创客邦基地建设合作框架协议.doc

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1、***众创空间建设合作协议甲方：（以下简称甲方）乙方：苏州创客邦（以下简称乙方）为共同推进众创空间建设，促进区域经济发展」甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规，本着诚信合作、平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就合作共同打造众创空间相关事宜订立本协议，以兹共同遵守。第一章建设内容第1条创客邦作为乙方精心打造的众创空间运营品牌，建设有完整的“创业孵化+创业投资“孵化服务体系,并以互联网的孵化支持手段，实现真正的020创新型孵化模式。现已在上海、苏州、杭州、南京、成都、武汉、广州等多地建有众创基地。第2条甲、乙双方一致同意，以甲方免费提供的位

2、于**市**路**号***,约合建筑面积1000M2的物理空间为基础（具体《房屋租赁协议》另行签订），引入创客邦成熟的运营模式，共同打造*次次众创空间。第3条双方约定合作期限为6年，自*年*月*日至*年*月*日止。合作期满，双方若需要继续合作的，则另行协商续约。第4条乙方承诺在甲方行政区域注册成立一家独立法人子公司（暂定名：*次创客邦孵化管理有限公司，最终以工商部门核准为准），从事本众创空间的运营管理工作，以激发区域大众创业高潮，开启区域创新活力，打造纯生态自循环的创业孵化生态体。第5条创客邦运营管理主要包括但不限于以下工作内容：1、基地运营服务

3、：乙方负责引进并培育符合*次众创空间整体定位的创客项目及基地日常孵化管理工作。2、创业辅导：提供创客学院课程内容分享，创业导师跨区指导，投资专家专业商业模式交流辅导等。3、创客活动：不定期举办创业沙龙、天使投融资对接会、创客开放日等活动。3、线上平台服务：优先参加创客邦网络平台股权众筹、创客集市、创客训练营、创客拉力赛、创客私董会、城市联合办公等一站式创业服务；如需引进上述活动线下部分到本基地举办的，涉及相关费用则由甲方另行予以补贴。4、直接天使投资：凡符合公司投资标准的创客项目优先获得公司天使投资。第6条合作期内乙方承诺达成以下运营目标：1、第

4、一年，引进孵化项目**个，毕业企业**个；举办各类交流对接活动不少于**场次。2、第二年，累计引进孵化项目**个，毕业企业**个；举办各类交流对接活动不少于杯场次。3、第三年，累计引进孵化项目**个，毕业企业**个；举办各类交流对接活动不少于**场次。第二章甲方责任与义务第7条甲方免费提供不少于1000M2（具体以实际交付面积为准）精装办公空间，达到创客拎包入驻办公的条件。第8条甲方全程协调乙方及引进创客项目的公司注册事宜，并协调与地方政府各部门的关系。第9条甲方积极协助乙方申请各级政府的政策扶持，多方面争取政策补贴。第10条甲方积极协调区域内公

5、共平台资源对乙方开放。第11条甲方对乙方年度运营情况进行考核，对超额完成考核指标进行相应奖励，具体参照市、区有关创业政策执行。第三章乙方责任与义务第12条乙方必须认真履行本协议第一章第5条约定的承诺，并主动向甲方对口部门反馈运营进展情况。第13条乙方所引进的项目应符合甲方区域环评，严格按照环保的相关规定，确保研发、生产无污染，且不会对租赁物业内部及周围环境造成污染和影响。第14条孵化毕业项目成立公司的，乙方须积极引导项目方在当地属地注册、属地纳稅、属地管理。第15条乙方运营期间的除房租、物业费外的水电费、网络费及其它运营费用由乙方自行承担。第16

6、条乙方组织的各类公开交流对接活动免费向区域内企业开放，乙方有义务配合好甲方要求组织的相关创新创业活动，涉及到费用的双方另行协商。第四章扶持政策第17条鉴于乙方良好的品牌效应和业绩，以及乙方承诺完成本协议第一章第5条各项预期目标的前提下，甲方给予乙方如下优惠政策：1、给予乙方合作期间免收载体租金的优惠；2、给予乙方前3年每年***万元运营费，共计***万元,用于众创空间前期的媒体预热、活动宣传及项目运营，在本协议签订后，按三个年度分别支付。第一年**万元支付时间为合同签订后15个工作日内；第二年、第三年分别于每年的*月*日前支付**万元，后三年运营

7、费另行协商。第18条若甲方有项目需要入驻乙方运营的载体，可享受与乙方引进孵化项目同等的政策及服务，甲方使用面积原则上不超过300平米。第五章违约条款第19条甲、乙双方应全面履行本合作协议，任何一方违反本协议条款，致使另一方遭受损失的，受损方有权依法追究违约方的违约赔偿责任。第20条如甲方不能按时支付运营费用超过30天的，视为甲方严重违约，乙方单方面有权解除协议，并要求甲方按照乙方已经投入运营成本和实际经营损失给予赔偿。第六章保密条款第21条事先未经本协议相对方的书面同意，本协议任何一方不得向第三方披露本协议的条款，及因履行本协议而获知的对方的商业

8、秘密。一经查实，泄露方应承担相应的赔偿责任。第七章其他第22条本协议未尽事宜及3年后甲方给予乙方的相关政策，由双方另行商议。第23条因履