建筑装饰工程造价与招投标文件.ppt

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1、建筑装饰工程造价与招投标许光2273249——装饰工程预算与招投标专业与课程脉络艺术技术经济素质理念技艺展示构造技能管理交流量价费理——装饰工程预算与招投标算量（工程量）计价(工程费）取费造价管理评价、监控措施费、规费、税金人、材、机、管理、利润计算工程量工作过程——装饰工程预算与招投标——工作过程分析1.装饰工程预算——装饰工程预算与招投标课程内容建筑装饰工程预算++预算案例2建筑装饰工程招投标3建筑装饰工程投标实训4——装饰工程预算与招投标建筑装饰工程预算壹1.定义建筑装饰工程概预算是指在执行

2、工程建设程序过程中，根据不同设计阶段、设计文件的具体内容和国家规定的定额指标及各种取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程中的装饰工程所需全部投资额的经济文件。——装饰工程预算与招投标1.1装饰工程是哪一类工程奥运场馆鸟巢水立方青岛…香港土建安装给排水电气土石方砼砌筑幕墙装饰项目单项单位墙面顶棚地面分部分部分项——装饰工程预算与招投标⑴建设项目一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的，经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、实行统一

3、管理的建设工程总体。⑵单项工程是具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。⑶单位工程单位工程是单项工程的组成部分。是指具有独立设计，可以独立施工，但竣工后一般是不能独立发挥生产能力和效益的工程。⑷分部工程分部工程是单位工程的组成部分。它是按工程部位、使用的材料、设备的种类及型号、工种等的不同来划分的⑸分项工程分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的构造及规格将一个分部工程更细致地分解为若干个分项工程。它是能用最简单的施工过程生产出来的、并可用适当的计量单

4、位计算和估价的建筑或安装工程产品。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的

5、工程。◆两阶段设计1.2：什么时间完成什么造价文件我国建设工程概预算的规定：扩大初步设计阶段，编制设计概算施工图阶段，编制施工图预算◆三阶段设计初步设计阶段，编制设计概算技术设计阶段，编制修正设计概算施工图设计阶段，编制施工图预算——装饰工程预算与招投标◆工程估算◆设计概算◆施工图预算◆施工预算1.2：什么时间完成什么经济文件◆竣工决算阶段：项目建议书可行性研究阶段依据：投资估算指标编制方：业主阶段：初步设计阶段依据：概算定额和指标、初步设计图纸编制方：设计单位阶段：施工图设计、招投标阶段依据：预

6、算定额、施工图编制方：承包商或业主阶段：施工准备阶段依据：施工定额、施工图纸编制方：承包商阶段：工程竣工阶段依据：施工图预算、工程变更资料编制方：业主按项目所处建设阶段分设计概算经批准的设计概算是控制建设投资的最高限额；施工图预算在施工图设计完成后，单位工程开工前，由施工承包单位根据已审定的施工图纸和施工组织设计文件、预算定额、各项费用定额、建设地区的自然技术经济条件等预先计算和确定建筑工程建设费用的技术经济文件；施工预算在施工准备阶段，单位工程开工前，由施工企业或施工项目部以施工图预算为目标，根

7、据施工图计算的分项工程量、施工定额、施工组织设计等资料计算和确定拟建工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的技术经济文件。费用的构成2.建筑装饰工程费用构成直接费间接费利润税金——装饰工程预算与招投标建筑装饰工程预算壹一.概述2.1直接费人工费材料费施工机械使用费直接工程费措施费直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括：基本工资；工资性补贴；生产工人辅助工资；职工福利费；生产工人劳动保护费。施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括：材

8、料原价；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费；检验试验费。施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。包括：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；人工费；燃料动力费；养路费及车船使用税。施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。为完成工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。安全文明施工费环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；2）夜间施工费；3）二次搬运费；4）冬雨季施工增加费5)大型机械设备进出场及安拆费；6)施工排水费7）施工降