五四广场裙房改造工程监理规划

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1、目录一、工程项目概况2二．监理工作范围及服务期2三．监理工作内容3四．监理工作目标3五．监理工作依据3六．项目监理机构的组织形式4七．项目监理机构人员配备4八．项目监理机构人员岗位职责4九．监理工作程序7十．监理工作方法、工作标准及措施8（一）监理工作方法8（二）监理工作标准9（三）监理措施121．目标控制的综合性措施122．目标控制的针对性措施123．目标控制各专业组的职责范围及工作流程12十一．监理工作制度23十二．监理设施28十三安全专篇2933一、工程项目概况：1.工程项目简况一览表项目简况说明工程名称旭辉广场裙房改

2、造工程工程地点嘉兴市中山路以南，安乐路以东工程规模25712.82㎡工期73天质量目标合格总造价1058万元建设单位浙江旭辉置业有限公司设计单位浙江利恩工程设计咨询有限公司监理单位浙江禾城工程管理有限公司承包单位华汇建设集团有限公司2．工程项目特点（包括结构类型、层数、基础类型、各单体情况危险作业特点等）：本工程主楼二十九层，裙楼五层（涉及改造部分为裙楼一至四层），框架结构二．监理工作范围及服务期1.监理工作范围：施工图范围内的装饰工程与建筑工程相配套的给排水、电气、暖通、消防、弱电等工程范围内施工全过程监理。2．监理服务期

3、：施工合同总工期33三．监理工作内容建设工程施工阶段实行全过程监理，工作内容包括：1．控制工程质量、投资和进度；2．监督、管理建设工程合同的履行；3．协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系；4．为了实施最优控制，进行合理决策，妥善协调工程项目建设各有关单位之间的关系，做好信息管理工作；5．加强对施工现场安全生产工作的监督管理，督促施工单位确保施工现场安全设施的合理配置。四．监理工作目标1．质量目标控制1．1为使工程质量达到建设工程施工合同规定的等级和标准，要严格遵照《建筑工程施工质量验收统一标准》和建筑工程各专业工程施工质

4、量验收规范要求，严格按质量监理程序，进行施工质量的监督、检查和验收。1．2对各种干扰质量的因素，做好风险分析和管理工作，预测各种可能出现的质量偏差，并采取有效的预防措施。1．3根据建筑优良工程评优标准，严格监理，力求实现工程项目质量目标。2．投资目标控制以承包单位中标合同价为基础，严格按合同条款和程序，控制好工程计量与支付这一关键，尽量减少施工过程中的变更和各种附加费用的支付，力求使工程项目在满足质量和进度要求的前提下，实现项目实际投资不超过计划投资。3．进度目标控制以合同工期为目标，加强对影响进度因素的分析，严格审核施工组

5、织设计和进度计划，遵守对工期延期的审批原则，对进度计划及时调整，加强各方面的组织协调工作，在保证质量的前提下，努力实现工期目标。五．监理工作依据1．工程建设方面的法律法规《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号），《建设工程监理规范》（GB50319-2000），《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号），《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号），关于印发《工程建设监理规定》的通知（建监[1995]737号），《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《浙江省监理

6、管理条例》及若干规定，工程建设现行各项规范和标准等。332．政府批准的工程建设文件包括：可行性研究报告、立项批文；规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定等。3．建设工程委托监理合同；4．建设工程施工合同；5．工程项目外部环境调查研究资料；6．项目业主的合理要求；7．工程实施过程输出的有关工程信息；包括：施工图设计、工程实施情况、工程招标投标情况、重大工程变更、外部环境变化等。8．监理大纲（指经业主批准的监理工程投标文件中的监理大纲），如监理组织方案、拟投入主要监理成员、投资、进度、质量控制方案、信息

7、管理方案、合同管理方案、定期提交的监理工作阶段性成果等。六．项目监理机构的组织形式根据本工程特点和监理工作范围，采用直线制项目监理组织。七．项目监理机构人员配备项目总监：戎文渊专业监理工程师：戎文渊潘欣伟金宗耀项目监理员：潘欣伟金宗耀八．项目监理机构人员岗位职责1．总监理工程师主要职责1．1对外受公司总经理委托代表公司与业主、勘察、设计、施工单位进行监理业务联系，接受政府有关部门的工作检查与监督，认真履行项目委托监理合同，执行国家颁发的建设工程相关法律、法规及有关的标准、规范、设计文件、技术资料、监理大纲等；1．2确定项目监

8、理机构（含安全监理）人员的分工和岗位职责；1．3主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则（含安全监理实施细则），并负责管理项目监理机构的日常工作；1．4分包单位的资质资料经专业监理工程师审查，符合有关规定后，予以签认；1．5检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配