项目合作协议(修改) (1).doc

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1、项目合作协议甲方:教会乙方:自然人按照平等互利、团结协作、优势互补、共同发展的原则,经甲乙双方友好协商，达成如下协议条款:第一条总则一、本合作协议为双方长期性合作协议。合作双方是独立的平等合作伙伴，按照双方的职责分工进行合作范围内的经济活动。二、项目位于哈尔滨市XXX号，原建筑物建筑面积XXX研,或拆迁、或改造。努力使新建建筑面积接近20000H12,最终以实际审批面积为准。使用性质为商住两用。三、该项目甲乙双方联合建设，建设资金由乙方全部垫付，垫资总额约7500万人民币，主要用于支付设计费、监理费和工程款等涉及本项目的

2、建设用款。金，由乙方任意分割转让，其费用乙方承担。五、甲方剩余50%的产权由乙方负责投资设计、装修,由乙方经营，乙方的经营权时限为20年；乙方自主经营,甲方负责为乙方出具涉及乙方经营所需要的所有文件和证明材料，并协助乙方办理涉及经营所需的证照。甲方不得干预乙方经营。乙方在经营期间，设立甲乙双方共管账户。乙方先行收回投资成本，在乙方未收回投资成本期间，乙方每年支付甲方:L00万，待乙方收回投资成本后利润甲乙双方各50%。如乙方经营亏损，甲方有权将经营权交予他人经营，乙方先行收回投资成本，待乙方收回投资成本后利润甲乙双方各5

3、0%。乙方投资成本总额的计算方式按照黑龙江省工程项目造价管理的有关规定计算，加上银行同期利息的2・3倍，视为乙方投资的总额。第二条项目建设期间双方责任一、甲方责任：1、甲方指派专人负责协助乙方建设该项目。甲方负责出具办理该项目的所有文件和证明材料，负责办理该项目的立项审批、建设过程中的所有手续，并负责办理涉及该项目的免交各项配套费、行政事业收费和税的手续。保证2024年8月1日前达到开工条件，取得施工许可证。2、甲方负责办理该项目建成后甲乙双方的产权分割和产权登记。费用甲乙双方各自承担。二、乙方责任:1、乙方负责该项目建

4、设的全部资金投入，并负责组织建设，出具规划和设计方案。2、乙方负责选择设计、监理和施工企业，并负责按照黑龙江省有关规定为其进行结算。3、实际施工时间为18个月，从取得施工许可证时间计算。第三条双方违约责任一、甲乙双方共同向共管账户存入履约保证金100-300万元人民币。二、甲方违约责任甲方未在规定时间内取得施工许可视为违约，履约保证金归乙方所有；未在规定时间内办理完成产权分割手续视为违约，履约保证金归乙方所有；未能办理涉及该项目的免交各项配套费、行政事业收费和税的手续视为违约,履约保证金归乙方所有；未能为乙方出具涉及经营

5、所需的文件和证明材料等视为违约，履约保证金归乙方所有。三、乙方违约责任乙方未在规定时间内完成建设，视为违约，实际工期每超一个月，赔偿甲方10万元人民币，实际工期超过六个月，履约保证金归甲方所有。第四条未尽事宜甲乙双方协商解决，可另行签订补充协议。如单方违约，违约方自愿放弃辩护权利，违约方同意法院执行，其费用由违约方承担。第五条本协议共陆份，甲乙双方各畚份。第七条本协议自签订之日起生效。