XX国际珠宝文化创意园项目投资申请建议书.doc

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1、弟—早总体概述第一节项目概述第二节项目规划第二章可行性研究思路A^r—zsixz.弟二早可行性研究内容第一节打造PP地区珠宝区域总部第二节XX连锁自身的需求及配套产业链的支持第四草经济效益与社会效益第五章投资成本分析第六章项目实施计划及进度安排第一节项目实施进度计划第二节项目实施负责人第三节项目进程中的难点第七章结论第一章总体概述第一节项目概述一、项目名称：AA・DD国际珠宝文化创意园二、项目简介：“AA•DD国际珠宝文化创意园”是由DDXXgg连锁发展有限公司在DD市投资建设的一个集品牌管理、品牌推广、珠宝首饰展示、创意设计、维修和小型加工为一体的大型产业园综合

2、开发项目。项目坐落于DD市kk区经济开发区内，AA省DD市kk经济开发区龙腾南路32号，位于DD绕城高速板桥汽渡出口，直达互通全省各地的绕越高速，连接DDff三桥，紧接宁芜高速入口，东北紧靠城市主干道临江大道，距离DD市区仅有15分钟路程，距离DD新城区河西中心区域仅有5-10分钟。“AA・DD国际珠宝文化创意园”占地面积约为50宙，约33300平方米，计划总建筑面积59500平方米，总约投资2亿人民币，计划引进国内外知名珠宝生产、零售企业100多家，珠宝经营及相关领域数百商家；充分挖掘珠宝产业内涵，并与DD地域文化有机融合，将AA•DD国际珠宝文化创意园打造成一

3、个现代服务业珠宝区域总部，打造屮国珠宝专业区域化管理格局。“AA・DD国际珠宝文化创意园”建成后，还将进一步带动周边相关产业的振兴和配套设施的发展，形成珠宝经济产业链和经济圈，为DD提供上万个就业机会，促进DD经济的发展。为保证“AA・DD国际珠宝文化创意园”项目的成功实施，我们特别编制了《现代服务业区域总部一一AA•DD国际珠宝文化创意园》，对“打造pp地区珠宝区域总部”进行论证和剖析，同时就“DDXXgg连锁发展有限公司自身生产、销售需求及配套珠宝产业链支撑”等对打造珠宝区域总部的作用进行分析，证明“AA.DD国际珠宝文化创意园”项目的必要性和生命力。三、企业

4、概况（一）项目公司：DDXXgg连锁发展有限公司（二）成立日期：2004年12月2日（三）经营范围：许可经营经营项耳：无。一般经营项目：金银珠宝首饰的冋收加工、生产、销售、展览、维修；丁艺品制造、销售；金银铜工艺品表面处理服务；贵金属经纪;百货、交电的销售；物业管理。（四）企业类型：有限责任公司（五）注册资本：5060万元人民币（六）注册住所：DDkk经济开发区龙腾南路32号（七）法人代表：XX（八）企业目前业务开展情况介绍：DDXXgg连锁发展有限公司于XX年XX月成立，致力XXgg品牌的连锁拓展专营事业。冃前已在XXX等地区开设直营店柜50余家。以新产品、新形

5、象、新服务为XXgg品牌提档升级，以先进的经营理念和百年诚信的品牌内涵作为产品品质的信誉保障。遵循“亲和”的企业文化，秉承“X；做事，X”的企业价值观，继往开來，把首饰的品质与完美带给顾客，打造最值得信赖的民族珠宝品牌。DDXXgg连锁发展有限公司主营黄钳金、钻石、翡翠等全品类珠宝销售，与深圳、上海多家供货商建立年战略性合作伙伴关系，如深圳福麒珠宝首饰有限公司、深圳同心珠宝首饰有限公司签、深圳大盘珠宝首饰有限公司、深圳卡尼珠宝首饰有限公司、上海阿优钻石首饰有限公司等。在经营管理方面，总结多年运营经验结合现代管理理念完成了XXgg运营标准体系，包括统一VI管理体系、

6、供货体系、发展准入标准手册、服务流程手册、管理标准手册等。实现XX阴各体系店在形象、产品、运营等方面的统一。为打造现代化的珠宝行业区域总部奠定了物资和经营管理基础。第二节项目规划一、项目规划概况(-)项目位置：1＞项目所在行政区域一一DD市kk台区经济开发区概况(1)园区概况DDkk经济技术开发区创办于2X年10月160,200X年先后被批准为市级、省级工业园区，2006年kk经济技术开发区申报省级经济技术开发区并获批准,并正式核名为DDkk经济开发区。kk经济开发区位居DD主城西南部，面积28平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至ff,与DD新城一

7、一河西新区紧密相连，是DD唯一与主城区连成一片的开发区。辖有六个社区、行政村，总人口约1・8万,2005年地区生产总值543亿元。开发区区位优势突出，交通便捷。DDff三桥、DD公路一环、二环、宁马高速公路、宁芜公路、宁芜铁路、京沪高速铁路穿区而过。是DD对外通往皖北、皖南、苏北等地区的重要门户。2007年kk经济开发区启动与河西新城的无缝对接方案，打通两条快速通道(龙藏大道北延对接江东南路南下，滨江大道kk段建设),kk经济开发区将完全融入河西新城，奥体中心。继成功打造了现代制造业和生产型服务业两大产业后，kk经济开发区作为河西新城的功能配套区域，承接河西新城区

8、产业定位一