电梯管理安全操作作业指导书.doc

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1、成都龙湖物业服务有限公司质量体系文件文件名称电梯管理安全操作作业指导书文件编号：生效日期：年月日版本：页数：共2页编制杨忠辉审核批准人1、目的确保电梯正常安全运行2、适用范围晶蓝半岛项目3、管理内容：活动作业内容岗位相关作业记录管理制度1、日常电梯管理维护由电梯专业负责人负责，相关维修人员（含专业电梯维保公司的人员）负责实施。电梯运行维护人员进行定期巡检，并填写《电梯日巡检记录》，电梯负责人审核签字。2、我方电梯负责人对电梯作周检，其余维修保养及检测工作依照同电梯公司签订的维修保养协议监督电梯公司实施，并保留其实施的记录。3、电梯困人时，按《电梯困人救援规程》执行。4、电梯年检，应

2、由电梯保养单位负责，工程部配合定期填写检测申请，并报送国家指定检测机构，由检测机构进行年检，由管理处负责保管《电梯检测报告》。电梯负责人《电梯日巡检记录》《电梯周检记录》《电梯月保养记录》《电梯年保养记录》《电梯检测报告》维护保养要求电梯保养及日常维修1、根据与电梯公司签订的维修保养协议，我方严格按照国家《电梯制造与安装安全规范》对电梯公司维修、保养及检测工作进行监督实施，并保留相关记录。2、电梯有计划进行维护保养时，需提前24小时告知客户中心，在检修或保养过程需安放警示标识牌，维修、保养工作完成后必须认真清理现场，清点工具和物品，防止遗留。3、机房、井道、底坑因工作需动火时，必须

3、办理《动火申请》，并采取相应的防范措施，工作完后清理好现场，消除火灾隐患。工程员工《动火申请》《值班记录》《电梯故障登记表》成都龙湖物业服务有限公司质量体系文件维护保养标准1、设备保养的运行参数符合产品使用要求。2、设备标识清晰，显示清楚。3、接线端子接触良好，线路绑扎整齐。4、控制柜清洁在1米视线范围内无尘渣。5、机械连轴装置灵活、润滑。6、运行无异常声响，乘坐舒适。电梯专业负责人4、支持性文件《电梯随机资料》《电梯制造与安装安全规范》《电梯使用须知》