古镇保护与旅游开发建设项目立项申报建议书.doc

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1、古镇保护与旅游开发建设项目立项申报建议书第一章总论一、项FI名称xx古镇保护与旅游开发建设项H二、建设性质旅游配套基础设施建设三、项FI地点崇州市XX镇四、项FI业主崇州市xx镇人民政府五、研究范围和编制依据（一）研究范围xx古镇保护与旅游开发建设项H可行性研究报告的主要内容为：项H建设地概况，项H建设的背景及必要性、建设内容及规模，工程实施管理方案，旅游资源评价、旅游市场前景分析、投资估算、资金筹措、项H实施运作模式、经济效益分析、社会效益分析等。（二）编制依据1、《屮华人民共和国城乡规划法》；2、《屮华人民共和国环境保护法》；3、《国家汶川地震灾后重建规划方案》；

2、4、《汶川地震灾后旅游业恢复重建规划》；5、《成都市旅游产业第十一五年规划》；6、《关于灾后促进旅游产业恢复发展的暂行意见》；7、《崇州市国民经济和社会发展十一个五年规划纲要》；8、《旅游景区质量等级的划分与评定》；9、《全国文明风景旅游区暂行标准》；8、《四川省旅游景区建设标准》；9、《崇州志》；10、《建设项H经济评价方法与参数》第三版；11、其它相关政策、法律、法规；12、项H业主提供的其他资料。六、项Fl建设的必要性1、项H的建设是再现XX古镇风貌、提升XX古镇品质的需要；2、项H的建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同并进；3、项H的建设可扩大居民就业、

3、增加居民收入、提高地方财政收入；基础;4、项H的建设为巩固、发展和提升优势产业，促进招商引资打下坚实的5、项H的建设有利于增强城市承载能力，促使城市总体规划实施；6、项戸的建设是统筹城乡发展，推进城乡一-体化，解决“三农”问题的重人措施;7、项H的建设是积积响应国家关于扩大内需十项措施的重要举措。七、项Fl建设内容及规模过境路27000.0m2古街道民居屋面、立面改造22730.0m2修复永利桥1座永利桥西小型广场1500m2改造、维修陈家大院1项改造、维修夏古当铺1项新建川建广场15000m2修复黄氏小姐楼1项修复天主堂及周边环境打造1项整修罗氏、黄氏故居1项修复王

4、国英故居1项复建古码头1个迁建惜字宫广场3500m2复建长寿桥1座复建杨泗庙1个恢复原有牌坊5座打造汇江桥周边环境1项亲水工程1项管网2715米新建游客屮心800m2新建停车场12000m222新建公丿则4个23新建游客休息亭4个24古镇与过境路之间修建牌楼5座25入口修建标志性建筑物1座26新建医疗点2个27接待屮心3000m228沿路旅游标识、标牌1项29消防站2000m230客运站4000m231招呼站10处32河东滨河走廊1座33绿化工程1项34安置房35000m2八、实施进度安排本项FI建设期为三年，即从2009年6月至2012年5月，工程建设拟分三期实施。

5、具体如下:•期工程:2009年6刀至2010年5刀二期工程:2010年6月至2011年5月三期工程:2011年6月至2012年5月九、总投资及资金筹措项目建设总投资为19211.5万元。其'P13500万元向银行申请贷款,占比70.27%;剩余部分5711.5万元由业主自筹与崇州财政配套解决，占比29.73%。十、经济效益分析随着XX古镇保护与旅游开发建设项H的分期实施,2010年游客接待人数达55万人次,2011、2012年游客接待人数同比上年增加10%,7>2013年游客接待人数同比上年增加12%,2014年至2016年游客接待人数同比上年增加10%,2017年以

6、后游客接待人数同比上年增加5%,直至达到XX古镇最大环境容量限制，由此带來的相关旅游收入每年上亿元。十一、偿债能力分析经测算，可用于偿还银行贷款本息的资金总额为17440万元，在建设期后需偿还的银行贷款本息总额为15906万元，其屮贷款本金偿还13500万元,贷款利息偿还2406万元。在保证还款期内每年的土地出让收入全部用于木项FI的情况下，还款期偿债备付率最小为1・07,项H还款期偿债备付率完全满足相关指标的要求，项H偿债能力较强。十二、综合效益评价XX古镇保护与旅游开发建设项H的实施将展示XX新形彖，把XX建设为景观环境优美、文化底蕴深厚、配套设施完善的旅游名镇，

7、为打造国家AAAA级景区奠定坚实的基础。项H的建设能实现XX镇的进一步繁荣，推动XX古镇产业结构调整，促进全镇社会经济持续稳定增长和全面协调发展，具有良好的国民经济、生态环境及社会效益。第二章项H投资背景本项H建设地xx镇，是一座近代文化遗迹颇多，工业发展迅猛的小城镇。镇内有西南地区最大的铸铁管生产基地，是著名的“铸管之乡”，也有长3.5里的古镇区，是小城镇发展的经济支林和历史文化依托。一、宏观背景1、在经济全球化趋势日益明显的形势下,许多具有发展潜力的企业纷纷落户屮国，带來了生机与活力。而屮国西部随着交通、基础设施和生态环境的改善，加之土地、人力和