点位功能规划.doc

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1、世全·兴安名城智能化系统规划设计住宅小区智能化系统工程的设计，要从小区的使用功能、管理要求和投资规模的实际需要出发。因此并不是每个小区的智能化系统设计都是一成不变的，而要根据楼盘的定位、不同的居住对象，使用需求和功能制定不同的智能化设计标准。我们将世全·兴安名城智能化系统分为三部分：物业管理服务的“物业使用”系统、小区业主需要经常使用的“业主使用”系统及配套系统。一、物业使用系统l周界防越报警l闭路电视监控l门禁管理l电子巡更l停车场管理l电梯五方通话l紧急广播与背景音乐l物业管理计算机二、业主使用系统l楼宇

2、可视对讲l住宅报警l智能接线箱三、配套系统l中心机房建设l管网建设点位功能表序号系统名称点位规划功能规划1周界报警系统1、园区周界装设主动红外对射探测器。2、红外对射联动摄像机对非法入侵及时录像。3、探测器设置保证防护全面、无盲区和无死角。中心机房设置报警主机及软件，在布防状态下，一旦有非法入侵者企图跨越防护区，即发生警情。中心报警主机上会反映出报警点（报警防区）。设有摄像机的周界区域报警时联动监控系统，切换报警区域图像到指定监视器单画面显示，同时进行报警录像。2闭路监控系统1、小区出入口：设置彩色/黑白固定

3、摄像机2台，彩色匀速球机1台，应能清楚地显示进出人员的面部特征及出入车辆的车牌号码。2、小区内的主要通道：设置彩色匀速球机，监控小区内的人流及车流情况。3、小区的地面停车位：设置彩色固定摄像机，防止车辆的被盗与破坏。4、地下车库的出入口及内部通道：设置彩色中心机房设置嵌入式硬盘录像机进行长时间录像（7天），可通过小区局域网、Internet远程访问硬盘录像机。设置彩色监视器作为集中切换显示屏和单画面固定显示屏。固定摄像机，监控车流通行情况。5、电梯轿厢：设置彩色半球摄像机，监视轿厢内人员。3门禁系统1、地面地

4、下单元出入口设门禁，门禁读卡器应集成对讲梯口机中。2、门锁暂按磁力锁，且应配置开门按钮。门禁系统与对讲共线路传输。中心具有发卡、卡挂失及开启门禁电锁等控制功能，多级操作权限及开门权限设置。门禁控制器具有脱机发卡、卡挂失等控制功能。中心可记录和查询刷卡信息。4电子巡更系统1、在小区周界、楼栋梯位、主干道、地下车库内部应设置巡更点，便于监督保安人员按指定的时间和地点巡逻。2、信息钮采用非接触感应式，防磨损、轻便、快捷。系统采用无线感应式电子巡更系统。软件可以任意划分巡更路线和巡更时间，实现巡更路线、时间的设定和修

5、改。通过软件设置巡更路线、人员、时间。读取数据时自动对巡更数据显示、归档以备打印，巡更顺序不符合预先设定顺序时自动提示。5停车场管理系统1、在小区车行出入口设停车场管理系统。可通过出入口机呼叫管理人员，并与之通话。固定临时用户采用非接触感应卡开启道闸。2、小区入口临时用户由保安发卡进入。3、收费亭设在小区出口处。4、地下车库也应设停车场管理系统，仅供固定用户使用，不设收费亭，统一由小区出入口收费。5、小区出入口应安装摄像机，供图像比对使用。可通过手动按钮或管理软件控制道闸升降。出场车辆图像与进场车辆图像进行自

6、动图像（车牌）对比，对比通过才能控制道闸升起。系统支持与门禁系统一卡通功能。对于临时访客车辆，在入口采用保安发卡，出口管理人员对临时车辆进行收费，收完费后，发出抬杆指令放行。系统还具有LED显示、语音提示、紧急求助、与中心对讲功能。6紧急广播与背景音乐系统在小区中心广场、公共绿地及休闲场所设置景观造型音箱。可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，在特定分区内可播业务广播、会议广播或通知等。在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。系统设有调谐器、CD/MP3机、话筒等音源设备，具有分区、定时广播功能。7电梯

7、五方通话系统利用电梯轿厢、电梯机房、电桥轿顶及电桥底坑分机与管理实现电梯轿厢、电梯机房、电桥轿顶、电桥底坑及中心对讲主机，由中心对讲主机引线与各分机连接。本系统仅考虑管线预留。小区管理中心的五方语音对讲。8物业管理系统设一套网络版物业管理软件。可实现前台管理、房产及资源管理、住户及服务管理、财务收费管理、设备管理、文档管理、人事管理、公共安全管理。可通过社区网站为小区住户提供社区报修、投诉、查询、网络信息浏览等用途。9楼宇可视对讲系统1、室内部分1）每套住宅内配置一台彩色安保型室内机。2、梯间部分1）每个单元

8、仅一个地面出入口时配置一台彩色带门禁梯口机。2）若单元有多个地面出入口时，出入口均应设置彩色带门禁梯口机。3、区口：小区主要出入口各设置一台彩色带门禁区口机。总线方式传输；可实现以下功能：1.可视对讲功能：能实现小区出入口与住户、楼栋口与住户、管理中心与住户间可视对讲，语音（图像）清晰。2.信息发布接收功能：管理中心应能向室内机、梯口机发送图片，文字信息。室内机可满屏显示信息内容。3.防盗报警功能：