精装修清洁标准及成品保护要求.doc

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1、合同附件四：精装修清洁标准及成品保护要求承包人应采取足够的措施实施清洁。对交房、预验房、工地开放日清洁标准应作为重要的节点进行管控，相应清洁标准详本文“一、精装修交房清洁标准”及“二、预验房清洁标准”的相关要求。若承包人未采取足够的措施实施清洁，或达不到清洁标准，发包人有权视情况另行委托清洁，并从承包人工程款中按另行委托清洁实际发生的费用加收50％管理费扣除；若因承包人清洁达不到标准造成业主向发包人索赔或其它损失的，发包人有权要求承包人赔偿。一、精装修交房清洁标准户型　　　　清洁类别　质量标准要求检查方法检验批备注装修类涂料无

2、尘、无污迹、见底纹1～2m进行目视每房间检查　装修类木制品无污迹、无尘、底色清晰白手套檫1M灰尘不明显每20M2检查1处；每套不得少于3处。每1房间不得少于1处　装修类花岗石无污迹、无尘、底色清晰白手套檫1M灰尘不明显每20M2检查1处；每套不得少于3处。每1房间不得少于1处地面标准适当低装修类面砖无污迹、无尘、底色清晰白手套檫1M灰尘不明显每20M2检查1处；每套不得少于3处。每1房间不得少于1处　装修类墙纸无尘、无污迹、图案清晰白手套檫1M灰尘不明显每20M2检查1处；每套不得少于3处。每1房间不得少于1处。　装修类玻化砖

3、无污迹、无尘、底色清晰白手套檫1M灰尘不明显每20M2检查1处；每套不得少于3处。每1房间不得少于1处地面标准适当低装修类玻璃制品光洁明亮白手套檫1M灰尘不明显每20M2检查1处；每套不得少于3处。每1房间不得少于1处对于门窗较多时其它可以目测固定家具衣柜无污迹、无尘、底色清晰白手套檫试灰尘不明显每件检查　固定家具厨柜无污迹、无尘、底色清晰白手套檫试灰尘不明显每件检查　洁具类浴缸无污迹、无尘、底色清晰白手套檫试灰尘不明显每件检查　洁具类面盆无污迹、无尘、底色清晰白手套檫试灰尘不明显。每件检查　第4页共4页洁具类马桶无污迹、无尘

4、、底色清晰白手套檫试灰尘不明显每件检查　洁具类淋浴房无污迹、无尘、底色清晰白手套檫0.5M灰尘不明显每件检查　二、预验房清洁标准1.入户门、门框要求1.1.门上无水泥和乳胶漆污染；1.2.容许有少量灰尘。2.户内门、门框2.1.户内门和门框杜绝乳胶漆和任何胶的污染；2.2.户内门框的下口根部无任何水泥污染；2.3.容许有少量灰尘。3.地面3.1.杜绝水泥和乳胶漆污染，检查踢脚线根部和房间的四大角部位；3.2.砖的拼缝处无水泥污染；3.3.容许地面有少量的灰尘。4.墙面4.1.　砖和石材墙面4.1.1.杜绝水泥和乳胶漆污染，检查

5、房间的四大角部位；4.1.2.砖的拼缝处无水泥污染；4.1.3.墙面和天棚交界面物清晰，无乳胶漆对墙面的污染；4.1.4.容许墙面有少量的灰尘。4.2.乳胶漆和墙纸墙面4.2.1.杜绝乳胶漆或胶对踢脚线和顶棚的污染；4.2.2.杜绝墙纸被乳胶漆的污染；4.2.3.与门框的交接墙面无任何漆类污染；4.2.4.容许墙面有少量的灰尘。5.外围门窗、玻璃5.1.门窗框内玻璃无水泥和乳胶漆的污染；第4页共4页5.1.门窗框与墙面和地面相接的四无水泥和乳胶漆污染；各相交界面清洁；5.2.门窗框滑槽内无乳胶和水泥污染。1.阳台墙面、阳台栏杆

6、栏板6.1.　阳台墙面踢脚线杜绝乳胶漆和水泥污染；6.2.阳台的管线杜绝乳胶漆和水泥污染；6.3.　阳台的栏杆、扶手和玻璃无水泥和乳胶漆污染；6.4.　容许有少量的灰尘。2.公共区域的清洁7.1.　天棚与墙面杜绝乳胶漆相互污染；7.2.　电梯的门套周围无任何污染；7.3.　地面的四大角无水泥和乳胶漆污染；7.4.　公共区域防火门、管井门的门套杜绝乳胶漆和水泥污染界面清晰；7.5.　消火栓的及管杜绝乳胶漆和水泥污染界面清晰。三、成品保护要求承包人作为精装总包单位，对成品保护负责，监督精装分包单位做好自身成品保护。成品保护要求和措

7、施包括但不限于下述要求：（一）、各分项工程（不限于）成品保护措施1.地板成品保护（石材、地砖、木地板）采用可靠的覆盖保护，可以考虑使用石膏板、硬质地胶垫或硬质地毯等，不准使用软质地毯做保护面层或竹编板作保护底层。2.铝合金门窗保护铝合金门槛（或需要踩踏的窗框）必须采用细木工板定制槽型盖板覆盖，靠墙或顶处的铝合金窗框及门框必须先使用纸胶带粘贴后再施工，对施工过程中有污染玻璃的，必须立即用棉纱擦拭干净；对施工中不能及时（按当日计）清洁的，监理单位及发包人可以当即处以100元/处的罚款，并由承包人承担由此产生的玻璃划痕而更换的责任。

8、3.卫浴洁具，五金配件保护采用可靠的软质材料包裹、覆盖保护。第4页共4页1.木门、橱柜保护木门门框下1.5米范围，采用九厘板定制的槽型板包裹；由木门安装单位负责实施，承包人统一管理。橱柜台面采用软质材料铺面，并采取可靠的粘贴措施，橱柜其余面采用塑料布包裹，并与墙面采取可靠的粘