房屋建筑工程质量通病及预防措施.doc

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1、房屋建筑工程质量通病及预防措施　摘要：房屋建筑是建筑业中的一个重要的组成部分，同时也是人们生活的根本保证。本文简单以房屋建筑中的地面起砂、内墙抹灰层空鼓开裂、外墙渗漏霉变以及卫生间和厨房的防渗漏等方面的问题为例，浅谈我国房屋建筑工程中质量通病以及相关的预防措施。　　关键词：建筑质量房屋建筑通病预防随着我国建筑业的不断发展，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。但是就我国目前的房屋建筑质量上来看，还存在不少的通病和问题。房屋建筑不但是我国国民经济发展的重要组成部分，而且跟人们的基本生活紧密的联系在一起。因此，加强对房屋建筑质量通病上的预防工作，具有十分中重要的现实意义。　　一、地

2、面起砂．地面起砂的产生原因地面起砂是目前房屋建筑质量中最大的问题，原因归结起来主要包含以下四个方面：(1)水泥的强度无法达到建筑质量要求，强度过低，致使砂浆的强度不够而产生的地面起砂；(2)在搅拌砂浆的时候过摄的加水，或者是对砂浆的搅拌不均匀，没有充分的混合；(3)对地面的表面压光的次数不够或者是压光的时机把握不准，致使砂浆的表面遭到破坏而起砂。　　相关的预防措施首先，必须要按常规控制砂子、水泥的质量，砂子最好用水冲洗过，同时也要彻底清除基层表面的砌筑、粉届4落地灰及泥砂，并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去，平整和冲洗基层。在抹面层时，基层表面要充分湿润，以免吸收砂浆水分；并要

3、擦干凹坑处的积水，使其既潮湿又干净。最后一定要做好养护工作，地面经过一段时间硬化后，应定时洒水进行养护，并避免损坏表面状态，保持湿润的时间以十天为宜。　　二、内墙抹灰层空鼓、开裂．内墙抹灰层出现问题的原因对内墙的基层没有做好清扫工作，同时也没有按照不同的基层情况浇水；(2)由于部分墙面凸凹不平，一次对其的抹平过厚；砂浆配比上出现的问题，使砂浆的保水性较差，同时硬化的收缩大，致使砂浆的粘结强度降低；4．施工人员的操作不当，没有对墙体进行分层抹灰。　　相关的预防措施首先，如果基层太光滑，应用介面处理剂处理或用1：1水泥砂浆加环保型胶先薄薄地刷一层。在抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿

4、平整，凹处用l：3水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢隔离剂等必须清理干净，墙面脚手架孔和其他洞应在抹灰前填堵抹平。在基层抹灰工序前要先将基层浇水湿润，砖基层要浇水两遍以上。最后，电气线路的相关管道埋设深度必须做到保证管面离墙面距离达到十毫米至十五毫米，暗管要做好固定，不得松动，嵌填的砂浆用1：3水泥砂浆分遍嵌实，认真养护。大面积抹灰前应检查是否存在空鼓，否则不得进行下一道工序施工。　　三、外墙渗漏，内部霉变．外墙出现问题的原因房屋建筑中外墙出现的问题一般都是渗漏和内部的霉变，这些问题的原因在于：1．房屋建筑的外墙表面没有防水的措施，并且很多建筑中使用的防水涂料都不合格，因此没

5、有在墙体表面形成有效的防水薄膜；2．外墙表面的防水涂料脱落或者开裂，致使雨水从开裂处渗漏进来所引起的内部霉变；3．施工时脚手架的洞眼的添堵不严，还有外墙与窗户的连接处开裂老化，致使雨水从这些洞眼或者开裂处渗透进来。　　相关的预防措施首先，房屋建筑的外墙面应采用带有防水功能的外饰面，且外墙饰面材料有符合要求的吸水率，同时防水涂料的应采用合格的符合国家标准的产品，一般分为底、中、面三层不同涂料，每层都应涂刷均匀，等上一层干透后再涂刷下一层，特别重视中层涂料的涂刷，否则将容易造成涂料表面的起皮和开裂，引发外墙渗水，并注意涂刷以后的成品保护，切勿造成涂料表面的破损、划伤。并且窗户与外

6、墙结合部位填充剂要打满，封堵密实，填充剂干燥后要修裁平整，然后在表面打上密封胶，密封胶与窗框和外墙面要结合紧密平整，不得有气泡和开[1处。　　四、卫生问和厨房防渗漏措施．卫生间和厨房防渗漏的措施：　　对于卫生问和厨房，主要存在的就是渗漏的问题，不用具体描述，而在具体的预防措施上，主要包括以下几个方面的内容：　　首先，要严把材料质量关。水泥应采用标号不低于32．5的普通硅酸盐水泥或膨胀水泥；应采用粒径lmm一3mm的粗砂，要求砂料坚硬、洁净、含泥量低；硅质密实剂型号由厂家指定，同时要求有合格证；进场后进行二次复试，复试合格后方可使用。第二、合理组织施工，强化施工管理。首先指定专

7、门人员进行卫生间防水施工，由技术负责人对其进行交底。试抹样板间，发现问题及时解决。　　在具体施工上的控制施工控制要点如下：　　基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷掉灰浆皮和灰渣层，用10％的大碱溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净，基层表面应平整光滑，清洁干净，阴阳角基层应抹成圆弧形。　　找标高弹线：根据墙上的50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。　　洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。　　抹灰饼和标筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，然后拉水平