工程方案_成 品保护 方案（定稿）.doc

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1、复地东那一期项目上海家树建筑工程有限公司南京复地东郡一期项目部二0一一年12月1日一、编制依据二、工程概况三、成品保护的日的四、成品保护责任及管理措施五、主要工序成品保护措施（一）、基础工程（二）、主体工程（三）、屋面工程（四）、装修工程（五）、水电工程六、交T验收前的成品保护一、编制依据现场调查情况。(1)施丁•合同。(2)南京复地东郡一期项冃施丁图、(3)宁建丁•字［2007132号文件(4)有关施T规范、质量技术标准。(1)国家行业标准建筑施工安全标准(2)本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技

2、术管理等规定制度。(3)我公司在南京市施工中积累的经验及对多层住宅施工的研究成果和技术储备及多年來积累的雄厚实力。二、工程概况工程说明本工程位于南京市栖霞区马群街2号地块黄山路以南。由20栋多层住宅及1栋商业会所组成。总建筑面积约120000M2o本工程基础形式为独立承台筏板基础,结构类型为框架结构。三、成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施T过程屮的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的冃的。四、成品保护责任及管理措施1、项冃经理部根据施工组织设计、

3、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主耍分包单位为主耍的成品保护责任单位，项冃经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。2、现场材料保护责任由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项冃经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。3、结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业

4、队伍要有保护土建项冃的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项H完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、碇浇筑、线管敷设、水暖预埋），土建、水电安装均耍设专人看护及维修。4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施乩装修、安装阶段特别是收尾、竣丁阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照总包成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单

5、位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍耍根拥项冃经理部制定的“入户作业中请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域,若由丁•成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。b.上道工序与下道工序（主耍指土建与水电，不同分包单位间的丁•序交接）要办理交接、会签手续。交接工作在各分包Z间进行，总包起协调监督作用，各责任工程师咚把交接情况记录在

6、施工日记中。c.夜间加班须提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。d.进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须口觉主动接受成品保护人员的监督、管理。b.分包单位在进行本道工序施T时，如需要碰动具它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包，总包经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。c.总包制定季度、月度计划时，耍根据总控计划进行科学

7、合理的编制，防止T序倒置和不合理赶工期的交叉施丁以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）g・总包技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及齐分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护丁作进行交底。h.总包对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育T作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量、荣誉以及切身的利益。五、主要工序成品保护措施（一）、基础丁程1.

8、机槽开挖完毕后，应及时进行验槽。否则，应进行必要的成品保护，注意不要扰动地基土。2.绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖胎模上，并注意保护防水，钢筋绑扎前，砖胎模内侧防水层必须甩浆做保护层，砖胎模上部的防水浮铺油毡加盖细石混凝土保护，以防止防水卷材在钢筋施丁•时被破坏。3.板钢筋下铁保护层为40mm,采用混凝土垫块必须提前•制作，待达到强度后方可使用，垫块间距为600mm,一边绑扎一边垫，以防垫块受集中荷载而破碎。考虑混