中日产业转移平台项目立项可行性建议书.docx

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1、中日产业转移平台项目1总论51.1顶目概况51.2编制依据和范围62投资主体情况92.1南京裕可达投资有限公司92.2江苏酒典投资股份有限公司102.3江苏泛资城市建设股份有限公司112.4日方投资主体123顶目背景133.1中国经济在国际上的地位与影响133.2中国经济社会发展有科条件173.3日本震后产业转杨中国204投资坏境分析234.1中国自然地理234.2中国经济发展现状254.3中国交通状况295顶目策划325.1顶目总体定位325.2顶目主营业务325.3顶目运作模式335.4主要业务流程356中日产业转務基地开发366.1助能定位

2、366.2助能分区366.3开发时序386.4开发模式397组织机构与劳动定员417.1组织机构417.2劳动定员428顶目实施进度安排438.1中日产业转務促进中心筹备进度表438.2中日产业转杨基地分期建设449投资估算及资金筹措469.1投资估算469.2资金筹措5210收人估算5311坝目风险分析5711.1风险因素11.2风险控制与肪范••……12结论与建议5759611.1项目IO1、项目名称中日产业转移平台，色括中日产业转杨促进中心和中日产业转務基地。2、项目投资主依南京裕可达投资有限公司、江苏酒典投资股份有限公司、江苏泛资城市建设

3、股份有限公司、日方投资主休待定。3、项目选址中日产业转務促进中心选在上海，中国大陆第一大域市,个中央直藉市之一，是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。中日产业转務基地选在长三角地区，中国目前经济发展速度最快、经济总量规模最大、最具有发展潜力的经济板块。4、项目建设期中日产业转移促进中心筹建期3个月，中日产业转杨基地建设期4年。5、顶目建设内容中日产业转杨促进中心：亦公租赁（陆家嘴甲级写字楼300平方米）、亦公装修、亦公设施、信息平台等。中日产业转務基地：管理公司设立、征地（5000亩）、基础设施建设、招商引资、区服务等。1.2编制依据和范围—、

4、编制依据1、《投资项目可行性研究报告编制指南》；2、《建设项目经济评价方法与参数》；3、《中华人民共和国城乡规划法》;4、《中华人民共和国2010年国民经济和社会发展统计公报》;5、国际国内政治经济相关资料；6、产业转杨相关资料；7、上海及长三角地区相关资料;8、投资主体提供的其他资料。二、编制范围1、项目背景;2、中国投资坏境分析；3、顶目策划；4、中日产业转務基地开发；5、组级机构与劳动定员；6、项目实施进度安排;7、投资估算；8、收人估算；9、项目风险分析;10、结论与建议。2.1南京裕可ii投资有眼公司南京裕可达投资有限公司由自然人股东出

5、资成立于2010年，实收资本5000开元人民币。公司的主要任务是：根据国家经济发展战略、产业政策和区域规刘的要求，对贸易性、基础性、资溫性产业和高科技产业顶目进行控股、参股投资，通过管理提升企业价值，通过资本经营提高投资效益，确保股东资产的保值增值。公司在实业投资方面,ryv重点是农业产业化及基础性和资源性产业，以及高科技产业；在服务领域，主要包括金融服务、资产管理和咨询服务。金融服务，参股、控股；资产管理业务，立足公司内部资产管理，努力提高专业化资产管理水平，拓展外部受耘资产管理业务，逐步走向市场，枳极探索资产经营公司试点工作。公司成立以来，坚

6、持改革，在实战中形成了适应投资控股公司发展的控股投资一股权管理一资本经营的运作模式；形成了具有投资控股公司特貞的决策机制、激励机制和监督约東机制。公司坚持规范运作，枳极推进现代企业制度，夫力进行结构调整和资产重组，资产I贯量和盈科能力不断提高；枳极探累符合中国国情和公司特点的发展道路，在不断变化的环境中求得了公司的生存和较快发展。未来五年，裕可这投资有眼公司将始终把发展作为第一要务，以发展统领全局，坚持以人为本，促进公司持续健康快速发展，勢力把公司建投成为有实力、有影呃、有凝聚力的一流投资控股公司。2.2江苏酒典投资股份有眼公司江苏濟典投资股份有

7、限公司成立T2010年，注册资本500JT元人民币，是一家总部设立在南京的大型综合类民营企业。公司业务覆盖现代化农副产品物流、金融产业园区、新材料、观光旅游、传媒产业及战略投资领域。公司还为各个关联股东集团提供投资咨询、投资管理、企业管理咨询、财务颐问等方面的服务。公司各主要业务均长期受益于中国巨大的人口带来的消费需求、投资需求，及持续的城市化、服务全球的制造业等中国动力，业绩逐年稳步增长，各业务板块在细分行业内基本进人国内前列。公司拥有一批金融、投资管理、财务、法律、经济管理等方面业务精湛、勇于皿新、经验丰富的高级专业人才,是一个团结拼搏、富有

8、朝气、知识面广、思维啟捷的专业投资团臥。公司坚特“诫实守信、服务一流、互科共赢”的投资理念，高度关注中国具有较大发展潛力城市和地区的高成