四川省成都市土地流转模式典型案例.doc

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1、四川省成都市土地流转模式典型案例第一种模式：土地股份合作社   崇州市怡顺土地承包经营股份合作社   该合作社于2010年5月成立，位于四川省崇州市桤泉镇生建村，是由生建村3组、8组、12组、14组、20组的22户农户以土地承包经营权入股方式组建的土地股份合作社，入股面积124.79亩。合作社主要从事粮食作物和经济作物的标准化、规模化、集约化、品牌化经营。   一、组织形式   按照入社自愿、退社自由和利益共享、风险共担的原则，22户农户自愿将确权后的124.97亩承包土地，按0.01亩折成一股，共折股12497股，组建合作社。

2、   合作社制定完善章程，建立健全内部管理制度。按照章程规定，由社员代表大会选举产生了理事会、监事会。理事会和监事会各3人，设理事长1人、监事长1人。   合作社由理事会负责统一组织生产经营，监事会负责对生产经营和财务收支执行情况进行监督。   二、运行机制   由理事会决定“种什么、如何种”，现种植模式是：大春种粮食（富硒水稻）、小春种经作（特色蔬菜、食用菌等）。   合作社与崇州国储公司签订合同，按照公司质量标准和订单要求组织标准化生产。   合作社通过入社农民的土地承包经营权抵押融资借贷4万元，作为生产经营的启动资金。  

3、 由理事会出面聘请崇州国储公司技术员杨复明为生产经理，并与生产经理签订了劳动报酬支付和收益预期协议。按协议约定：2010年大春种植富硒水稻亩产指标为800斤，每亩生产费用控制在510元以内，超产、短产部份分别按50%奖励、赔付。   实行种子、肥料、农药的“三统购”和机耕、机防、机收、田管的“四统一”。   三、利益联结方式   年终经营纯收入按9：1比例按股分红，即：收入的90%用于土地入股分红，收入的10%作为公积金、风险金和工作经费。   四、初步成效   合作社今年大春种植的富硒水稻平均亩产达到825斤，按与崇州国储公司

4、签订的合同最低保护收购价每斤1.35元计算，亩平收入1110元左右，高出种植普通水稻100元左右。   农资“三统购”和管理“四统一”，使每亩生产成本同比减少50元。   预计入社农民每亩土地年股份分红收入可达1100-1200元，比入社前亩平增收200-300元；入社农民可安心外出打工挣钱，每个农民外出务工一年将增加上万元收入。   合作社的建立，既推动了土地承包经营权的有序流转，实现了土地适度规模经营；又加快了农民向城镇和二三产业转移，促进农民生产生活方式转变和持续稳定增收。   案例2崇州市杨柳土地承包经营股份合作社   

5、该合作社于2010年5月成立，位于崇州市隆兴镇黎坝村，是由黎坝村15组30户农户发起，以土地承包经营权入股方式组建的土地股份合作社，入股面积95.57亩，入股资金95570元。合作社主要从事粮食作物和经济作物标准化、规模化、集约化、品牌化经营。   一、组织形式   按照入社自愿、退社自由和利益共享、风险共担的原则，黎坝村15组30户农户自愿将确权后的95.57亩承包土地，按0.01亩和出资10元折成一股，共折股9557股，组建合作社。   合作社制定完善章程，建立健全内部管理制度。按照章程规定，由社员代表大会选举产生了理事会、

6、监事会。理事会和监事会各3人，设理事长1人、监事长1人。   合作社由理事会负责统一组织生产经营，监事会负责对生产经营和财务收支执行情况进行监督。   二、运行机制   由理事会决定“种什么、如何种”，现种植模式是：大春种粮食（富硒水稻）、小春种经作（特色蔬菜、食用菌等）。   合作社通过与崇州文井源品牌推广公司签订合同，按照文井源品牌农产品生产标准和质量标准及订单要求组织生产。   合作社利用入社农民出资的95570万元作为生产经营的启动资金。   由理事会出面聘请农业技术员周维松为生产经理，并与生产经理签订了产量指标、生产费

7、用、奖赔合同。按合同约定：2010年大春种植富硒水稻亩产达到800斤，亩平生产费用控制在510元以内，超产、短产部份分别按50%奖励、赔付。   实行种子、肥料、农药的“三统购”和机耕、机防、机收、田管的“四统一”。   三、利益联结方式   合作社年终经营纯收入按9：1比例按股分红，即：收入的90%用于土地入股分红，收入的10%作为公积金、风险金和工作经费。   四、初步成效   一是合作社种植的水稻增收明显，亩产富硒水稻820斤左右，按与文井源品牌推广公司签订的合同最低保护收购价每斤1.35元计算，亩平收入1100元左右，而

8、种植普通水稻亩平收入在1000元左右；   二是合作社经营实现了种子、肥料、农药等“统购”，机耕、机防、机收等“统管”，质量保证、价格便宜，仅此每亩减少成本50元；   三是入社农民从单纯的农业劳动中解脱出来，安心外出打工挣钱，每人每月还能挣1000-1200元