结算审核与造价控制的要点分析朴大地大连兴达招标代理事务所有限公司摘要：工程建设项目中竣工是最后一个阶段，关系着工程审核人员应充分了解招标文件，准确把握施工图、竣工图，并项目的最终造价，因此，相关部门应加强该阶段的结算审核，严格在此基础上对施工合同认真的分析，尤其对差价调整、计价方式控制工程造价的成本开支，最大限度的追求社会和经济效益。本引起足够的重视。在对施工规范要求充分掌握的前提下进行竣文对工程结算的不同阶段进行分析，介绍竣工阶段的审核流程和工结算的审核，审核时还应注重参考中标工程量对分包项目、

2、综注意事项，以期为工程竣工结算审核和造价控制提供参考。合单价等内容进行审核。关键词：建筑工程；竣工结算；审核与造价；要点分析（1）工程量的审核。审核工程量时应严格遵守合同中制定的计价方式进行。现在市场上的计价方式有清单计价和定额计价1前言两种，因此审核过程中应在遵守合同的前提下，针对不同的工程建设工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部量采取对应的计算规则对其逐一进行审核。审核工程量应将审完成所承包的工程，经验收质量合格并符合合同要求后，向发包核的重点放在是否出现错算、重算和漏算的情况，尤其应明确工单位进行的最终工程价

3、款结算。工程结算关系到建设单位和施程量尺寸数据的来源，熟悉工程量计算方法和规范要求。工单位的切身利益，经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价（2）单价的审核。工程清单的计价方式一般采用单价合同，的依据，也是核定新增固定资产的依据，因此承包和发包单位均这就需要对投标文件、招标文件以及工程量清单进行全面的了十分重视竣工结算的审核工作。建设工程竣工结算造价控制主解，针对没有出现变更的工程项目，参考投标以及结算的综合单要是根据国家有关法规和政策，以工程量清单及施工合同为主，价逐一审核。如果一些项目出现了变更则应按照合同要求重新在竣工

4、验收后结合施工变更、工程签证等情况，做出符合施工实计算价格，另外，审核时能够针对不同的项目特点，熟悉计算的方际的竣工造价审核结果。式、计算的单价。对于额定套用内容审核时应明确其包含的内2竣工结算审核前期造价控制要点容，必要情况下还应到施工现场进行确认。2.1确定并建立专门的资料管理体系（3）材料价格的审核。一般建筑工程工期长使用的材料种类工程造价增加很大一部分是由于工程变更导致，因此部分承繁多，材料价格受市场影响较大，因此，为了保证审核的合理性，包商私自变更或隐瞒签证资料，达到增加工程造价的不良目的，审核人员还应深入市场充分

5、了解有关材料的价格。同时还应遵因此为了避免这种现象的发生应对工程项目进行准确的把握，为守合同中规定的调价原则，在具备现场认价单的基础上，审核承了减少承包商对工程变更资料的干扰，发包人应确定并建立独立包方是否按照合同内容对材料价差进行计算。的资料管理体系，并有专门人员负责收集和管理工程中产生的各（4）工程费用审核。我国不同地区工程费用包含的内容之间项资料。这些资料主要包括以下内容。存在一定的差别，因此在审核时应参考当地的规定进行。首先，应（1）有关经济类的资料。这类资料包括工程招标文件以及附审核工程定额是否有安装、装饰、土建等

6、工程性质的区分；其次，审加上的补充材料、招标答疑文件、签订的工程合同等，当然也包括核采用的费率是否与施工合同、招标文件以及相关部门文件的要产生的电子文档资料等。求一致，安全施工施工费用是否经过充分论证和评估；最后，审核（2）有关技术类的资料。这些材料主要包括施工设计图、图是否采取正确的取费基数，有关工程造价的计算是否合理等。纸会审时产生的记录、竣工图、以及施工变更时产生的通知单等，4工程结算审核后期造价控制要点尤其应注重隐蔽工程验收记录，确保隐蔽工程验收记录内容详结算审核后期工作主要集中在对相关数据的计算是否准确细、完整。的

7、审查上，对计算出现的各项数据进行审核，尤其应注重人为输2.2明确竣工结算审核资料标准入数据的错误，审核计算过程中是否出现单位换算错误现象，使（1）保证结算审核资料规范。送审核的资料包括工程量清用的费率是否正确等。针对审核前期和中期缺少结算材料的项单、送审结算书、工程结算书等各项资料，送审之前必须将这些资目，应结合合同到施工现场进一步确认。明确项目变更、各单位料装订成册，并在每册附上标准详细的资料清单，一方面能够防的扣款等方面的责任。同时，有些工程项目需要分期建设，应针止送审资料的遗漏，另一方面送审资料完整、记录清晰有助于审对

8、不同的施工阶段收集类似工程项目经济数据，使其与本工程项核工作的顺利进行，缩短审核时间。目进行对比，从而能够大致掌握审核结算结果，提供结算审核的（2）结算审核资料尽量为原件。送审的材料尽量使用原件，并准确性和正确性。将现场签证单依次进行编号，保证建设单位、施工单位以及监理单另外，对于经常有开