5000亩生态农业科技示范园建设项目可行性研究报告

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1、5000亩生态农业科技示范园建设项目可行性研究报告项目单位：株洲中鸿人和房地产开发有限责任公司项目建设地点：株洲县可研报告编制时间：二00九年十一月25第一章总　　论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况株洲市中鸿人和房地产开发有限责任公司于2002年创办，七年来，已在株洲地区投资10多亿元开发了中鸿人和广场，引进了“家乐福”、“平和堂”、“肯德基”、“必胜客”等世界著名企业进驻，同时，在株洲市河西妇联旁边有30亩黄金地段，2010年将继续投资6-8亿元进行高档房地产开发，公司实力雄厚。董事长周华键先生在台湾、上海、淅江、株洲等地投资创办了多家实体，涉

2、及房地产开发、工商贸易、农业高科技等多个领域。1.1.2项目建设内容项目名称：5000亩生态农业科技示范园建设项目计划于2010年元月在株洲县仙井乡、渌口镇实施，项目建设期三年，预计2012年12月完工，达到建设5000亩生态农业科技示范园目标，其中建设丹桂种苗基地500亩，丹桂种植基地4000亩，罗汉松200亩、红枫100亩，生态旅游景点5个，土建工程12000㎡、各种设备15000台套。1.1.3项目建设方案公司与江西省新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司合作，利用台湾先进农业科技，发展丹桂生产。25丹桂种植技术是一项成熟的实用技术，在台湾省已取得了成

3、功推广，创造了较高的经济价值，其中，景笙公司已掌握了丹桂叶片无性扦插繁育技术这一国际领先技术。2010年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地500亩，罗汉松种植基地200亩、红枫种植基地100亩，2011年开发丹桂种植基地2000亩，2012年开发丹桂种植基地2000亩，建设生态旅游景点5个。1.1.4投资概算及资金来源项目投入总资金10844万元，中鸿人和公司有足够的经济实力，全部自筹。1.1.5主要技术经济指标项目投入总资金10444万元，土建工程12000㎡、各种设备15000台套。2010年完成项目土建工程，购进各种设备并完

4、成安装，开发丹桂种苗基地500亩，罗汉松种植200亩、红枫种植基地100亩，2011年开发丹桂种植基地2000亩，2012年开发丹桂种植基地2000亩，建设生态旅游景点5个。项目期10年，项目期内生产丹桂干花62.2吨，10年生丹桂48万株、罗汉松2.4万株、红枫1.6万株，销售收入107110万元，旅游收入2500万元，项目期内总收入109610万元，平均年收入10961万元。1.3综合评价项目开发丹桂种植基地，符合国家农业产业展方向，具有绿化美化环境、带动农民致富等特点，带动农民种植1.1丹桂，每亩可为农民年增收6700元，项目区内农民种植丹桂年增收

5、257370万元，本项目的实施，能显著增加农民用工，提高农民收入，在项目期内，农民因增加用工而增加的收入达到7200万元，年平增收720万元。因此，本项目的实施，能有效地带动农民致富，项目区内农民年收入比非项目区内增加8090万元，效益显著。经济效益高、市场前景非常好，项目建设必要、可行。项目利用国际领先水平的自主技术，为项目的实施提供了种苗的保障，建设项目集中，基础设施好，专业化程度高，资金和技术密集性较强。公司年平创税利9876.6万元，项目风险较小，建成后将极大地促进当地经济的发展，有望形成以丹桂产品开发为基础的产业群，带动农民增收，总之，本项目在

6、技术、经济、社会和环境等方面完全可行，建议有关部门尽可能地从经费投入、政策优惠等全方位进行支持，使本项目取得预期收效。第二章背景及必要性2.1项目建设背景台湾的农业在国际上具有较高的地位，尤其是在种质资源、农业机械和生产技术上更是独树一帜，景笙公司董事长江文龙先生早年毕业于台湾嘉义农业大学，高级农艺师，对台湾和大陆农业的优势做了深刻的调查研究，充分利用自身的优势，期望通过合作，实现台湾农业技术与大陆农业资源的结合，两地农民相互交流，势必能互惠双赢，共同发展，而江文龙先生掌握了国际25领先的丹桂叶片扦插繁育技术，通过对丹桂的市场、价格、种植、产品加工等进行

7、系统研究后，决定开发丹桂种植基地，2001年投资1000万元注册了新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司，得到了分宜县政府、仙女湖管委会的大力支持，在分宜镇等地租赁土地，开始丹桂种植，2008年已经和分宜县分宜镇水北村、芦塘村等村签订了2万亩的土地租赁合同，同时开始筹建桂花香料加工，与法国farmuns香水公司合作，在新余赣台合作试验区征地400亩，筹建桂花香料加工厂，每年可加工丹桂干花100吨，计划扩大种植规模，使丹桂种植面积达到5万亩，成为全球最大的丹桂种植基地。2.2项目建设的必要性2．2．1培育优势产业进入二十一世纪，传统的桂花加工业进入新的发展阶段

8、，在香料、药品、食品等领域用途广泛，培植了系列品牌，市场前景看好。　　1、桂花是