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1、绪言住宅 residentialbuildings 供家庭居住使用的建筑。 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层四、高层住宅为十层及以上。 《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90R:居住用地一类居住用地：R1市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主的用地。二类居住用地：R2市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地三类建筑用地：R3市政公用设施比较齐全，布局不完整，环
2、境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。四类建筑用地：R4以简陋住宅为主的用地。 C公共建设用地M工业用地W仓储用地S道路广场用地G绿地 第一章 住宅套型设计户型套型一.家庭人口构成户人口规模指住户家庭人口的数量户代际数指住户常住人口的代际数家庭人口结构指住户家庭之间的关系网络 二.套型与生活模式生活方式决定家庭生活行为模式若干群体类型所需要的套型 探索:在不变的套型空间怎样增加灵活可变性和适应性. 三.套型居住环境按照人的生理需要划分空间：玄关．客厅．餐厅．厨房．厕所．卧室（客卧．主卧．次卧．儿童房
3、．佣人房）．书房．家庭室．阳光室．阳台．露台 保证良好的环境质量：空气环境－－－－最小平均容积25M2光环境－－－－－日照间距声环境－－－－－降低声压级热环境－－－－－减少室内外热交换 第二节 套型各功能空间设计一．居住空间一套住宅内的主体空间卧室 主卧室10~15M2次卧室 6~12M2单人卧 大于６M2 短边不小于2100mm 起居室 １２～２５Ｍ２ 短边3000~4000mm工作学习室短边不小于2100mm餐厅 不小于５M2 短边不小于2100mm 层高 普通住宅层高不宜高于２．
4、８Ｍ层高每降低１００mm,造价可降低１％～３％ 门窗设置房间门 900mmＸ2000mm阳台门 700mm 窗 距地900mm高 二． 厨卫空间厨房 常用面积４～６m２单排布置 不小于1500mm 双排布置 不小于1800mm带餐室厨房 ６～８m2操作流程：食品购入－储藏－清洗－配餐－烹调－备餐－进餐－清洗－储藏卫生间 单独设置 门外开 900X1200mm门内开 900X1400mm排气井道 主副井道 三 交通及辅助空间交通联系空间贮藏空间室外空间 －－ 阳台． 露台 第三节 套型
5、空间的组合设置户内功能分析 （见图）户内功能分区 １．公私分区 ２．动静分区 ３．洁污分区厨房和卫生间的布局相邻布置 和 分离布置 套型的朝向和通风组织 原则： 避免不利朝向 北方避免北向 南方避免西向主要房间临好朝向 保证有较好的日照条件厨．厕放至不利朝向 防止油烟等有害气体影响主要房间．可设置排器井道，加机械排气装置． 利用平面的凹凸及内部天井来组织朝向及通风 套型的空间组织餐厅 Dinner 厨房 Ｋitchen 客厅Ｌivingroom 卧室Bedro
6、om具体分类见书 套型的空间组织三维空间组合型变层高住宅 套内层高有变化，次要空间布置在较低空间内（见书） 结构构造较复杂复式住宅 部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠．有共享空间．跃层住宅 占用两层或部分两层的空间．并通过专用楼梯联系 空间的灵活分隔 可灵活分隔的住宅体系 ＳＡＲ体系住宅大开间住宅分隔方式 轻质隔墙 壁柜式隔断落地推拉门 第二章 低层住宅设计低层住宅城市集合型低层住宅 别墅 第二节 低层住宅的套型设计空间组成 内外功能 内:主卧室,家庭活动室,书房
7、外: 客厅,餐厅,厨房,客卧,车库 垂直交通 户内楼梯 平行双跑楼梯 直跑楼梯 多跑楼梯 弧形楼梯,扇型梯,坡道, 爬梯(悬板式)(见图2-6)横向梯 能使户内交通路线较为集中,有利于功能分区,节省交通 面积 竖向梯 有利于加大水平进深,对住宅的通风有利,交通路线不集中 空间的利用阁楼 储藏,住人,晾晒衣物 楼梯 卫生间 吊柜 居室扩大院落空间独院和合院宅院(前院,后院,侧院) 和庭院 概念和功用 图例 第三节 低层住宅的组合方式 水平组合 独立式 并
8、联式联排式 聚合式垂直组合 叠加式节约用地的方法增加排内建筑数 增加进深 第四节 低层住宅的居住环境室外空间 绿地(小径),花池,水体(泳池),廊架,户外桌椅. 见例 中式别墅 第三章 多层住宅设计定义和分类单元划分和垂直交通 见图3-7 常见的平面类型和特点 梯间式 一梯两户 三户 四户 参见书上大量图例 外廊式 长外廊 短外廊 内廊式 长内廊 短内廊 跃廊式 楼梯外凸楼梯 内楼梯单跑
