金海小区工程设备管理方案 (2).doc

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1、金海小区工程设备管理方案一、备设施情况描述公共设施情况描述照明：一、车库照明灯名称数量（个）功率（W）区域位置平均每天使用时间（小时）备注日光灯74040W一组团车库1218040W三组团车库121640W一组团自行车库242340W二组团自行车库242840W三组团自行车库2421540W一组团车库12二、消防通道日光灯2040W一二组团消防通道121840W二三组团消防通道12三、办公区域日光灯2440W管理处办公室24四、设备房灯日光灯4240W一组团设备房246340W二组团设备房244240W三组团设备房24五、架空层照明大筒灯1387W一组团架空层12反射灯

2、15340W一组团架空层4壁灯3425W一组团架空层12地脚灯2825W一组团架空层4大筒灯2605W二组团架空层12日光灯6025W二组团架空层12地脚灯3825W二组团架空层4大筒灯2107W三组团架空层12日光灯6040W三组团架空层12地脚灯2425W三组团架空层4六、大堂照明大筒灯455WT1-T3大堂1242小筒灯363WT1-T3大堂12小射灯3050WT1-T3大堂12大筒灯727W二组团大堂12小筒灯565W二组团大堂12小射灯4050W二组团大堂12大筒灯1367W三组团大堂12小筒灯365W三组团大堂12小射灯3050W三组团大堂12七、楼道照明吸

3、顶灯54625W一组团楼道575625W二组团楼道554625W三组团楼道5八、天台照明射灯7220W一组团天台29620W二组团天台27220W三组团天台2九、环境照明高柱灯10120W平台花园12低柱灯11225W12草坪灯11670W12围墙壁灯9625W1225100W12供水系统：名称台数功率（KW）位置平均运行时间（小时/每天）备注生活加压泵23T2天面泵房24小时一用一备23T7天面泵房23T10天面泵房生活给水泵4371#泵房3.2小时2372#泵房高区消防泵237水泵房忽略不计低区消防泵245喷淋泵237喷淋稳压泵27．5消防栓稳压泵23T2天面泵房2

4、3T7天面泵房4223T10天面泵房排水系统污水泵62．2T1、T2、T3电梯底坑3小时每月82．2T5、T6、T7、T8电梯底坑62．2T9、T10、T11电梯底坑82．2二组团地下车库22．22#泵房22．2发电机房22．21#泵房给水：小区给水管总长度为5175米，其中埋地为1123米，外露4052米，小区消防给水管总长度约1020600米，其中埋地为1500米，外露为8400米，闸阀井15个。排水：小区排水管总长约4000米，其中埋地为2800米，外露1200米，小区污水井共13个，分布在一、二、三组团车库内；雨水井共53个，分布在小区道路两旁；天面排水口共23

5、个，分布在T1—T10栋天面。小区化粪池共10个分布在各栋大堂前；化油池1个，位于会所前广场。金海小区蓄水池明细表序号位置性质容量（立方米）1T5地下室生活、消防水池3002T7地下室生活、消防水池6003T2天面生活、消防水池604T7天面生活、消防水池705T10天面生活、消防水池60电梯共20台，功率：37KW/台娱乐设施：三个儿童游乐场，一个烧烤场，一个会所。体肓设施：一个室内网球场，三张室内乒乓球台，一个溜冰场，一个露天游池，一个室内泳池，一个冲浪沙滩。休闲桌共13张，休闲椅共32张，凉亭一个，小区道路总长约1880米，其中石子路长850;长1030米;墙高度

6、约3.2米，总长度约为1160米，主要材料是：砖墙抹灰。供电、供配电设备：配电房10个，变配电房3个，变压器6台，1250KW/台。三菱柴油发机电一台。景观：1、人工湖：面积250平方米。循环水泵2台，功率2.2KW.旱冰场：面积193.25平方米。循环水泵3台，功率7.5KW开启时间：会所前人工瀑布：面积42193.25平方米。循环水泵4台，功率2.2KW;开启时间：周六7:00—13:00空调方面：名称数量（台）容量位置平均每天开启时间备注大堂空调343匹各大堂15小时夏天5月-10月电梯机房空调201匹各电梯机房24小进5月-10月电梯轿厢空调200．8匹各电梯内

7、18小时5月-10月中控室空调31．5匹中控室16小时5月-10月管理处空调45匹管理处8小时5月-10月会所空调2200KW会所8小时5月-10月冷却水泵27．5KW会所地下室8小时5月-10月冷却水泵211KW会所地下室8小时5月-10月以上各项设备投入使用时间为2000年11月，现运行状态良好，均能正常使用。通风系统：小区通风管道总长4500约米，送风机8台,排烟机8台，功率11KW，每月保养运行2次，每次半小时。其它设施设备：水泵控制箱7台，位于各水泵房，闸阀114个，位于各泵房消声止回阀12个，位于各泵房，减压阀20个，位于各栋