年加工千吨有机米加工项目立项申报建议书.doc

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传目录第一章概况8L1项目提要81.2项冃建设的背景8第二章项目建设方案1321建设方案设计的依据132・2建设地点、自然环境及社会环境132・3建设规模162・4建设方案及内容16第三章公用设施233.1给排水233.2供电193.3道路19第四章环境保护204.1编制依据及标准204.2环境影响分析2043污染防治措施2644环境影响评价结论28第五章消防303.1设计依据305・2消防设计30-++-厶匕o1弟八早F冃匕314.1设计依据2762节能措施27第七章组织机构285.1企业组织机构287.2劳

2、动定员287.3人员培训29第八章建设项目招标30&1建设项目招标组织计划308・2建设项目招标方法308・3建设项冃招标内容31第九章项目实施计划与进度36第十章项目总投资估算3710.1项目投资估算依据3710.2项目投资估算37第十一章资金筹措及投资计划4210.1资金筹措4210.2资金使用计划42第十二章财务评价4411.1财务基础数据的确定、估算与分析4411.2财务偿债能力分析4512.3财务的评价结论45第十三章社会评价47第十四章不确定性及风险分析4914.1项目的不确定性因素4914.2风险分析及控制50第十五章综合评价及结论

3、建议5115.1综合评价5115.2结论和建议45第一章概况1.1项目提要1.1.1项目名称：湖北口口香米业有限公司有机米加工项目1.1.2项目建设单位：湖北口口香米业有限公司1-1.3建设地点：湖北枝江市问安镇1.1.4项目负责人：黄止杰1.L5项目性质：有机米生产加工线1.1.6产品名称："三峡源”牌大米1.1.7项冃建设规模及内容项目投资6240万元，并取得相关证件，其中土地45亩，场区围墙、道路、零星建筑、进岀场的水电设施等。项目全部建成后总建筑面积26464平方米，其中，仓库10栋14400(24*60*10平方米，装具库384平方米，

4、综合楼700平方米，道路硬化4800平方米，停车场3000平方米，绿化2000平方米，其它设施1180平方米，仓储量5万吨。本项目分二期建设，一期工程建筑面积13554平方米，仓储量25万吨。其中，仓库5栋建筑面积7200平方米，装具库384平方米，综合楼700平方米，道路场地硬化5270平方米。二期工程建筑面积12910平方米，仓储量2.5万吨。目前工程建设招标前的所有证件、图纸等手续和资料均已审批完成。1.1.8项目建设工期：2年1.1.9项目总投资及资金筹措本项目总投资6204万元，其中固定资产4580万元，第一期工程投资1686.02万元

5、，第二期工程建设投资1285.43万元，其它建设资金40855万元,流动资金贷款420万元。余由湖北口口香米业有限公司自筹解决。1.1.10项冃的财务盈利能力和偿债能力指标a项目财务内部收益率（税前）：9.74%项目财务内部收益率（税后）：816%b.项冃静态财务净现值（税前）FNEP215285万元项目静态财务净现值（税后）取FV1479.75万元c.项目动态（税前）投资回收期：15.6年项目动态（税后）投资回收期：17.9年1.2项目建设的背景湖北口口香米业有限公司是一家集粮食加工与仓储的企业，仓储能力3万吨，年加工粮食5.5万吨，公司注重推

6、广“三峡源”牌大米和“问安”牌有机大米。公司位于枝江市问安镇，注册资本500万元,公司总经理黄正杰。目前，公司旗下“三峡源”和“问安”牌大米来自无任何污染、对种植无公害水稻有着得天独厚条件的产区从而在源头丄保证了大米的品质与安全。“三峡源”和“问安”商标包装销售精品优质大米，取得了很好的效益。1.2.1枝江市粮食储备库的现状枝江市是湖北省产粮大市，也是国家重要的商品粮基地。近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮的积极性被充分地调动起来，产量正呈现出逐年上升的趋势,预计每年向社会提供商品粮15万吨。枝江市只有一个国家粮食储备仓库，仓储量仅5万吨。

7、11个基层粮管所仓储量加起来也不到5万吨，而且设施陈旧，设备老化，粮耗严重,现在正值于改制阶段，基本停滞状态，仓储量严重不足，严重影响到国家粮食安全战略。所以必须加快湖北口口香米业有限公司的基建项冃。2008年全市粮食作物生产情况品种面积（公顷）单产（公斤）总产（吨）稻谷32718115063295021.2.2项目建设的必要性1、项目所在地区位优势明显。①自然条件优越，农业生产发达。问安镇域地处江汉平原西部边缘，土质好，土壤肥沃，适宜农作物生长，且雨热条件优越，为农业发展提供了优越的条件。镇域农业发达,农副产品量多质优，是宜昌市主要粮商品生产基

8、地之一。2002年粮食总产量56418吨。②问安镇区位优势明显；问安镇位于枝江市、当阳市、荆州市三市交界处，交通便利，区域性干道枝当路从