温州市城市规划管理技术规定.doc

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1、......温州市城市规划管理技术规定温州市规划局二○○四年六月.专业资料.......目录第一章总则第二章建设用地第三章建筑第一节建筑容量控制指标第二节建筑间距第三节建筑物退让第四节建筑高度控制第五节建筑基地的绿地第六节其它第四章配套设施第五章城市道路第一节一般规定第二节城市道路系统第三节道路红线宽度第四节平交路口第五节立体交叉口用地控制第六节交通设施第六章城市管线第七章城市绿地第八章附则附图一建筑密度、建筑容积率分区示意图附录一名词用语解释附录二计算规则附录三建筑间距图示附录四建筑离界距离图示

2、附录五温州市建筑日照分析计算规则附录六有关建设工程国家强制性技术规范对应说明.专业资料.......温州市城市规划管理技术规定第一章总则第1.1条为了加强温州市（下简称本市）城市建设规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《浙江省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》、《温州市城市总体规划》，以及与城市规划相关的法律法规、国家强制性技术标准和技术规范等规定，结合本市的实际情况，特制定本规定。第1.2条本规定适用于本市城市规划区范围内各项建设工程

3、（新建、改建、扩建）；临时建设工程、规划建成区以外的农村个人建房，另按有关规定执行。第1.3条各项建设工程的建设，应按照经批准的详细规划实施；尚无经过批准的详细规划的，按总体规划、分区规划和本规定执行。编制涉及本规定内容的规划应符合本规定。第二章建设用地（区划分类和适建范围）第2.1条为了确保合理用地、节约用地，保证城市功能有效发挥和城市可持续发展，对本市城市用地进行管制分类。第2.2条本市城市用地管制分类按使用性质的公共与非公共属性分为保护用地、控制用地、指定用途用地、一般用途用地四大类二十九小

4、类。各类用地的代号和含义以及相应的国标代号如表2-1。.专业资料.......用地分类表2-1序号用地类别及代号国标代号内容与含义序号1保护用地1-1文物古迹用地C7具有保护价值的文物古迹等的用地11-2公共绿地G1、S22向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地(包括其范围内的水域)及以绿化为主的公共活动广场21-3生产防护绿地G2提供花草苗木的园地以及用于保护环境而留设的防护林地、绿地或其他绿色空间31-4水域E1江、河、湖、海、水库、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域41-5耕地E2

5、种植各种农作物的土地51-6园地、林地E3、E4、E5果园、茶园等园地；生长乔木、竹类、灌木等林木的土地62控制用地2-1道路广场用地S1、S21城市的快速路、主干道、次干道及支路用地，包括交叉口用地和交通性广场用地以及以硬地面为主的公共活动广场72-2社会停车场(库)用地S3公共使用的机动车和非机动车停车场或停车库用地82-3对外交通用地T铁路、公路、港口、机场和管道运输的线路站场及附属设施用地92-4市政公用设施用地U供应设施、交通设施、邮电设施、环卫设施、殡葬设施用地及其它市政公用设施用地1

6、02-5山地E7城市规划区范围内未列入城市公园的山头112-6湿地E8天然或人工，长久或暂时之沼泽地、泥炭地或水域地带，包括低潮时水深不超过6米的水域及相关区域123指定用途用地3-1行政办公用地C1国家机关、党派和团体等机构用地133-2文化设施用地C3文化艺术、广播电视、新闻出版、图书展览、配套建设的文化活动中心等用地143-3体育用地C4室内外体育运动用地和为体育运动专设的训练基地用地153-4医疗卫生用地C5医疗保健、卫生、防疫、康复、急救设施等用地163-5教育科研用地C6高等院校、中等

7、专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地173-6特殊用地D直接用于军事目的的军事设施用地，外事用地，监狱、劳改场所，安全保卫部门用地183-7其它公共设施用地C9除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地194一般用途用地4-1一类居住用地R1以低层住宅为主的用地204-2二类居住用地R2以多层、中高层、高层住宅为主的用地214-3村镇居住用地E61以建制镇住宅为主的用地224-4村镇建设用地E62、E63、E69集镇、村庄等农村居住点除村镇居住用地外的生产和生活的各类建设用地23

8、4-5商业娱乐服务金融用地C21-C25除独立地段的农贸、小商品、工业品及综合的市场用地之外的商业、娱乐金融业、服务业和旅馆业和商务办公用地244-6市场用地C26独立地段的农贸、小商品、工业品及综合的市场用地254-7一类工业用地M1对环境基本无干扰和污染的工业用地264-8二类工业用地M2对环境有一定影响和污染的工业用地274-9三类工业用地M3对环境有严重影响和污染的工业用地28.专业资料.......4-10仓储用地W仓储企业的库房、堆场和加工车间及其附属设施用地29第2.