浅谈卫生间防渗防水施工监控要点（ X页）.doc

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1、浅谈卫生间及外墙防渗防水施工要点1.引言随着我国国民经济的发展，居民的生活水平在不断地提高，但影响居民生活质量的卫生间及外墙渗漏问题，一直是长期以来困扰居民正常生活的疑难问题，也是建筑工程质最的一大痼疾。为了有效地消除这一质最通病，木文将对木人在建项冃卫生间及外墙防渗防水施工中的监控要点谈一下自己的心得。2卫生间渗漏原因分析2.1渗漏现象卫生间用水频繁，若防水处理不好就会出现渗漏水。其主要现象有楼板管道滴漏水、地面积水、墙壁潮湿和渗水，裁至下层顶板和墙壁也出现潮湿滴水现象。福州在夏季常有强台风，伴有大南，外墙窗台边常有漏水

2、现象，造成墙面涂料层起皮，破坏室内装修，影响住户使用，并造成经济损失。所以必须先找出易渗漏的部位，分析其渗漏的原因。2.2渗漏原因及部位(1)卫生器具与管道的安装不符合规范要求，造成渗漏。表现在：①大便器与排水管连接处渗水。山于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好,大便器使用后，墙壁潮湿，萇至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。②卫生洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。③地漏下LI渗水。下口标高与地面或卫生间设备标髙不适应，形成倒泛水，卫生设备排水

3、不通畅，使油毡薄弱部位渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。(2)下层顶板渗漏。:T1生间楼血结构层…般是现浇钢筋混凝土结构，若振捣不密实，养护时间不够,会影响混凝土自身的防水能力。若油毡做好后成品保护工作耒做好，油毡局部老化破裂，或者找平层空鼓开裂，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口，水通过缺陷进入结构层，使顶板出现渗漏。(3)管道周边补洞混凝土处渗漏。给排水管道穿楼板处的预留洞II部位混凝土封堵不密实，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，形成渗漏。(4)卫生

4、间墙体因砌筑砂浆不饱满，未作相应防水措施，阻止水汽渗漏，或者因为墙体砖抗渗能力差引起渗漏。(5)防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，其至顺管线接口流到下一层。(6)外墙窗框压顶梁未伸入墙体20cm,或未放钢筋.(2)外墙窗框塞缝不密实，固定窗柜后未将木楔产取出或取出后未补好。3卫防渗防水施丁■监控要点3.1根据设计利规范要求，针对渗漏通病，专题编制防渗防水施工的预防监控措施，做到组织落实，技术落实，贾任落实。3.2应重点检査防渗防水施工技术措施是否符合现行规范要求，质最保证体系是否完善，质昴保证措施是否满

5、足要求。针对施工中容易产生渗漏的部位、节点，爭先提出有关施工工艺方面的具体要求，设立防渗漏的质最控制点。对施丁技术交底应认真检查，发现问题及时进行整改，使施丁班组能够按照正确、合理的技术交底内容进行施工。3.3加强落实过程跟踪。对毎道工序的操作进行巡视检査,对违规操作、不符合质最要求、存在渗漏隐患的，应立即通知分包方整改，做好整改记录。3.4进行施工工艺过程的质最控制。制定并明确每个具体分项工程的质帚控制要点和相应的控制手段，对毎道工序进行检査验收,坚持上道丁序未经检査验收不准进行下道工序施工的原则。坚持隐蔽工程验收制度，

6、隐蔽工程完丁后，先山施工单位自检，合格后填报隐蔽工程验收单，报告现场监理工程师进行检查验收。3.5对工程所需要的原材料进行质量控制,把好材料的选择、审核、检验和使用关。3.6督促班组做好对成品的保护措施，防止后续工序施丁.对己完成品的污染和损坏。3.7防渗防水施工检查控制内容(1)卫生间楼面结构层标髙应比其他楼面低30-50mm,以利于防水找坡。浇筑卫生间楼面现浇板时,混凝.I：配合比应符合设计要求,可加入水泥用最8%的膨胀剂，以提高结构层的密实度和抗裂能力。现浇板四周除门洞外，应做成混凝止反边，其高度不应小于120mm,

7、混凝土反边应与楼面混凝土同时浇筑。混凝土应振捣密实。混凝土浇筑完毕后,应在12h内加以覆盖和浇水，养护时间不得小于7d：对掺有外加剂的混凝土，养护时间不得少于14do(2)管道穿过楼板时要预留洞口，预留洞口的位置要准确，不得漏留，以防止在楼板上开凿洞口。(3)穿过楼板的套管应设止水环,套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土浇筑密实。浇筑细石混凝土前，应清理预留洞内的垃圾、浮浆，浇水润湿，补缺混凝土要分层浇捣密实，及时养护。管根、阴角应抹成小闘角，套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密实。套管高度应高出设计地面80mm,套

8、管周边应做成同高度的细石混凝土防水护墩。(4)卫生间四周墙体，必须用实心粘土机砖、水泥砂浆砌筑，灰缝要饱满，高度不得小于900mmo(2)找平层的排水坡度应符合设计要求，坡向正确，无积水。找平层与其下一层应结合牢固，不得空鼓，表面密实，不得有起砂、蜂禹和裂缝等缺陷。(6)当采用掺有防水剂的水泥类找平层作