工程经济学复习材料.doc

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1、工稈经济学复习材料一、名词解释1、资金时间价值：资金随时间推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。2、盈亏平衡点：指一个项忖盈利和亏损Z间的转折点。3、项日融资：以项日的资产、收益作抵押的融资。4、资金周转率法：从资金周转的定义出发，推算出建设投资的一种方法。5、寿命周期成木：被研究对彖在经济寿命期间所发生的备项成木费用Z和。5、终值：某计算期末资金的木利和。6、风险分析：对预期H标而言，经济主体遭受损失的不确定分析。7、净现值：反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。8、工稈项目投资：某项丁•程从筹建开始到全部竣工投产为上所发生的全部资金投入。二

2、、简答题1、销售税金包括哪些税种？（1）增值税；（2）消费税；（3）营业税；（4）城乡维护建设税；（5）资源税2、T稈经济学的基木原理有哪些？（1）目的是提高经济效益；（2）技术与经济Z间是对立统一关系；（3）重点是科学地预见活动的结果；（4）对经济活动的系统评价；（5）满足可比条件是技术方案比较的前提。3、如何进行房地产开发项li的策划？（1）区位分析与选择；（2）开发内容和规模的分析与选择；（3）开发时机的分析与选择；（4）合作方式的分析与选择；（5）融资方式与资金结构的分析与选择；（6）产品经营方式的分析与选择。4、可行性研究的基木工作程序。（1）签订委托协议；

3、（2）组建工作小组；（3）制定工作计划；（4）市场调杳与预测；（5）方案研制与优化；（6）项目评价。三、计算说明题1、某公司打算于今年年末存入银行一笔钱，以便于从后年起连续8年，每年从银行提取10万元，用于对工厂厂房的修缮改造。银行年利率为6%,计息期为年，按复利计息。试问：（1）该公司今年年末应存入银行多少钱？（2）若每半年计息一次，则上述存款到后年年底还剩多少？（1）P=A（P./A,6%,8）（F/P,6%,1）=10x6.2098x0.9434=58.58（万元）（2）i=（1+r/m）m=（1+6%/2）2=6.09%F=P（F/P,6.09%,2）-A=5

4、&58X1.1255-10=55.93（万元）2、某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案屮设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：Fl、F3、F2、F5、F4,各方案的每项评价指标得分见表3.1.各方案有关经济数据见表32基准折现率为6%,资金时间价值系数见表3.3.表3.1各方案评价指标得分表方案指标ABCF19810F28109F31098F4

5、799F58108表3.2各方案有关经济数据汇总表方案ABC含税全费用价格（元/m2）6580115年度维护费用（万元）1.401.852.70大修周期（年）51015每次大修费（万元）324460表3.3资金时间价值系数表n510152025303540(P/F,6%,n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/Po6%,n0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题（1）用（）・1评分法确定各项评价指标的权重；（2）列式计算A、B、C三个方案的加权

6、综合得分，并选择最优方案。（3）让算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元,各方案均无残值）。（问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结采保留两位小数。）、问题1:解:各评价指标权重计算表FiF2F3f4Fs得分修正得分权重FiX1111450.333f20X011230.200f301X11340.267f4000X0010.067f50001X120.133合计10151.000问题2A方案综合得分：9X0.333+8X0.20()+10X0.267+7X0.067+8X

7、0.133=8.80B方案综合得分：8X0.333+10X0.200+9X0.267+9X0.067+10X0.133=9.00C方案综合得分：10X0.333+9X0.200+8X0.267+9X0.067+8X0.133=8.93所以，B方案为最优方案。问题3(1)各方案的工程总造价：A方案:65X8000=520000(元)=52(万元)B方案：80X8000=640000(元)=64(万元)C方案：115X8000=920000(元)=92(万元)(2)各方案全寿命周期年度费丿IJ：A方案：1.4+52(A/P,6%,40)+(32+1)[/