工程合同管理 第十一章.ppt

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1、第十一章建设工程合同的谈判、签订与审查第一节建设工程合同的谈判第二节建设工程合同的签订第三节建设工程合同的审查第一节建设工程合同的谈判一、合同谈判前应有相关法律知识的储备——思考？第一节建设工程合同的谈判二、合同谈判前的准备工作（一）谈判人员的组成（二）相关项目的资料收集工作（三）对谈判主体及其情况的具体分析发包方的自我分析承包方的自我分析对对方的基本情况的分析对谈判目标进行可行性及双方优势与劣势分析第一节建设工程合同的谈判二、合同谈判前的准备工作（一）谈判人员的组成（二）相关项目的资料收集工作（三）对谈判主体及其情况的

2、具体分析（四）拟定谈判方案第一节建设工程合同的谈判三、合同谈判的策略和技巧（一）掌握谈判议程，合理分配各议题的时间（二）高起点战略（三）注意谈判氛围（四）适当的拖延与休会（五）避实就虚（六）分配谈判角色，注意发挥专家的作用第二节建设工程合同的签订一、订立建设工程合同应遵循的原则平等自愿公平诚实信用合法第二节建设工程合同的签订二、订立建设工程合同的方式与形式（一）订立建设工程合同的方式要约承诺（二）订立建设工程合同的形式书面形式第二节建设工程合同的签订三、建设工程合同的内容勘察合同设计合同施工合同第三节建设工程合同的审查一

3、、审查建设工程合同是否符合有效条件（一）要求行为人具有相应的民事行为能力（二）审查合同当事人意思表示是否真实（三）审查有无违反法律和社会公共利益的情况（四）审查合同是否具备法律规定的形式第三节建设工程合同的审查二、审查建设工程合同有无效力待定情况（一）审查有无限制民事行为能力人依法不能独立订立合同的情况（二）审查是否有无代理权的人代订合同的情况（三）审查合同中是否有无处分权的人处分他人财产的情况第三节建设工程合同的审查三、审查建设工程合同的主要内容（一）审查是否确定了合理的合同工期（二）审查双方代表的权限有无重叠的情况（

4、三）审查合同中有关工程造价及其计算方法是否明确（四）审查合同中是否明确了工程竣工交付使用的标准、保修年限及质量保证（五）审查合同中是否具体明确违约责任及争议解决的方式第三节建设工程合同的审查四、审查建设工程合同中有无免责及限制对方责任问题免责事由：法定（不可抗力）、约定无效的免责条款造成对方人身伤害的因故意或者重大过失造成对方财产损失的