浅谈建筑智能化系统设计管理.pdf

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1、垫!!叁篁!塑!叁篁!堑=塑2：：：==：：鋈亘塞垫：：————————————；』墅墼浅谈建筑智能化系统设计管理何群山(江苏金鼎楼宇智能系统工程有限公司，江苏常州213000)随着电子商务、信息化技术及网络技术的飞速发展，作为其基础设施的建筑智能化系统在当今的工程建设中的地位越来越重要。传统的建筑设计院以电气专业兼顾智能化设计的模式已不能适应建筑智能化系统的要求。建筑智能化设计咨询顾问公司、建筑设计院中建筑智能化设计分院、设计施工一体化公司等专业的设计团队成为市场的主力军。但建成后的建筑智能化系统能够充分发挥其全部设计功能的并不多见。下面从几个方面浅谈一

2、下建筑智能化设计管理。1专业划分目前的建筑智能化系统具有规模大、涉及的子系统多、建筑智能化技术更新快、设计时间紧、同装饰安装暖通等其他专业配合紧密等特点。整个系统靠一个人很难在短时间内保质保量地完成设计任务。为此在组建智能化设计团队时必须按专业进行，协同分工，合作完成。按建筑智能化常规子系统的特点，通常划分为以下几个专业：公共安全管理专业：负责视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、门禁管理系统、停车场管理系统、无线对讲系统、可视对讲系统等。信息设施专业：负责综合布线系统及管网、计算机网络系统、卫星及有线电视系统等。音视频专业：负责背景音乐及紧急广播、信

3、息发布及多媒体查询系统、会议系统等建筑设备管理专业：负责楼宇自控系统、智能照明系统、建筑能耗管理系统、物业管理系统、系统集成系统等。机房工程：负责机房装修、机房配电及UPS、精密空调、机房布线、机房环境监控、KVM、防雷接地、气体灭火及消防报警、通风空调系统等。2设计理念建筑智能化系统设计是建筑智能化系统工程的核心和源头，故所有设计均需按照精品工程的要求来进行。建筑智能化精品工程，应本区域或行业内，在5一10年内保持相对领先的水平。建设一个建筑智能化精品工程，进行智能化系统方案总体规划的单位首先要具有先进的设计理念，否则其规划将从源头上失去出发点和立足点。

4、建设一个建筑智能化精品工程需贯穿工程的规划、设计及施工和运行各个阶段。设计方应成为整体解决方案的提供者，精品工程的服务者。在智能化系统设计中，设计方提倡交互式的设计方式。即设计方的设计不是设计人员的主观推断，而是同业主共同协商确定的成果。3确保精品工程的设计流程(1)组建强大的设计团队。(2)对业主的项目进行正确的功能定位及需求分析，完成各专业需求调研表。(3)与装饰、配电、暖通等专业进行交互式设计，确保精确性设计。(4)进行产品选型及造价控制。保证设计的最高性价比。(5)严格按照项目进度计划表的时间节点完成各项设计工作。(6)严格各阶段的设计审核及评审制

5、度。(7)施工中，确保变更设计的及时性、准确性。4管理规划建筑智能化系统设计的优劣，很大程度应体现在建筑智能化系统交付使用后，是实际使用者、管理者对智能化系统的评价。而建筑智能化系统在使用中能否按设计意图发挥其因应有的功能，与后期的管理密不可分。在工程实施中，作为设计方，应按整个项目建成后的管理模式、管理要求来进行有目的的管理规划及设计。最大限度满足业主的管理要求。避免因建筑智能化系统前期的设计同业主后期管理模式不匹配带来的矛盾、浪费及返工。建筑智能化系统的管理，我们通常将工程交付后的维护及管理划分为二个部分：信息系统管理和物业管理。信息系统管理涉及信息系

6、统和机房工程的管理，一般由业主的信息部门或外聘的专业公司负责(大型物业公司亦有专门的部分)。物业管理负责公共安全系统、音视频系统和楼宇设备白控管理系统。由物业管理公司负责。公共安全系统在管理上的设计思为集中管理，分级控制。单栋楼宇、商业综合体及建筑群的安防设计均可设置为一个安防中心，根据需要设置分控中心。各中心的视频信号、报警信号、控制信号等信息均能通过网络进行信息的互换。车辆管理：设计前需进行车流规划，一般分为地面停车管理和地下停车管理。按项目的不同，停车位规划为内部固定停车位、临时停车位、出租停车位等多种形式。通过停车库管理系统进行收费管理，通过车位引

7、导系统对临时车辆进行引导。人流管理：通过门禁管理系统、信息发布系统的显示屏、广播系统对人流进行控制及引导。若有需要，可设置人流统计系统限制来最高人流量。机电设备管理：通过楼宇设备自动控制系统、智能照明系统及能源计量系统等对建筑的机电设备进行智能控制和监视，达到节能，舒适。实现自动管理。会议室管理：对会议室进行合理的功能规划，区分各会议室的用途，并可通过管理软件，对会议室进行排班，满足各种会·277．议类型的需求。计算机网络、综合布线系统管理：按业主需求设置内网、外网、及智能化系统专网、保密网等。需做物理隔离的，一定需设置单独网络及布线。二次装修的出租办公室

8、预留光纤及大对数电缆。机房管理：合理规划功能区域，按需设置机房环境