房地产项目可行性研究报告模板).doc

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1、房地产项目Xxxxx工程项

2、可行性研究报告XXXXXX程咨询有限公司XXXX年XX月可行性研究报告编制单位：XXXXX程咨询有限公司总经理：XXX总工程师：XXX（高级工程师）项目负责人：WWW（注册咨询工程师）项目主要编写人：YYY注册咨询工程师编制人员：TTT审核：SSS总工程师:第一章总论第二章项目投资环境与市场研究第三章设规模与项目开发条件第四章建筑方案选择第五章节能.节水措施第六章环境影响评价第七章劳动安全与消防第八章组机构设置与人力资源配置第九章项目实施计划第十章投资估算及资金筹措第十一章财务评价第十二

3、章社会评价第十二章研究结论附图、附表.附件第一章(-)项目背景与概况1、项目名称2、承办单位概况3.可行性报告编制依据4、项目提出的理由5.项目拟建地点总论6.项目预期目标7、项目主要建设条件（二）项目主要技术经济指标（二）问题与建议E问题2、建议第二章项目投资环境与市场研究（一）投资环境分析国家政治经济形势及有关政策2、选择开发地区的社会经济发展状况及管理、政策因素（二）市场供求分析需求分析2.供给分析（三）销售预测（四）营销策略第三章建设规模与开发条件（一）建设方案比选。结构形式、建筑面积、使用功能（二）推荐建

4、设规模方案（三）项目现状概况建设地点与地理位置2、场址土地权属类别与占地面积3、现有土地状况（四）项目建设条件地形.地貌工程地质与水文地质条件周边建筑物与环境条件城市规划与区域性规划要求交通条件6、社会环境条件法律支持条件公共设滋条件征地与拆迁条件10、（五）拟建地址条件比选拟建地址建设条件比选2、拟线地址投资条件比选（四）推荐地址方案，附图第四章项目建设方案选择建筑设计指导思想与原则（二）项目总体规划方案2.规划设计方案描述3.设计图与主要参数（三）建筑方案K建筑方案描述（艺术.风格、特征.结构.功能.建筑与城市

5、的协调）主体与辅助工程（平面布置与功能、主体.辅助工程）3.主要工艺设备4.配套设滋（给排水、电、汽、通风、空调）（四）建筑方案比选（五）主要技术经济指标第五章节能、节水措施（一）节能措施与能耗指标分析（二）节水措施与水耗指标分析第六章环境保护与消防方案（一）项目场址环境现状（二）项目建设与运行对环境的影响（三）环境保护措施（四）环境保护设施与投资（五）环境影响评价第七章劳动安全卫生与消防（一）危害因素与危害程度分析1.主要隐患部位2.有害物质种类及危害性分析（二）安全措施（三）消防设施第八章组织机构设置与人力资源

6、配置（一）组织机构（二）人力资源配第九章项目实號计划（一）建设工期（二）项目实施进庞安排（三）项目实施进度计划模横道图第十章投资估算及资金筹措（一）投资估算1、投资估算依据2、建设投资估算（建筑工程费、设备工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、投资估算表、分年度投资计划）（二）资金筹措方式与来源1、自有资金5、负债资金第十三章财务评价（二）收入支出测算收入测算2、支出测算（三）财务评价指标盈利能力分析2.内部收益率3.借款偿还期4.投资回收期5.投资利润率6、财务净现值第十

7、四章社会评价(-)项目对社会的影响分析(-)项目与所在地互适性分析1、不同利益群体对项目的态度与参与程度2、各级组织对项目的态度与支持程度3、地方文化状况对项目的适应程度（三）社会风险分析（四）社会评价结论第十五章研究结论结论:建议:附图.附表.附件附图附表附件（一）（二）（三）