施工定额、预算定额、概算定额和估算指标区别与联系.doc

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时间:2020-03-16

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1、一、对几种定额的比较。名称施工企业定额预算定额概算定额投资估算定义建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组和正常的施工条件下,为完成单位质量合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。规定消耗在单位工程基本结构要素上的劳动力、材料和机械数量上的标准,是计算建筑安装产品价格的基础。在预算定额基础上,以主要工序为准综合相关工序的扩大定额,是按主要分项工程规定的计价单位及综合相关工序的劳动、材料和机械台班的消耗标准。投资估算是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资额(包括工程造价和流动资金)进行的估计。性质企业定额计价定额计价定额计价定额(综

2、合性、概括性)对象工序单位工程的分项工程扩大的分项工程独立完整的建设项目、单位工程或单项工程)划分程度最细较粗粗最粗定额水平实际生产力水平平均先进水平社会平均水平社会平均水平社会平均水平主要作用1.企业计划管理的依据。2.是组织和指挥施工生产的有效工具。3.是计算工人劳动报酬的依据。4.有利于推广先进技术。5.是编制施工预算,加强企业成本管理和经济核算的基础。1.编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础。2.对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。3.是施工企业进行经济活动分项的参考依据。4.编制标底、投标报价的基础。1.初步设计阶段编制建设项目设

3、计概算的依据。2.设计方案比选的依据。3.编制主要材料需要量的计量基础。4.编制概算指标和投资估算指标的依据。5.作为工程总承包时已完工程价款的依据。是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前提工作阶段投资估算的依据,也可作为编制固定资产长远规划额的参考。编制原则1.平均先进原则2.简明适用原则3.以专家为主编制定额的原则。1.社会平均水平原则2.简明适用原则3.坚持统一性和差别性相结合的原则1.社会平均水平原则2.简明适用原则1.实事求是的原则2.从实际出发,深入开展调查研究,掌握第一手资料,不能弄虚作假。3.合理利用资源,效益最高的原则。1、准备工作阶段。1、准

4、备工作阶段编制步骤(方法)1.工程样本的选取。我们按照住宅和公共建筑类别分别抽取了几个具有代表性的在建工程及近两年内已竣工的工程作为工程样本,参考工程量清单计价规范,以施工方法为主线,仔细划分工程项目的各工序及实际的消耗内容,制定统一的、标准的定额测定表下发到各项目部,对项目进行问卷调查、考核、总结后综合汇总各项费用消耗的数据进行了科学地测算,然后用统计学的方法对定额测定表进行科学分析来确定定额含量。2.工程实体消耗项目指标的测算。人工、主要材料消耗量根据对工程样本的科学分析,按各个工程项目实际施工消耗测定,并且参考2001年《北京市建设工程预算定额》取平均值确定

5、定额含量,工日单价和主要材料的单价,均执行现行的市场价。辅助材料、中小型机具费则根据各个工程项目实际施工消耗,测定取平均值来确定每建筑平方米消耗费用,以固定费用的形式进入每一定额子目。3.工程非实体性消耗项目指标的测算。1)根据国家或授权机关关于编制预算定额的指示由工程建设定额管理部门主持,组织编制预算定额的领导机构和各专业小组。工资标准及机械台班单价。2)拟定编制预算定额的工作方案,提出编制预算定额的基本要求,确定预算定定额的编制原则、适用范围,确定项目划分以及预算定额表格形式等。3)调查研究、收集各种编制依据和资料。2、编制初稿阶段。1)对调查和收集的资料进行

6、深入细致的分析研究。2)按编制方案中项目划分的规定和所选定的典型施工图纸计算出工程量,并根据取定的各项消耗指标和有关编制依据,计算分项定额中的人工、材料和机械台班消耗量,编制出预算定额项目表。3)测算预算定额水平。预算定额征求意见稿编出后,应将新编预算定额与原预算定额进行比较,测算新预算定额水平是提高还是降低,并分析预算定额水平提高或降低的原因。3、修改和审查计价定额阶段该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成,进行调查研究,了解现行概算定额的执行情况和存在的问题,明确编制定额的项目。在此基础上,制定出编制方案和确定概算定额项目。2、编制初稿阶段该阶段根据制定的编

7、制方案和确定的定额项目,收集和整理各种数据,对各种资料进行深入细致的测算和分析,确定各项目的消耗指标,最后编制出定额初稿。该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面:新编概算定额与原概算定额的水平测算;概算定额与预算定额的水平测算。3、审查定稿阶段该阶段要组织有关部门讨论定额初稿,在听取合理意见的基础上进行修改。最后将修改稿报请上级主管部门审批。1.收集整理资料阶段。收集整理已建成或在建的,符合现行技术政策和技术发展方向、有可能重复采用的,有代表性的工程设计施工图、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等。2.平衡调整阶段。由于待查搜集的资料来源不同,虽然经过

8、一定的分析

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