成都地区绿色生态住区需求调研及浅析

《成都地区绿色生态住区需求调研及浅析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、成都地区绿色生态住区需求调研及浅析-绿色环保成都地区绿色生态住区需求调研及浅析　摘要：全球对于能源的关注已愈加强烈，更多的城市将绿色理念和技术作为发展的重点，成都作为综合实力西部第一的城市应该起到很好的引导和示范作用，通过对成都部分成熟楼盘进行考察、对成都市民关于绿色住区需求进行问卷调查，掌握了一手的资料，就现状进行了分析整合。　　　　成都概况　　成都，四川省的省会，是国家历史文化名城，1993年被国务院确定为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽，综合实力西部第一。成都市区位于成都平原东部，是成都平原腹心地带，地势平坦，自古就有都江堰水利

2、工程的灌溉，使成都平原成为“水旱从人，不知饥馑”的“天府之国”。它具有早春、夏热、秋凉、冬暖的气候特点，空气湿润，降水丰沛；夏天虽然气温不高，但显得很闷热，浑身总感觉都粘乎乎的；而冬天，阴天多，空气潮，显得很阴冷。根据《中国建筑气候区划图》，成都为夏热冬冷地区。　　问卷调研　　在针对市民居住需求下发的市民调查表中，问题包括通风、采光、遮阳、保温、交通、停车、无障碍、住宅朝向、景观、采暖、水资源等诸多方面，就收回的调查表数据统计分析结果如下：　　l成都地区绿色生态住区需求调研及浅析-绿色环保成都地区绿色生态住区需求调研及浅析　摘要：全球对于能源的关注

3、已愈加强烈，更多的城市将绿色理念和技术作为发展的重点，成都作为综合实力西部第一的城市应该起到很好的引导和示范作用，通过对成都部分成熟楼盘进行考察、对成都市民关于绿色住区需求进行问卷调查，掌握了一手的资料，就现状进行了分析整合。　　　　成都概况　　成都，四川省的省会，是国家历史文化名城，1993年被国务院确定为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽，综合实力西部第一。成都市区位于成都平原东部，是成都平原腹心地带，地势平坦，自古就有都江堰水利工程的灌溉，使成都平原成为“水旱从人，不知饥馑”的“天府之国”。它具有早春、夏热、秋凉、冬暖的气候特点，

4、空气湿润，降水丰沛；夏天虽然气温不高，但显得很闷热，浑身总感觉都粘乎乎的；而冬天，阴天多，空气潮，显得很阴冷。根据《中国建筑气候区划图》，成都为夏热冬冷地区。　　问卷调研　　在针对市民居住需求下发的市民调查表中，问题包括通风、采光、遮阳、保温、交通、停车、无障碍、住宅朝向、景观、采暖、水资源等诸多方面，就收回的调查表数据统计分析结果如下：　　l居民对于居住环境中影响因素的重要性判断：绝大多数受访者认可景观>户型>保温>遮阳　　l居民对于人车分流的需求：84％的人重视居住区人车分流，可见市民对步行环境的安全舒适度还是相当的重视。　　l居民对于停车后不

5、经室外由车库直接入户的需求：与一般认知不同的是，有近一半的人认为无所谓从车库入户，这可能正是源于成都很多小区的地下车库是开敞车库的原因。　　l居民对于居住区中是否需要无障碍通行的需求：有80％的受访者关注所住小区有无障碍通道，可见市民对于弱势群体的关注。　　l居民对于居住区内提供遮阳的活动场地的需求：80％的受访者关注室外活动场地的夏季遮阳措施。　　l居民对于住宅朝向的选择：近2/3的人认可南北朝向的优势。　　l居民对于东西向住宅景观好时，在朝向和景观二者中更倾向因素的选择：当住宅朝向与景观相冲突时，有半数受访者认可景观的重要性，朝向就位于次要位置

6、。　　l居民对于户型中通风采光面的需求（能否接受只有一个朝向）：很少有受访者（约19％）能接受只有一个采光面。　　l居民对绿色住区知否并对绿色技术的了解程度：89％的受访者对绿色住区所关注，并对其有模糊认识，说明绿色概念有很广泛市场，市民的关注度普遍高。　　l居民对外墙保温技术的了解：67％的受访者提到有所了解，认知程度高。　　l居民是否愿意接受热水采暖收费：54％室外受访者愿意接受这项开支费用。说明成都地区存在着对采暖的较大需求。　　l居民对再生水回用的认可：76％的人认可再生水可以冲厕所。　　l居民对于所买房屋精装的需求：半数的受访者希望是精装

7、能够直接入住，免去装修之苦，愿意承担合理的费用。　　整理浅析　　根据对成都市诸多成熟楼盘，如保利公园198、远大朗朗、万科金域西岭等项目的参观调研，同时对成都市民居住区需求进行的问卷，我们进行了研讨，得出如下分析结果：　　绿色建筑设计首先以被动节能为优先，尽可能降低建筑能耗。通过调研分析，人们对节能绿色理念易于接受，节能的同时也提高了舒适度，这也符合成都居住者追求生活品质的需要。只要价位与受众群相适，绿色节能会成为卖点。　　在业主的购买选择上，结合楼盘销售结果分析，所注重的因素排序为：景观>户型（通风、采光、朝向）>保温>遮阳。可见，景观是成都市民

8、最关注的重点，大面积丰富的绿化种植，清澈富有情趣的水景是市民理想中的景观环境。而遮阳成为次要因素，可能是因成都地区多为雾天