工程样板引路管理办法宣讲.ppt

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1、工程样板引路管理办法宣讲《工程样板引路管理办法》目录第1条总则第2条词条解释第3条工序实体样板内容第4条材料样品内容第5条工序实体样板、材料样品实施时间及保管要求第6条工序样板实施流程第7条工序实体样板的制作要求第8条展示样板实施的要求第9条展示交房样板间制作要求第10条新材料、设备及新工艺样板第11条奖罚第12条附表第1条总则为了规范集团开发项目工程样板的管理行为，使工程样板起到指导施工、提升工程品质，最终给客户提供“物美价廉的产品”。特制定本制度。工程样板的制作应满足及时性、代表性、指导性的要求。本制度主要适用于集团开发的建筑工程中的工序实体

2、样板制作（含材料样板留存）、新材料，新设备及新工艺等。第2条词条解释交房样板间：是开发商交付给业主的最终产品样式，是图纸、合同交房标准的实物体现，除套内之外还包含公共区域（电梯前室、楼梯间等）。交房样板分初装修交房样板、全装修交房样板、分户验收交房样板等。工序实体样板：指在实际施工面上进行的，工序的最终成活样式，能够反映该工序质量标准的依据。材料样品：是指设计部门为明确设计效果、满足图纸、合同约定的材料、设备等，一般指建筑表面装饰材料及功能设备，如外墙面砖、配电箱等。第3条工序实体样板内容1、应要做工序实体样板有：基础工程、钢筋工程、模板工程、支

3、撑体系、二次混凝土结构、砌体工程、钢结构工程、抹灰工程、室内地坪、防水工程、保温工程、内外墙涂料工程、饰面砖粘贴工程、外墙石材工程、外窗安装、防火门安装、防盗门安装、油漆工程、室内外栏杆（扶手）安装、室外百叶、分户验收、墙砖铺贴、地砖铺贴、地板安装、室内门安装、洁具安装、开关面板安装、柜体安装、景观硬质铺装、堆坡、草皮种植、低灌种植、排水管穿楼板、地下室顶板综合管线、户内配电箱安装、户内电盒安装、线管桥架安装、灯具安装、成品电梯、暖通设备安装、给排水管道安装、给排水设备安装、消防设备安装、智能化设备安装、其它设备安装等分项工程，包含（但不限于）以

4、上工程样板制作。第3条工序实体样板内容对结构、建筑、机电安装等有图纸说明有相关做法要求，但无对应大样，且无二次深化设计的内容，施工单位应对照说明进行图纸深化处理，以详图形式图示具体做法，报监理单位及建设单位确认做法后，对施工班组进行技术交底（附表六），方可进行大面积施工；第4条材料样品内容材料样品由成本管理部门在签订采购合同后，经设计部门和成本管理部门共同确认，提供给项目工程管理部门保存，并填写材料样板封存记录表（附表三）。应提供的材料样品包含（但不限于）以下内容内外墙面材料：石材、砖类、外墙漆样板等；地面贴面材料：各类地砖、各类石材、木质地板等

5、；门窗百叶：主材（如型材、玻璃配置、执手、滑撑、锁具、）及辅材（如密封胶、发泡剂、毛条、螺丝等）室内外栏杆扶手材料；防水材料：卷材、防水涂料等；各类保温材料厨卫材料及其他：洁具、龙头，水管、电线电缆及线管、灯具、厨柜等。第5条工序实体样板、材料样品实施时间及保管要求工序实体样板实施要求基础工程、钢筋工程、模板工程、支撑体系等时效性非常强且必须隐蔽或拆除方可进行后续施工的工序实体样板提前1天完成，通过验收后可大面及展开施工；其他工序实体样板应至少在该分项工程大面积施工前7天，完成并通过验收后可大面及展开施工；门窗、进户门、电梯门套应在排产制作前制作

6、工序实体样板，如不能制作要召开样板预备会，会议明确洞口尺寸、部品尺寸、交接方式，尽可能将问题提前发现并提出解决方案；第5条工序实体样板、材料样品实施时间及保管要求样板保管要求：工序实体样板由施工总承包单位或分包单位完成后采取有效的措施保护加以保护，在该项样板验收完成前保持完整无损。材料样品留存由项目工程部门专人负责保管留存。材料样品实施要求：应在材料首次进场前7天送工程部门留存，直到建设单位内部验收完成。第6条工序样板实施流程总经理应重视集团样板引路制度并要求分管工程的负责人及时执行该制度。项目工程部门负责人召集施工单位制定实体样板实施计划，明确

7、实施部位、实施时间、责任人。报项目总或工程副总审核通过后，督促施工单位按计划制作样板；项目总或工程副总应确保集团样板引路制度的落实，并审核施工单位样板制度的实施计划的及时性、代表性及指导性是否满足要求。区域中心/分公司将样板实施计划列入月报上报集团（详见附表7），确保样板制度执行；并应将样板计划通过周监理例会布置安排监理督促施工单位落实，列入会议纪要确保样板工作具体实施；第6条工序样板实施流程工序样板完成并经自检合格后，承包单位向项目工程部门申请验收。项目工程部门负责人主持项目各项工序样板的实施及验收工作，项目工程管理人员落实。各工序样板施工前，

8、由项目工程部门负责人组织项目专业工程师、监理机构项目总监及专业工程师、承包单位项目负责人及技术负责人，共同讨论确定该项工序施工作业方法和