中乾苑物业防汛工作方案.doc

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1、内蒙古中乾物业管理有限责任公司金信翰林苑项目部防洪防汛应急预案目的：为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛适用范围：金信翰林苑小区28栋居民楼及地下、地上所有建筑与空地。监督执行：维护服务部、保安部防汛应急程序：一、防汛组织程序1、在汛期到来之前成立防汛小组，由维护服务部部长：张占平任组长，保安部部长：杨志荣任副组长，组员有安全环境部所有人员和维护服务部所有人员；2、在险情发生时，维护服务部部长和保安部部长必须立即到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采取有效措施。保安

2、部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区负责人临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。二、汛期工程部防汛措施1、设立防汛器材专用存放库，存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；2、汛期到来之前，维护服务部部长领班，应仔细巡查。（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”位置；（3）检查小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；（4）维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。（5）保安部部

3、长，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。（6）同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。三、险情处理程序1、若雨水灌入地下车库，维护服务部部长，应及时通知工程人员启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库，停在安全处。在夜间和双休日时，保安部经理一方面组织人员进行抢险，一方面马上通知保安部防汛小组其他成员；2、小区保安部所有人员由保安部部长指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备；3、小区保洁人员清除各处积水；4、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物

4、资消耗情况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备；5、各小区主管负责将事件处理过程详细记录，向公司领导作出汇报。内蒙古中乾物业管理有限责任公司金信翰林苑项目部二○一四年九月一日