GPS技术在房产测量中的应用与分析.pdf

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1、地质勘测t嗣目曩商2013年5月【文章编号】1673—0038(2013)14—0214—02GPS技术在房产测量中的应用与分析黄玮晗(仙游县房地产管理中心福建莆田仙游351200)摘要：随着城市建设进程的加快，房产测量技术得以广泛应用与发展，传统测量技术弊端渐渐凸显，GPS等新兴高精度的定位测绘技术正崛起，为实现房产测量的精准性、可靠性、灵活性、智能性不断迈进。本文在基于GPS定位系统特点及布网设计原则基础上，通过实例，对GPS技术在房产测量中的数据采集、观测方案、精度分析进行了阐述。关键词：GPS；房产测绘；

2、测量技术房屋测量主要是通过技术采集房屋及用地的相关信息及数：据，为房屋管理、房地产开发和城市规划提供数据参考资料。由j于测量的精准与否不仅关系房屋建造的坚固与否，同时会制约【房产的法律和经济双重属性，因此确保房产测量的高准确性和：可靠性是前提。随着城市建设和建筑技术的高速发展，高层建筑如雨后春笋}般出现，人们对建筑的建设技术和测量技术要求也随之提高，房产交易价格的不断攀升，也对房屋产权建筑面积的测量核准提!出了更高的全新要求，要采用局部控制网对房产进行控制测量，以确保测量的精准度。从实际出发，传统的常规的测量技术

3、主要有三边网、三角网、导线网，随着时代和技术的发展，其在时间和空问上的局限性愈发明显，不仅投入大效率低、费时费力，而且I无法实现控制网点间的互视互通，测量效果的精准度也不甚理想。基于此，GPS全球定位系统被广泛应用于房产平面控制网的j建立、测定房产界址点、房角点等位置。作为新兴的高精度测量。定位工具，主要由空间卫视、地面控制系统以及用户接收端三要J素组成，是以人造卫星组网为基础的无线点定位系统。GPS定位系统的主要优势体现在操作简单、全天候实时测量、精准度高、J可互通视、作业方式灵活便捷等，能灵活、快速、高效、精

4、准的完成房产测量工作。1GPS全球定位系统的特点GPS全球定位系统借助人造卫星组网、高精度原子钟时间核：准的基础上，对地面房屋进行全方位、多角度、高精度、实时监控等测量工作，确保房屋测量的准确性和可靠性。1．1测量精准度高相较于传统普通测量方法，GPS定位系统的精确度可以达到}毫米级甚至是亚毫米级，一般来说，GPS基线向量的相对精度通常在lO。左右。1．2选点灵活，无须通视传统房屋测量方法是通过局部控制网点的相互通视，来确保；测量的精准。而GPS得应用，使房产测量时无须在站点间建立通视，因此减少了建造规标的成本和

5、工程量，再很大程度上降低了I作业成本和布网费用。1．3全天候作业GPS通过人造卫星组网将卫星接收到的信息和数据反馈给地面接收站，因此GPS卫星均匀分布于空问，数量较多，一般可f·214·以确保在地面上任何时间任何地段都可观测到4颗以上的卫星，对地球表面实现全覆盖，实现全天候的观测作业。1．4观测时间短随着GPS定位系统的发展与完善，利用GPS建立控制网，对地面实时监测，房产观测时间也从原先的及个网点显示到现在的几十分钟或至几分钟，若采用静态快速定位方法，观测时间会更短，大大提升了测量的作业效率。1．5操作简便，自

6、动化程度高随着电子通讯技术和网络技术的发展，GPS接收端得以不断改进，测量操作过程趋于自动化、智能化，其中个别设备已呈傻瓜操作，而对测量工作人员来说，只需要做好仪器的安装、整收、养护等工作即可。2GPS技术测量时布网设计原则GPS布网图形设计模式有点连式、边连式、网连式，边点混连式四种，在建网过程中，模式选择要根据具体条件和用途做具体分析。另外，测量精准度要求、野外环境条件、接收端接收机台数等也会对GPS布网设计产生一定影响。(1)布网可靠性：GPS系统布网图形由独立观测点、边构成，形成检核条件，形成闭合图形模式

7、，有效提高布网观测的可靠性。(2)保证一个以上的通视方向：尽管GPS控制网无须在观测站点间相互通视，但I出于某些测量加密需要的考虑，在建网过程中，尽量保证有一个及以上的通视方向。(3)采用原油城市坐标系统：该坐标系的采用，能够保证房产测绘资料及成果在后续相当长的一段时间内仍持续参考价值，同时在GPS房产测量时，更好沿用各种大比例地形图，使测量更精准。(4)GPS的构成：GPS网的若干闭合环或附和路线都是由非同步独立的观测边构成的。(5)与原有地形控制网点保持不少于三个重合点：这主要是出于更好更快捷确定GPS网与地

8、形控制网之间的转换参数的要求。3GPS在房产测量中的数据采集和方案研究概况：在某县城内，在某高层建筑物上设置7个点位，与此同时在某广场设置2个基准点，作为选择的观测区域。观测全程有2个已知坐标点和7个待测点，观测分两个时段进行，共用2013年5月建村目黄商地质勘测【文章编号】1673—0038(2013)14—0215—02探讨GPS定位技术在精密工程测量中的应用殷伟锋(