商务楼基础分部质量评估报告.doc

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1、太仓世纪广场项目商务楼地基与基础分部工程质量评估报告上海申海建设监理有限公司2005年1月13日地基与基础工程质量评估报告一、工程概况太仓世纪广场项目包括一栋商务楼（21层）、二栋公寓楼（32层），位于太仓市上海路和东仓路交汇处西北部，由温州联合建筑设计研究院设计；浙江五洋建设集团股份有限公司施工；上海申海建设监理有限公司负责本工程的监理。商务楼建筑基底面积为3483m2,地上总建筑面积32412m2,土0.000相当于绝对标高3・100m，结构型式为钢筋舟仝框架■剪力墙结构体系，基础型式采用PHC钢筋碇预应力管桩加桩基承台及基础梁，（承台、基础梁、地下室底板、墙壁、顶板）混凝土强度等级为C3

2、5,地下室结构殓抗渗等级为S6,一层地下室，其层高为4・8m,±0.000以下砖墙基础采用MU10水泥砖，M5水泥砂浆砌筑，本基础分部工程中的桩基子分部采用PHCAB500（100）及钢筋舟仝灌注桩，桩端进人⑦-2层粉土夹粉砂层，承载力特征值为190kpa,商务楼设计总桩数为391根，桩长39m（12根）、41m（379根），桩顶标高-5.55m（104根）、-5.75m（101根）、-5.95m（174根）、-8.55m（12根），单桩竖向承载力特征值为1470KN,试桩有4根。设计0600钢筋腔钻孔灌注桩桩数为66根，桩长42m,单桩抗浮力1050KN，桩顶标高-5.4m,牲强度等级C25

3、。按照规范要求桩基低应变动测数为30%,但应业主要求对管桩、灌注桩进行了全数低应变动测。本项目（包含商务楼、1#、2#公寓楼）地基与基础工程于2004年5月27日开始打桩，2004年8月15日打桩结束，于2004年8月6日开始土方开挖，2004年11月2E1商务楼地下室最后一个施工段石仝浇筑完成。%1.评估依据1、本工程设计施工图2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-—20023、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—20024、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20026、砌体工程施工质量验收规范GB50

4、203-2002%1.主要施工方法在本分部工程施工过程中，施工单位基本上能够做到按照设计图纸和报批的施工方案进行施工，土方采用WY-100型反铲挖掘机进行开挖，基底留有一定厚度的土层由人工清除，避免机械扰动基底土层；钢筋采用现场加工绑扎成型，钢筋连接方法有闪光对焊、电弧搭接焊、电渣压力焊、绑扎搭接等几种；基础梁、承台侧模采用砖胎模，其余为木模板钢管支撑体系；采用商品殓橄榄车运输至现场，固进行了全数低应变动测。本项目（包含商务楼、1#、2#公寓楼）地基与基础工程于2004年5月27日开始打桩，2004年8月15日打桩结束，于2004年8月6日开始土方开挖，2004年11月2E1商务楼地下室最后一

5、个施工段石仝浇筑完成。%1.评估依据1、本工程设计施工图2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-—20023、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—20024、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20026、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002%1.主要施工方法在本分部工程施工过程中，施工单位基本上能够做到按照设计图纸和报批的施工方案进行施工，土方采用WY-100型反铲挖掘机进行开挖，基底留有一定厚度的土层由人工清除，避免机械扰动基底土层；钢筋采用现场加工绑扎成型，钢筋连接方法有闪光对焊、电弧搭接焊

6、、电渣压力焊、绑扎搭接等几种；基础梁、承台侧模采用砖胎模，其余为木模板钢管支撑体系；采用商品殓橄榄车运输至现场，固定泵将砒送至浇筑地点，50型插入式振动器振捣密实。施工方能够积极有效地组织施工材料、劳动力和施工机具等，遵循有关基础、钢筋混凝土等施工及验收规范组织施工。在施工前能按照设计图纸定位放线，并严格核查，做到施工前准备充足，施工中组织有序、质量到位，施工后养护充分。在每次浇捣混凝土之前，基本上能做到先进行自检验收。在施工中人员、材料、设备机械基本到位，在每次浇筑混凝土的过程中，现场项目管理人员基本能对整个浇筑过程进行控制，能做好殓坍落度试验及殓标准养护试块、同条件养护试块和拆模试块，最后

7、经现场抽查基本符合混凝土质量及允许偏差的控制标准。±0・000以下填充墙与碇结构间的拉接筋采用植筋的方法，水泥砂浆采用现场机械搅拌，砌筑用皮数杆和单面挂线的办法来控制砖的皮数及墙体的灰缝，虽然填充墙设计为混水墙，但业主方考虑到增加验收时的观感质量，要求按照清水墙的标准进行控制，所有灰缝都必须勾缝了处理，同时做好水泥砂浆试块。人主要构配件及材料的控制商务楼基础工程采用太仓市同高预拌牲厂提供的预拌商品