《搜房》策划全案.doc

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1、锦州市和众传媒有限公司辽宁·锦州新型房产杂志《搜房》策划全案--------------------------------------------------------------------------------锦州市和众传媒有限公司二〇〇九年五月十六日7锦州市和众传媒有限公司一、开发、创办新型房产杂志的背景和重要意义1、开发、创办新型房地产杂志《搜房》的社会背景（1）、国际金融危机对我市经济的影响呼唤一种新型的、面向大众的、房地产专业的平面宣传媒体。国际金融危机，对我市实体经济也产生了一定的影响。房地产业是经济发展的晴雨表，是拉动地区经济的重要产业。面对当前房地产业发展的严峻形

2、势。2008年12月18日下午，锦州市政府召开座谈会，就锦州市政府即将出台的“进一步促进房地产市场又好又快发展的补充意见”进行了讨论。锦州市代市长王文权强调，要认清当前面临的严峻形势，采取果断措施，促进房地产市场健康发展。王市长在讲话中指出，要加强舆论引导，多层次、多形式加大舆论宣传力度，向消费者宣传开发过程中的成本、效益，宣传政府给予消费者的优惠政策，树立消费者的消费信心。可以说，严峻的房地产市场形势呼唤一种新型的、面向大众的、具有房地产专业水平的平面宣传媒体。（2）、我市目前对房地产行业的专项宣传稍显单薄，需要一种新型平面媒体作为补充。目前我市还没一种面向普通大众的房地产类专业媒体。

3、同类媒体中，互联网因设备和受众的关系，受到一定的限制。主流媒体作为政府的主要宣传阵地，一方面不便于对房地产行业过多关注，另一方面也需要创办一种新型的、专业的、房产宣传媒体作为其有基补充。与此同时，现在的房地产行业期刊作为行业内部交流的载体，因受发行、制作成本诸因素和条件的限制，缺少与消费者之间的7锦州市和众传媒有限公司互动，社会影响极为有限，已不适应目前的市场经济新形势的需要。1、开发创办新型房地产杂志《搜房》的重要意义（1）、创办《搜房》有利于形成新的房地产信息互动平台，进而促进房地产业健康发展。（2）、创办《搜房》，是响应市政府指示精神和市领导部署的一项重要工作。有利于形成多层次、多

4、形式舆论宣传新形势，也有利于向消费者宣传相关的政府优惠政策，提震消费者的消费信心。（3）、《搜房》杂志通过促进房地产业健康、序发展，也有利于促进我市地方经济的全面发展，特别是对集中宣传推广白沙湾等项目群极为有利。（4）、《搜房》可作为政府、开发商、消费者、配套服务供应商共同的互动平台，有助于政府体查民情、关注民生、梳理矛盾、解决问题；有利于开发商了及时获取市场信息着眼长久发展、也有利于消费者了解掌握相关政策法规和优惠措施等，对促进和谐社会和行业进步都极为有利。一、锦州新型房产杂志《搜房》的运作目标1、成为辽西地区最大、最好的房地产行业专业媒体。2、成为政府、行业协会发布相关政策法规、信息

5、、举措的权威媒介，也成为百姓了解相关房地产信息的最为便捷的渠道。3、成为百姓房地产交易可信赖的平台，也成政府和相关开发商和管理部门了解相关信息的渠道补充。4、成为主管部门加强行业管理的舆论阵地。二、锦州和众传媒公司创办新型地产杂志《搜房》的主要优势7锦州市和众传媒有限公司相比于目前房产行业期刊与锦州房地产业发展规模适应、发行渠道受限、在消费者中缺少影响力、商业运作不成熟等不足，锦州和众传媒体公司创办《搜房》具有以下优势：1、锦州和众传媒旗下《搜城》杂志成为锦州家喻户晓的DM期刊。和众公司拥用完善的策划、设计、制作、印刷、发行、招商体系，和运作此类杂志的成熟经验。知名度高、美誉度好。2、和

6、众公司拥有完善的发行队伍和投放网络，《搜房》在此基础上成功运作可谓驾轻就熟，同时也可相应地降低成本。3、和众公司拥有成熟的商业化运作经验、精干的招商队伍。依靠招商运作，可实现对普通消费者的免费直投，并可使设计制作水平得到全面提升。4、和众公司是大型综合性广告公司，部门齐全、人员齐备与及各级主管部门建立了长年互信合作关系，这些都有利于《搜房》杂志的成功运作。一、新型地产杂志的主要特色和具体操作实施方案1、《搜房》杂志的主要特色《搜房》每期印数份。每份P。每期免费送至名消费者手中。采用专业设计、印刷精美、内容翔实、图文并茂。行业特征明显、栏目设置灵活；反映数据准确、互动反馈活跃；时效性强、政

7、策性强。《搜房》杂志作为《搜城》的副刊，双月刊。大度16开，铜版纸印刷。免费发行。2、《搜房》杂志的组织工作分工7锦州市和众传媒有限公司《搜房》由行业主管部门——锦州房产监理处负责全面监管，并负责相关行业软文的搜集工作等。《搜房》由锦州合和传媒有限责任公司负责招商和设计、制作、印刷和发行。3、《搜房》杂志名称的其他备选方案：《房产时代》、《锦城房产》、《辽西置业》、《房地产指南》一、新型地产杂志的栏目设置1、大势写真栏目内容——行业