购房合同丢失了如何补办 (2页).doc

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1、购房合同丢失了如何补办(2页)　　本文部分网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！==本文为word格式，下载后可方便和修改！==购房合同丢失了如何补办精选范文::购房合同丢失了如何补办((共共22篇))市房屋交易产权登记管理中心答复第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。　　未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。　　因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。　　第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政

2、府房地产管理部门和土地管理部门查询。　　根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。　　如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。　　另外，也可以采取以下办法首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。　　其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。　　在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和

3、已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。　　在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。　　若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。　　这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。　　[购房合同丢失了如何补办(共2篇)]篇一购房合同丢失了如何补办购房合同丢失了如何补办[购房合同丢失了如何补办(共2篇)]市房屋交易产权登记管理中心答复篇二购房合[购房合同丢失了如何补办(共2篇)]]同丢失了怎么办购房合同丢了怎么办，购房合同不见了怎么解决，如何重新补办购房合同，需要什么资料和步骤，本文为您解答

4、购房合同丢失的处理办法。　　购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。　　一份完整的购房合同共有四本开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。　　如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。　　开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。　　所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种　　一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份

5、合同。　　购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。　　二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。　　这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。　　三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理。　　　　内容仅供参考