某市建材家居灯饰市场项目立项建议书.docx

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1、【目录】第1部分项目总论51.1项冃概况51.1.1项目名称51.1.2项目性质51.1.3承办单位概况51.1.4拟建地点61.1.5建设内容与规模61.1.6建设年限61.1.7投资估算71.2项冃背景71.3编制依据8第2部分项目建设的意义和必要性2.1项冃建设的战略意义92.1.1政府意义921.2社会意义92.1.3经济意义92.1.4产业意义102.2项冃建设的必耍性102.2.1新城市建设的产业需求102.2.2改变产业交易模式112.2.3城市发展的前瞻性要求112.2.4增加政府财政收入122.2.5增创就业机会保持社会和谐健康发展12第3部分项目区位研究

2、及建设条件133」地理位置和区位研究133.1.1地块所在区域发展规划研究133.1.2地块与区域的关系133.1.3地块项目与产业定位的契合性133.1.4项目与周边项目产业的关联性分析143.2建设条件分析153.2.1自然条件153.2.2公用设施条件163.2.3社会经济条件203.2.4交通条件22第4部分项目市场现状研究244」某市建材家居灯饰市场现状分析244.2大中城市商业整体发展现状研究254.3国内相同或同类产品可借鉴项冃对比研究37第5部分项目总体规划415」建设规模415.2初步产品方案415.2.1地块价值分析及产品形态布局415.2.2项目总体定

3、位425.2.3项目营运模式43第6部分项目投资财务分析446」投资估算446.1.1建设投资估算446.1.2流动资金估算44第7部分项目效益分析457」经济效益分析457.1.1成本费用估算457.1.2收入估算457.1.3利润与税收分析457.1.4投资回收期467.2社会效益分析467.2.1项目与所在地互适性分析467.2.2项目对于社会环境的影响分析477.2.3项目对于生态环境的影响分析47第8部分项目建议与结论53&1项冃建议538.2结论54第1部分项目总论1・1项目概况1丄1项目名称某建材家居灯饰市场1丄2项目性质新建项目1丄3承办单位概况某省**科技

4、集团有限公司某省**科技集团有限公司成立于1995年，注册资本4018万元，是一个集高科技研发、技术服务、生产和营销为一体的综合性化工企业。和集团拥有某省蜀光石化研究所、某省**集团泸州化工有限公司、某省**科技集团净化技术发展有限公司、某**房地产开发有限公司等四个全资子公司，公司并参股煤化工、联碱生产等多个产业企业，是某省省化肥行业协会理事单位，被某省省化肥行业协会评为“某省省化工优秀民营企业”。其子公司泸州化工公司已通过IS09001—2000质量和管理体系认证，被某省省化肥行业协会评为“某省省化T优秀民营企业”，被某省省农行评为AA级信用企业。和集团创始人、法定代表

5、人黄家鹄先生于上世纪60年代中期就读于成都工学院（现并入某省大学）获得工学学士学位，后分配在原化工部西南化工研究院从事气体分离与净化技术研发，系该领域专家和学术带头人之一，已先后申请五项国家发明专利（铁猛锌系气态姪脱硫剂、脱除气体中有机硫的低温脱硫剂、同时制収两种高纯度和高收率产品气的变压吸附气体分离法、提高变压吸附过程中均压次数的方法、铜锌系催化剂的一氧化碳全低变方法），其中三项已获得专利权，一项获某省省科技进步二等奖。**集团主要从事气体分离与净化、计算机应用及工业自动化以及石油化工、天然气化工和煤化工生产等领域的节能新技术、新产品等高新技术的研发、设计及技术推广服务等

6、。其中变压吸附脱碳技术在国内外均处于领先水平，已成功应用于合成氨配尿索企业O自行研制设计生产的变压吸附专用程控阀系变压吸附的核心部分，现已在变压吸附工业生产中运行十年以上，未发生过故障，没更换过一个阀门。阀门寿命可保证在100万次以上。蜀光所主要从事气体干法精脱硫技术及其脱硫剂的研发、生产和技术服务。其中，蜀光牌SH-T512型双功能脱硫剂已代替传统的钻钮催化剂加氢氧化锌脱硫剂，在全国大、中、小型氮肥（甲醇）厂普遍推广应用，取得优良效果，其操作费用可节省一半以上；蜀光牌T308型氧化锌脱硫剂在数十家化工企业应用表明，其主要性能已达到或超过英国ICI32-4型同类产品水平，1

7、998年通过原中国石油化工总公司鉴定，化学工业部正式命名，列为国家级产品。L1.4拟建地点--贵州省某市某县龙坑镇某县城区主要指南白镇，南白镇是某市中心城区两个副城区之一。龙坑镇属南白（某县城）副城区，是某县新城区，位于某市主城区南部，与某市的主城区红花岗区接壤，是某市向南发展的垂要城市规划区。L1.5建设内容与规模该项目将是一个覆盖各类建材、家装材料、家具、灯饰、家居用品、大型建材商场及仓储、配送、货物运输等的批发交易市场。项目总占地335亩。1.1.6建设年限本项目建设期为3-5年，计划从2011年1月开工。1