如何提高销售能力：房地产高业绩狼性销售36计

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1、如何提高销售能力：房地产高业绩狼性销售36计-基础理论如何提高销售能力：房地产高业绩狼性销售36计-基础理论一、狼性DNA，打造进攻型置业顾问1、生存法则：羚羊不去奔跑，它会被狼吃掉；狼不去奔跑，它会被饿死。2、快字法则：天下武功，唯“快”不破。3、准字法则：看客要准、推盘要准、介绍要准、逼客要准、把握成交信号要准。4、狠字法则：百花齐放，百招“狠”为上。5、贴字法则：尺有所长，寸有所短，唯“贴”不败。贴人、贴单、贴市场。6、勤字法则：天道酬勤，改坐销为行销，改坐以待毙为行之有效。二、狼性新思维，创造优势售楼7、攻心法则：攻心为上，只有占领顾客脑袋，才能打开客户口袋。

2、8、信赖法则：销售永远是先销售自己。9、价值法则：永远不要卖房子的价格，要卖房子的价值。如何塑造房屋价值？10、相信法则：相信奇迹，奇迹就会发生。如何让顾客相信自己，相信楼盘？11、暗示法则：我是最棒的，我是售楼冠军！我付出，我就一定能！三、狼性开发：狼行千里吃肉，狗行千里吃屎。12、池塘法则：到有鱼的池塘钓鱼，小池塘也能钩到大鱼。13、250法则：要经营客户，更要经营客户的朋友圈。14、主动法则：主动出击，不要被动等待。今天我不一定成交，但今天我一定要创造成交机会。四、狼性接待：快速突破顾客预设防线。15、10套法则：如何让自己时刻处于巅峰状态接待顾客，向“不可能”

3、挑战。16、30秒法则：如何在接触顾客的前30秒立即抓住顾客注意力？失去开场，失去销售。17、速度法则：服务为主，速度至上。如何让顾客感到被重视？如何让顾客体会到关怀？18、MAN法则：狼性核心之一就是敏锐的嗅觉，如何找对人，作对事？如何找准客户，留住并成交客户？19、放大法则：人类因梦想而伟大。如何激发置业者购买情绪，提高顾客需求。五、狼性带看：巧妙介绍楼盘，引爆顾客购楼情绪，并让顾客陶醉于看楼途中。20、2+3+1法则：最科学的楼盘介绍应包含哪些内容？如何既全面介绍，又突出楼盘特点？21、借势法则：楼盘介绍中，如何让顾客自己说服自己？22、关系法则：中国式交易，先

4、交“杯”，后交易。如何在带看中与顾客建立良好关系？23、造势法则：成交需要环境，购买需要情绪。如何制造让顾客自己说“我要买”的购楼仙境。24、敲门法则：我要求，我得到；我寻找，我发现；我敲门，门为我开。六、狼性谈判：大方无隅，教长河为酥酪，变大地为黄金。25、自信法则：信心比黄金更贵，相信自己一定能帮到客户。如何散发个人气场，点燃顾客信心。26、转移法则：如何转移顾客关注焦点，重塑楼盘价值，让顾客言听计从？27、对比法则：幸福感是对比出来的，如何利用对比原则，让顾客开心决策？28、故事法则：没有人会认为自己是错的，如何利用故事让顾客感觉到不做决策的后果？29、快乐法则

5、：顾客在愉快的氛围中比较容易决策。如何始终让顾客在谈判高压下保持愉悦？七、狼性成交：成交至高无上，如何把控成交关键点，将顾客一网打尽。30、紧迫法则：人在紧张的时候容易做出决策，如何在顾客想买时制造紧张氛围，帮助成交？31、信号法则：想买是一瞬间的事，如何捕捉顾客一刹那的想法，进而顺势成交？32、能卖法则：销售一切是为了成交，成交至高无上，能卖出房子的方法就是好方法。33、突破法则：满足现状是成功的杀手，追求第1名是可耻的，永远要有一种破纪录的心态。34、大爱法则：成交一切是为了爱！八、狼性服务：为卖楼插上翅膀35、满意法则：让顾客忠诚是追求，让顾客满意是目的。36、

6、开发法则：如果为了服务而服务是无能的表现，服务是为了开发。如何在服务中高效开发？