建筑设计项目提成分配方案参考.doc

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1、设计项目提成分配方案为明确分配制度，提高各设计师的积极性，树立良好的职业道德，便于规范化管理，设计项目提成分配方案如下：一、分配原则：以项目提成总额为基数，先提取5%作为项目负责人津贴，扣除方案透视图费用（透视图费用在方案分配中扣除），其后按参与设计的各专业的比例进行分配。二、提成总额：提成总额=计算基价×建筑面积×规模调整系数K1×质量系数K2×工期系数K3×30%注1：建筑面积为政府房地产部门测算认可的面积或规划局信息中心认定的面积。注2：本提成总额含个人奖金、项目负责人补贴5%、透视图费、一般性修改设

2、计和个人收入调节税。三、计算基价：（一）多层建筑（F≤8层）1、纯办公楼、综合楼、多层（二类工程或屋檐下有效高度≤24m）商业建筑及多层大、中、小学校无阶梯教室的教学楼：8元/m2；有阶梯教室的教学楼：10元/m2；2、厂房：6元/m23、商住楼及宿舍：无转换层时为7元/m2，有转换层时为8元/m2（二）小高层建筑（地面（正负零）以上9≤F≤18层，含18+1F）1、无转换层：9元/m22、有转换层：10元/m2（三）高层建筑（地面（正负零）以上F≥19层，不含18+1F）1、无转换层：11元/m22、有转

3、换层：12元/m2（四）以上计算基价均包括未另行收费的附建式人防工程，如附建式人防工程另签合同单独收费，则按照实际收费额的30%计取。（五）单独人防工程设计或未按建筑面积收费等特殊项目计算基数价按设计实际收费的30%计取四、设计修改补偿费：如非设计人原因，施工图重大修改（重新出图量大于50%），且和业主签定有修改设计合同时，设计人所提奖金为实际收取修改设计费的30%计取；如非设计人原因，施工图重大修改（重新出图量大于50%），且和业主签定的是某阶段的设计合同各专业重新出图时，设计人所提奖金按该阶段的正常设计

4、计提奖金；设计、施工过程中一般性设计修改包括在后期施工服务费中；施工图审查合格后的修改，如与业主签订有修改设计合同，则提成按合同额的30%计取，修改量小无补偿费用时不另计修改费；如属设计人原因，除不补偿修改费外，还应扣除本阶段的直接设计成本。五、建筑工程各阶段工作量比例表：设计阶段工程类型方案设计（%）初步设计（%）施工图设计（%）后期施工服务（%）单体建筑及≤15万平方米的商住小区Ⅰ级工程25254010Ⅱ级工程25254010Ⅲ级工程25254010＞15万平方米的商住小区25234012单独人防工程2

5、5254010注3：如方案阶段内容调整（如涉及户型平面重新设计）、重新报批方案、且重新下批文时，方案可按照正常阶段独立计算，如无批文则方案阶段根据工作量按5%-10%计取。注4：阶段划分、完成标准及计奖根据均以规划或建委批文为准。注5：透视图费用在总奖金中扣除。六、建筑工程各阶段专业参考比例表：专业阶段建筑结构给排水暖通电气经济合计方案设计25%71117281100初步设计25%3523135159100施工图40%284012515100后期服务10%215510212100含5%时占总比例39.803

6、0.0010.803.9512.952.50100提5%后占总比例37.8128.5010.263.752512.30252.37595注6：项目负责人可根据各专业实际设计内容及工作量，与各专业协商确定比例并报总工办批准后执行。注7：以上比例不包含中央空调，有中央空调的工程根据设计实际建筑面积工作量按0.5元/m2另计。注8：建筑专业含节能设计及计算，所占比例为建筑专业总提成的15%。七、建筑工程设计工序比例表专业工序建筑结构给排水暖通电气经济设计878787878787校对888888审核333333审定

7、（注册师费）232222合计100100100100100100八、规模调整系数K1：建筑面积（万m2）0-0.10.1-0.50.5-11-5.05-1010-1515-2020-2525-3030以上规模调整系数K11.201.101.051.000.950.900.850.800.750.70九、设计投标项目计算办法：计算办法为：提成总额=（标书补偿费－本项目成本）×50%如未中标，则此提成费即为该项目的结算费；如中标，则此提成费即为公司对该项目设计师的奖励，继续做完设计后仍按项目正常阶段结算，不扣除

8、此费。十、分配时间：施工图审查合格，在建设主管机关备案，并进行技术交底和交齐项目技术、质检资料、收到相应阶段设计费后一月内分配总提成额的60%，其余扣除施工服务配合费（总提成额的10%，如有调离公司的情况，可与接手人协商解决，但最少不低于10%）后在次年分配。施工服务费在该工程竣工验收合格后一月内全部结清。注9：满足上述条件进行分配时应按以下公式计算：当期实际分配金额＝当期应分计算金额×实际收费占总设计费的比率十