【精品】室内儿童游乐场项目投资建议书.doc

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1、文档信息摘要文档格式：申报单位:法人代表：负贵人：申报日期：审批结果：审批日期：备注：目录%1总、论一5-1.1项目名称-5-1.2建设地点-5-1.3投资金额-5-1.4儿童游乐场项目概况-5-1.5建设目标-5-%1室内儿童游乐场行业项目背景-6-2.1娱乐设施项目背景-6-2.2游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性-7-2.3游乐场儿童娱乐设施产品市场分析-8-三市场分析-9-3.1市场调查-9-3.1.1广州市内室内儿童游乐场供给现状（包括计划中）-9-3.1.2分析-9-3.1.3门票价格调查-10-3.2供给市场-11-3.3需求市场-11-3.4市场预测一12-3.

2、5市场竞争状况-12-3.6市场开发策略_13-3.6.1贝多fun室内儿童游乐场定价原则-13-3.6.2贝多fun项目定价方法-13-3.6.3贝多fun定价建议-14-四、建设条件-14-4.1交通条件-14-1.3场地装修条件-15-五、总体规划-15-2.1总体功能分区框架-15-5.2总体功能分区图-16-5.3项目核心区规划-17-5.4总体概念设计-18-5.4.1减少装修污染-18-5.4.2共同参与规划-18-5.4.3选材柔软自然-19-5.4.4照明充足柔和-19-5.4.5色调明亮活泼-19-5.4.6随时重新摆设-19-5.4.7提高安全系数-19-5.4.

3、8预留展示空间-20-5.5项目选择原则-20-5.6主要设备的来源-20-六、节能、环保、安全分析-22-6.1节能分析-22-6.2噪声对周围环境的影响及治理措施-23-6.3消防、安全与卫生-23-5.3.1消防系统-23-5.3.2安全系统-23-3.2.3卫生系统-23-七室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置-24-7.1游乐场项目纟I［织机构-24-7.2游乐场人力资源配置-25-4.2.1上班班制-25-7.2.2劳动定员数量及技能素质要求-25-7.2.3职工工资福利-25-7.2.4员工来源及招聘方案-26-7.2.4员工培训计划-26-八项目实施进度安排-27-

4、5.1建设工期-27-8.2项目实施进度安排-27-8・3项目实施进度表-27-九、投资估算和资金筹措-28-9.1经济分析-28-8.1.1固定资产折旧估算表-28-9.1.2生产总成本费用及经营成本计算-29-9.1.3流动资金估算表-31-9.1.4营业收入与营业税金及附加估算表-32-3.2财务分析-33-9.2.1利润表-33-9.2.2项目财务现金流量表-35-9.2.3财务计划现金流量表-38-9.2.4敏感性分析-41-十.评估结论-42-总论1・1项目名称貝多FUN室内儿童游乐场1.2建设地点1.3投资金额人民币：100万1.4儿童游乐场项目概况XX广场楼高五层，总楼

5、而而积达57,534平方米（619,296平方呎），是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。XX广场与XX华庭紧密相连，加上广场备有充足车位，能够吸引附近高消费能力的居民光临购物，为商户提供了固定的消费群。广场集美食、娱乐及购物於一身,其得天独厚的营商环境，可满足不同租户的需要。拟将室内儿童游乐场设置在三楼，使用面积200m2,可同时容纳100名儿童入园游玩，场内有手扶梯和观光电梯上到三楼。1.5建设目标貝多FUN根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心，讲儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在

6、玩得开心的同时，身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质，使孩子们更加健康快乐成长；同吋有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑益智的作用。二室内儿童游乐场行业项目背景2.1娱乐设施项目背景2008年中国岀生人口将近2000万人，中国独有的独生子女政策,让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长自然就是家家大人关注的重屮之重！一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童游乐项目成为二十一世纪的投资热点。究其原因：1、社会原因(1)屮国的消费水平的口益提高同事社会竞争口益激烈，新生代父母对培训下一代有非

7、常强烈的消费意愿；(2)1-12岁的儿童活动场所凤毛麟角，儿童游乐场所具备巨大的成长空间；(3)儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少。2、市场需求(1)孩子开心好玩、好动是孩子的天性，孩子最大的爱好是与同伴一起做各种游戏，而游戏也是孩子在园一日生活的一部分，对于孩子来说，凡是自己做的开心、玩得痛快的游戏他们都很喜欢。给孩子提供足够的活动空间，为孩子创设宽松、自由的心理环境。让孩子在足够的空间游戏时玩得开心！(2)家长放心不是一味的