地产园林景观设计及施工中的问题探析.pdf

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1、至Q!!生筮!!塑(璺篁21里塑1江耍建挝————————————————————里墅三堡地产园林景观设计及施工中的问题探析■赖贵海一福建绿艺园林景观工程有限公司，福建福州350008摘要：地产园林是现今园林发展中重点研究的一个方向，其设计的难度以及设计所受到的干扰明显高于普通园林，地产园林的发展也就相对缓慢，因此．进行地产园林景观设计及施工的问题探析是有必要的，其是发展地产园林景观的基础之一。关键词：地产园林景观设计地产园林施工问题探析随着近年来房地产产业发展的逐渐下滑，房地产开发商以及企业对于地产园林的建设愈发重视，对其投入的精力

2、逐渐加大，主要方向就是在发展园林景观美化程度的同时降低地产园林的建造价格，主要通过设计施工这两个步骤的研究来得以实现，首先进行的就是其存在的问题探索，在进行相应的措施提出，进而达到地产园林景观建造的价值提升，造价降低的目的。1地产园林景观设计的问题探析房地产产业发展下滑的主要原因就是供求关系的影响以及国家制度的规定，导致房地产企业所获取的资金较为有限，为补充这一空缺，使得自身的利益不受到影响，就需要进行成本的控制，以在最低的造价下达到最完美的建筑美感以及建筑居住体验，进而增大销售数量，维持自身的收益以及自身的竞争力。改进的第一步就是问

3、题的探究，首先进行设计上问题的探析，提出相应的改进意见。1．1设计统筹兼顾探讨地产园林景观设计过程中出现的一个问题就是在设计前没有或者很少进行实地考察，没有在事实的基础上进行分析设计，使得设计的整体性较弱，设计的效果较差，设计的质量较低，设计的实用性不足等，总的来说就是地产园林景观设计没有采取统筹兼顾的设计原则。具体的来说就是园林设计过程中主要采取的方式就是进行成功设计例子的借鉴，在借鉴过程中容易出现照搬照抄的现象，导致设计的结果与实际的建筑类型、建筑环境与之不相符合，施工的进展受到直接的影响，工期延长、施工难度增加、成本增加、施工质

4、量下降、美观性无法保持、地产园林景观与建筑之间存在相互独立性，风格不同等。在地产园林景观设计过程中不遵循统筹兼顾原则的另一个体现就是在设计过程中没有进行生态化的考虑没有进行园林景观作用发挥的考虑以及园林景观寿命的考虑，具体体现就是在地产园林景观设计过程中对于植物种类的考虑、动物种类的考虑存在随机性。主要的改进手段就是在地产园林设计前进行实地的考察，对特定建筑的建筑环境进行分析进行探究，获取相应的资料以及相应的信息，对这些信息进行整合归纳，通过相应地产园林景观的设计素材的获取，在此基础上进行结合设计。如图1．图l1．2设计技术人才的探讨

5、地产园林景观设计存在的另一个问题就是导致地产园林设计无法进一步发展的主要因素就是设计人才的缺乏，设计团队的综合素质不高，导致这一现象的主要原因就是地产园林景观设计是近几年新兴起来，在该方面的人才培养计划较为不完善以及较为不全面，导致的直接·180·后果就是设计型人才的紧缺，设计人才的紧缺这一现象产生的主要影响就是地产园林景观设计的成果较为单一，设计的成果存在价值性低，存在不实用的现象，会进一步使得地产园林景观建造的工期增长，在建设过程中所遇到的问题增多，并且无法及时解决，进而导致损失的进一步扩大，地产园林产业的发展受到限制，房地产企业

6、的发展也相应受到限制，竞争力相应的减弱⋯。进行设计人才的培养以及进行设计观念的更新，在人才的培养上需要采取的就是在实际的设计过程中进行能力的提升，通过专业设计者进行带领，进而对其进行实际的锻炼以及使得团队的磨合性增强，进而整体上提升设计人才的能力，至于设计的观念采取的主要改进方式就是确定地产园林景观的设计效果能够极大的影响其的价值。1．3设计全面性的探讨房地产开发商以及相关企业在设计过程中出现的一个导致地产园林造价无法降低的原因就是对于材料空间的处理以及选择存在较大的不足之处，主要就是对于空间的处理没有做到不浪费，对材料没有做到相容性

7、考虑以及实用性的全面探讨，导致的后果就是地产园林的美观受到影响以及地产园林景观的植物存活率降低等。对其进行改进的具体探析就是首先对于空间进行全面的探究，在有限的空间范围内进行园林的设计采用视觉效果进行空间的“放大”，增加空间的层次感以及饱满度，在植物材料的选择上根据建筑的所在地以及建筑周边的土质进行分析，确定适宜种植的植物种类，在进行市场的探究，选择的方案应为价格相对便宜的植物种类，相互之间促进生长，季节交替性凋落。在草皮花皮的选择上需要采取真假交替的种植方式来进行成本的控制。2地产园林建设施工的问题探析2．1施工团队能力不足地产园林

8、景观设计之后就要根据设计的图纸进行相应的施工操作，施工对于地产园林的建设质量成果有明显的影响，在实际的探究过程中发现．地产园林景观施工中存在的主要问题之一就是施工团队的能力有限，主要体现在施工过程中施工团队对地产园林景观