荆州市某商住楼工程施工组织方案.doc

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1、施工组织方案编制：审核：批准：编制日期：年月日审批日期：年月日目录第一章前言6第1节编制原则6第2节编制依据7第二章工程概况7第1节建筑概况8第2节结构概况9第3节水电概况10第4节工程特点11第5节招标范围12第三章施工管理组织12第1节组织机构12第2节项目经理部主要岗位职责14第四章施工部署19第1节总则19第2节施工总体安排20第3节各施工阶段部署20第五章施工准备24第1节施工现场准备24第2节施工技术准备26第3节物资条件准备28第六章劳动力计划及劳务分包情况28第1节劳动力计划29

2、第2节劳务分包情况31第七章主要施工物资及施工机械设备情况32第1节工程投入的主要物资32第八章项目质量目标及保证措施33第1节质量目标33第2节保证质量措施34第九章工期目标及保证措施42第1节工期目标42第2节工期保证措施42第十章主要施工方法48第1节施工测量48第2节土方工程53第3节基础工程55第4节框架结构58第5节砌体工程76第6节装饰工程78第7节屋面防水96第十一章垂直运输及脚手架工程100第1节垂直运输工程100第2节脚手架工程100第十二章水、电及设备安装103第1节给排水

3、工程103第2节电气工程117第3节设备安装120第十三章安全生产及保证措施121第1节目标121第2节安全管理机构122第3节施工安全计划122第4节安全会议125第5节安全检查125第6节安全培训125第7节安全监督126第8节施工现场的安全用电管理126第9节施工现场的消防管理126第10节施工现场的交通安全管理127第11节预防及控制措施127第十四章文明施工及保证措施129第1节文明施工管理129第2节环境保护措施131第十五章附图133前言我公司很荣幸地参加荆州****城一期商住楼工

4、程的招标活动。本施工组织设计包括我公司对本工程的管理、组织、质量、进度计划以及质量、工期的保证等相应内容。如若我公司中标，我公司将依据本施工组织设计，制定详细的标后施工组织设计，为业主提供满意的建筑施工产品。第1节编制原则为保证严格执行基本建设程序，确保按合同工期完成全部施工任务，贯彻我公司“信守合同、保证质量、优质服务，为业主提供满意的建设工程产品”的质量方针。服从业主、质监站、监理对工程的管理，本着优质、高速、低耗的原则组织施工。本施工组织设计遵循以下原则：1、按照先主体工程后附属工程，先地

5、下工程后地上工程，先下部工程后上部工程的原则，合理组织安排施工。2、采用先进的施工技术和设备，根据施工过程的实际情况，以机械施工为主，人力施工为辅，努力提高劳动生产率。3、应用先进、科学的计划方法，制定优化的施工组织方案，按工程特点和工期要求，合理划分施工路段，各段采取流水作业法施工，组织连续、均衡、有节奏的施工，最大限度地保证人力、物力、机械的效益。4、落实季节性施工措施，恰当地安排好冬季施工项目的技术措施。第2节编制依据1、荆州****城一期工程工程招标文件；2、施工图；3、荆州****城一

6、期工程工程招标答疑文件；4、国家现行有关施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程；5、湖北省及荆州市建委颁发的有关建筑规程、安全、质量等文件；6、本公司《质量保证手册》、《程序文件》、本公司有关类似工程经验及相关资料。第一章工程概况荆州市****房地产开发有限公司商住楼工程位于荆州市**区。商住楼紧邻**路，在荆州市**园入口处。第1节建筑概况本商住楼建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。建筑面积约为9400平方米。建筑外型呈“一”字型。1＃楼为五层半砖混结构，8＃楼为四层框架别墅。1.内装

7、修内装修包括内墙、墙裙及踢脚等部位，其中内墙装修有两种，第一种为混合砂浆，白色乳胶漆，具体做法如下：5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆→15厚1：1：6水泥石灰砂浆→满刮腻子一遍→刷107胶水溶液或底漆一遍→乳胶漆二遍；第二种为水泥砂浆，白色乳胶漆，用于厨房、卫生间，具体做法如下：5厚1：0.5：3水泥砂浆→15厚1：1：6水泥砂浆→满刮腻子一遍→刷107胶水溶液或底漆一遍→乳胶漆二遍。墙裙采用釉面砖，高1800，用于厨房、卫生间。具体做法如下：17厚1：3水泥砂浆→刷素水泥浆→3～4厚1：1水泥砂

8、浆加水重20%的107胶镶贴→4～5厚釉面砖，白水泥浆擦缝踢脚采用乳胶漆踢脚，做法如下：15厚1：3水泥砂浆→10厚1：2水泥砂浆抹面→满刮腻子→刷乳胶漆二遍2、外墙外墙有四种做法，第一、二种为白色和浅黄色丙烯酸；第三种为仿石浮雕面砖；第四种采用白色真石漆。3、顶棚顶棚一般采用混合砂浆，白色乳胶漆，具体做法如下：钢筋混凝土板底清理→7厚1：1：4水泥石灰砂浆→5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆→满刮腻子一遍→刷107胶水溶液或底漆一遍→乳胶漆二遍厨房、卫生间顶棚抹灰采用水泥砂浆，具体做法如下：钢筋混