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1、精品有限公司Co.,Ltd.与and大型商场深国投百货有限公司Wal-MartSZITICStoresCo.,Ltd.房屋租赁协议PREMISESLEASEAGREEMENT二零零六年月日Datedon,2006精品目录页码第1条本协议组成2第2条租赁标的物和房屋2第3条租期6第4条租金9第5条租赁标的物的接收21第6条房屋及其它区域的使用27第7条租赁标的物的维修与修复33第8条大厦43第9条税费46第10条公用设施47第11条陈述和保证47第12条转让和分租;优先购买权54第13条提前终止56第14条违约责任63第15条交还房屋64第1
2、6条适用法律和争议的解决65第17条其它规定66附件一房屋总平面图73附件二各层平面图/立面图/剖面图74附件三租用面积计算表/租金计算表75附件四要求与规格76附件五乙方进场施工条件77附件六甲方应向乙方提供的文件78附件七甲方与乙方维保职责80附件八抵押权人保证函格式81精品TABLEOFCONTENTSPageArticle1CONTENTOFTHISLEASEAGREEMENT2Article2LEASEHOLDPROPERTYANDPREMISES2Article3TERM6Article4RENT9Article5ACCEPTA
3、NCEOFLEASEHOLDPROPERTY21Article6USEOFPREMISESANDOTHERAREAS27Article7MAINTENANCEANDRESTORATIONOFLEASEHOLDPROPERTY33Article8THEBUILDING43Article9TAXESANDLEVIES46Article10PUBLICUTILITIES47Article11REPRESENTATIONSANDWARRANTIES47Article12ASSIGNMENTANDSUBLEASING;PREEMPTIVEPURCHA
4、SERIGHT54Article13EARLYTERMINATION56Article14LIABILITYFORBREACH63Article15RETURNOFPREMISES64Article16APPLICABLELAWANDRESOLUTIONOFDISPUTES65Article17MISCELLANEOUS66ExhibitISitePlanofPremises73ExhibitIIFloorPlan/Elevation/SectionPlan74ExhibitIIICalculationTableforLeasedArea/
5、CalculationTableforRent75ExhibitIVRequirementsandSpecifications76ExhibitVConditionsbeforeStartingConstructionbyPartyB77ExhibitVIDocumentstobeProvidedbyPartyAtoPartyB78ExhibitVIIResponsibilitiesofMaintenanceandRepairbetweenPartyAandPartyB80ExhibitVIIIFormofMortgagee’sGuaran
6、tyLetter81精品房屋租赁协议PREMISESLEASEAGREEMENT出租人有限公司,一家依据中华人民共和国(以下称“中国”)法律合法组建并有效存续的有限责任公司,其法定地址在中国(以下称“甲方”),与承租人大型商场深国投百货有限公司,一家依据中国法律合法组建并有效存续的有限责任公司,其法定地址在中国广东省深圳市罗湖区洪湖路湖景花园1至3楼(以下称“乙方”),于二零零六年___月___日签订本房屋租赁协议(以下称“本协议”)。THISPREMISESLEASEAGREEMENT(this“Agreement”)ismadeande
7、xecutedonthis_____of______,2006byandbetweenCo.,Ltd.asLessor,alimitedliabilitycompanydulyincorporatedandvalidlyexistingunderthelawsofthePeople’sRepublicofChina(“China”or“PRC”),withitslegaladdressat,China(“PartyA”),andWal-MartSZITICStoresCo.,Ltd.asLessee,alimitedliabilitycom
8、panydulyincorporatedandvalidlyexistingunderthelawsofChina,withitslegaladdressatG/F-2/F,La
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