住宅小高层填充墙砌筑质量通病控制方案及措施.doc

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1、上上海花城二期质量通病防治施工专项施工方案江苏启安建设集团有限公司2012年4月2日住宅小高层填充墙砌筑质量通病控制方案及措施近年来因房屋住宅工程出现的墙体裂缝非常普遍，住户小业主反映及投诉的现象很多。究其原因是多种的，有沉降、温度、收缩、荷载、施工等多种因素引起裂缝，其中最常见的是温度和收缩裂缝。表现形式主要有：1、墙体中竖向裂缝，一般出现在填充墙与框架柱、剪力墙的垂直接触处。2、墙上的斜裂缝：一般出现在窗口转角处，窗间墙、窗台墙、纵向墙的两端部、女儿墙端部转角处及顶层内墙上。3、墙上水平裂缝：一般出现在女儿墙根部及填充墙的顶部。(填充墙与框架梁的接触处）造成墙体出现裂缝的原因很多，主要的

2、有：①房屋保温措施不到位及房内长期温度过高；②、房屋长度越长、累计变形大；③、墙体抗拉、抗剪强度和变形能力较差，特别是顶层；④、水泥砌块龄期较短，后期收缩较大；⑤、砖筑砂浆水灰比较大，施工进度快，造成灰缝收缩较大；⑥、在墙上任意开凿槽口，且简单修补；⑦、填充墙构造措施不到位。为了最大限度减少上述墙体裂缝，应从如下几个方面着手控制。一、原材料的控制本工程中填充墙的砌筑主要材料分为二类，按照设计要求一类为所有外墙（包括阳台周边墙体）、楼梯间墙（包括楼梯间管道井墙）、分户隔墙及地下室隔墙，采用混凝土小砌块，即190×190×90的9孔砖；第二类为户内隔墙，卫生间、厨房间墙采用蒸压加气混凝土砌块。1

3、、进场的混凝土小型砌块以及蒸压加气混凝土砌块，应具有原出厂合格证明、检测合格报告，另外还应有生产日期。轻质墙体砌块材料在未达到龄期28天前，含水率较高，自身收缩较快，28天后收缩缓慢。为了有效控制砌体的收缩裂缝，对砌筑时的砌块养护时间宜长不宜短，一般龄期宜控制大于45天，不应小于28天。对进场的砌体用黄砂同样要严格把关，一般以中偏细的黄砂为合适，其细度模数在2.5~1.6左右，砂子的含泥量应越少越好。严禁使用山砂和混合粉。二、由于混凝土小型空心砖块，蒸压加气混凝土砌块等轻质材料线膨胀系数及体积变形系数相对较大，受温度和湿度的影响，墙体变形大，易产生收缩裂缝。增加混凝土构造柱和腰梁以及门、窗洞

4、口混凝土套框，是改变墙体的受力性状，使之成为约束砌体，从而控制裂缝。根据江苏省发布的《住宅工程质量通病控制标准》，第6.1.1条中规定，结合结构设计总说明（二）第十条、第十一条要求，设置构造柱、门窗洞口加强框，以及每层墙面的中部增设混凝土腰梁。1、增设构造柱，墙厚×200，内配412，6@200；a、在墙长超过5m者其中部设置与墙同宽的构造柱；b、砌筑的墙体端部当无有效约束时设置构造柱；c、内外墙交界处及不同墙体材料交界处设置构造柱，具体位置见平面布置图。构造柱上、下应与框架混凝土梁有效连接，当无预埋构造筋时，采取植筋形式，植筋的钢筋与构造柱同规格，长度为满足搭接长度。2、门窗洞口边设置

5、加强框，墙厚×120，内配210，6@200；当所有门、窗洞口边无构造柱时，设置钢筋混凝土加强框。3、每层墙体沿高度方向的中部设置混凝土腰梁，墙厚×120，内配410，6@200。腰梁内钢筋与框架柱、剪力墙连接采用植筋形式，植筋钢筋的规格及数量同腰梁内钢筋。三、填充墙与框架柱、剪力墙及构造柱连接处，应按规定设置构造拉结筋。沿墙高每隔500用26拉结，构造拉结筋进入填充墙内长度不小于墙长1/5，且全长贯通。填充墙砌至接近梁底及板底时，预留30-40mm的空隙，待填充墙砌筑完毕并至少间隔7天后，用C20细石混凝土分二次塞实。在墙体砌筑过程中，水泥混凝土砌块砌筑时采取“三一”砌筑法，即“

6、一铲灰、一块砖、一揉压”。蒸压加气块砌筑时，采用“铺浆法”砌筑铺浆长度控制在一块砖长，即600mm左右，使之提高砖砌体的砂浆饱满度。在砖砌体与剪力墙或框架柱接触的部位，砂浆必须填筑饱满，不得采用装头缝的砌筑方法。填充墙墙长少于300mm的采用植筋现浇混凝土的方法。四、所有窗台处都设置钢筋混凝土板带，宽度与墙体相同，厚度不少于120mm，内配410，6@200钢筋，窗台混凝土板带内的钢筋与其两端的剪力墙或框架柱的预凿钢筋可靠连接，无预凿筋时，采用植筋形式。当门窗顶部未到梁底的，过梁全部采用现浇钢筋混凝土过梁，门窗的套框柱锚入现浇过梁内。五、对砖砌体的施工人员进行现场技术交底。在施工过程中加

7、强监管，在施工完成时分层分段进行验收。杜绝不合格墙体。江苏启安建设集团有限公司上上海花城启安一队严金华2012-4-2